2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管與營(yíng)銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管與營(yíng)銷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3水電維修3.1.4維護(hù)保養(yǎng)3.2營(yíng)銷服務(wù)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.2租賃代理3.2.3廣告宣傳3.2.4客戶關(guān)系管理4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1托管費(fèi)用5.2營(yíng)銷費(fèi)用5.3付款方式6.費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料8.2檔案保管8.3檔案查閱9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2.1托管方：甲1.2.2營(yíng)銷服務(wù)方：乙1.3雙方地址1.3.1甲地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2乙地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2物業(yè)位置：省市區(qū)街道2.3物業(yè)面積：50000平方米2.4物業(yè)類型：綜合商業(yè)體3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)大廈的安全巡邏，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生3.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)大廈的日常清潔，保持環(huán)境整潔3.1.3水電維修：負(fù)責(zé)大廈的水電設(shè)施維修，確保正常使用3.1.4維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)大廈的設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命3.2營(yíng)銷服務(wù)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況3.2.2租賃代理：負(fù)責(zé)大廈的租賃業(yè)務(wù)，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同等3.2.3廣告宣傳：制定廣告宣傳計(jì)劃，提高大廈知名度和吸引潛在客戶3.2.4客戶關(guān)系管理：維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，提高客戶滿意度4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1托管費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元5.2營(yíng)銷費(fèi)用：按實(shí)際支出結(jié)算，最高不超過(guò)年度預(yù)算萬(wàn)元5.3付款方式：每月5日前支付上月費(fèi)用，逾期未付的，按日支付萬(wàn)分之五的違約金6.費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金7.物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維修責(zé)任：托管方負(fù)責(zé)大廈的日常維護(hù)和修繕工作7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由托管方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)7.3維修期限：一般維修項(xiàng)目在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)處理完畢8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料8.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2設(shè)計(jì)圖紙及施工資料8.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度8.1.4客戶租賃合同8.1.5財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告8.2檔案保管8.2.1檔案應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰8.2.2保管人員應(yīng)定期檢查檔案狀態(tài)，確保完整無(wú)損8.2.3檔案應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)字化備份，以防丟失8.3檔案查閱8.3.1查閱檔案需填寫查閱登記表8.3.2查閱人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露檔案內(nèi)容8.3.3查閱檔案不得私自復(fù)制或帶走9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)5年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付費(fèi)用10.1.2一方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量10.1.3一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金10.2.2受損方有權(quán)要求解除合同10.3違約賠償10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.2解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1服務(wù)期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算13.4.2雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、保險(xiǎn)人、供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)予以配合。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)予以配合。第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同。6.3第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.特別約定8.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2本條款為《2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管與營(yíng)銷服務(wù)合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。8.3如本條款與合同內(nèi)容不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單，以及使用狀況。附件說(shuō)明：用于明確物業(yè)交接時(shí)的狀況，確保雙方權(quán)益。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理、營(yíng)銷服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、安保、租賃等。附件說(shuō)明：作為服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的水平。3.費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付周期。附件說(shuō)明：用于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任，保障合同有效履行。5.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：明確合同解除的情形和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用；提供的物業(yè)不符合合同約定；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定履行營(yíng)銷服務(wù)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付按日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改后仍不滿足要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管與營(yíng)銷服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽訂雙方1.3合同的生效條件與日期2.托管服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)期限3.1托管服務(wù)期限3.2營(yíng)銷服務(wù)期限3.3合同續(xù)簽與終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1托管服務(wù)費(fèi)用4.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整與通知6.營(yíng)銷費(fèi)用6.1營(yíng)銷費(fèi)用的構(gòu)成6.2營(yíng)銷費(fèi)用的收取與管理6.3營(yíng)銷費(fèi)用的調(diào)整與通知7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)與處理8.物業(yè)安全與秩序8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3緊急情況處理9.溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方溝通方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的建立與執(zhí)行9.3溝通與協(xié)調(diào)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形與處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密信息的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方公司所在地簽訂。1.2合同的簽訂雙方：甲方（物業(yè)管理方）為物業(yè)管理有限公司，乙方（委托方）為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.3合同的生效條件與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為2024年1月1日。2.托管服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的管理與維修等。2.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、客戶關(guān)系管理等。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成營(yíng)銷服務(wù)工作。3.服務(wù)期限3.1托管服務(wù)期限：本合同托管服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2營(yíng)銷服務(wù)期限：本合同營(yíng)銷服務(wù)期限與托管服務(wù)期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽與終止：合同到期前三個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1托管服務(wù)費(fèi)用：托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理：甲方應(yīng)按月向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整與通知：如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。6.營(yíng)銷費(fèi)用6.1營(yíng)銷費(fèi)用的構(gòu)成：包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等。6.2營(yíng)銷費(fèi)用的收取與管理：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。6.3營(yíng)銷費(fèi)用的調(diào)整與通知：如營(yíng)銷費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，以及定期檢查與維護(hù)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出，重大維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)與處理：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1托管服務(wù)費(fèi)用4.1.1托管服務(wù)費(fèi)用總額：本合同托管服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），按月支付。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用構(gòu)成：托管服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、公共區(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修費(fèi)用等。4.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用4.2.1營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用總額：本合同營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），按月支付。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。4.2.3費(fèi)用構(gòu)成：營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、廣告推廣費(fèi)用、宣傳物料制作費(fèi)用、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1人員工資：包括物業(yè)管理人員、安保人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2公共區(qū)域維護(hù)：包括電梯、樓道、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔、維修費(fèi)用。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶、景觀小品等的修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。5.1.4設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修費(fèi)用。6.營(yíng)銷費(fèi)用6.1營(yíng)銷費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1市場(chǎng)調(diào)研：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、數(shù)據(jù)分析等費(fèi)用。6.1.2廣告推廣：包括平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等費(fèi)用。6.1.3宣傳物料制作：包括宣傳冊(cè)、易拉寶、海報(bào)等制作費(fèi)用。6.1.4客戶關(guān)系維護(hù)：包括客戶拜訪、節(jié)假日禮品、客戶活動(dòng)策劃與執(zhí)行等費(fèi)用。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排水等公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.物業(yè)安全與秩序8.1安全管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理，包括消防、防盜、防災(zāi)害等。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)內(nèi)的安全管理工作。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方溝通方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。9.1.2溝通記錄應(yīng)完整保存，并作為合同附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形與處理10.1.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.1.2雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表、營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有直接責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有直接責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，合理分配風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無(wú)故終止第三方服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。7.1.2第三方嚴(yán)重違約。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出托管服務(wù)費(fèi)用和營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行期間的費(fèi)用支付情況。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付流程。3.附件三：營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確營(yíng)銷費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付流程。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少爭(zhēng)議成本。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：本附件用于保障合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2未按合同約定提供營(yíng)銷服務(wù)。1.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2未按合同約定提供配合。1.2.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按合同約定提供營(yíng)銷服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.2.2乙方未按合同約定提供配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了客戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管與營(yíng)銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2營(yíng)銷服務(wù)方1.3物業(yè)項(xiàng)目2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3室內(nèi)環(huán)境維護(hù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5清潔衛(wèi)生服務(wù)3.物業(yè)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2營(yíng)銷策略制定3.3廣告宣傳策劃3.4線上線下推廣3.5客戶關(guān)系管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用5.1物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)項(xiàng)目使用范圍5.3物業(yè)項(xiàng)目使用權(quán)限制6.物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)項(xiàng)目維修責(zé)任6.2物業(yè)項(xiàng)目保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)項(xiàng)目更新責(zé)任7.物業(yè)項(xiàng)目安全保障7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況12.2物業(yè)項(xiàng)目平面圖12.3物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2營(yíng)銷服務(wù)方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.3物業(yè)項(xiàng)目（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）建筑面積：_______平方米（4）物業(yè)類型：_______（5）業(yè)主人數(shù)：_______2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度（2）實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備（4）處理業(yè)主投訴（5）組織物業(yè)維修保養(yǎng)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備（2）及時(shí)維修損壞設(shè)備（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（4）更新老舊設(shè)備（5）記錄設(shè)備維護(hù)情況2.3室內(nèi)環(huán)境維護(hù)（1）保持公共區(qū)域清潔（2）監(jiān)督業(yè)主保持室內(nèi)環(huán)境（3）定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒（4）維護(hù)綠化環(huán)境（5）處理垃圾和廢棄物2.4安全保衛(wèi)服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏（2）監(jiān)控中心24小時(shí)值班（3）門禁系統(tǒng)管理（4）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)（5）安全宣傳教育2.5清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔（2）垃圾收集與處理（3）公共衛(wèi)生間清潔（4）綠化帶清潔（5）定期消毒3.物業(yè)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析（1）收集市場(chǎng)信息（2）分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（3）了解目標(biāo)客戶需求（4）制定營(yíng)銷策略（5）評(píng)估市場(chǎng)效果3.2營(yíng)銷策略制定（1）制定整體營(yíng)銷計(jì)劃（2）策劃線上線下活動(dòng)（3）設(shè)計(jì)宣傳資料（4）安排推廣渠道（5）監(jiān)測(cè)營(yíng)銷效果3.3廣告宣傳策劃（1）確定廣告宣傳主題（2）設(shè)計(jì)廣告宣傳內(nèi)容（3）選擇廣告宣傳媒體（4）制作廣告宣傳物料（5）監(jiān)督廣告投放效果3.4線上線下推廣（1）線上推廣：社交媒體、網(wǎng)站、APP等（2）線下推廣：戶外廣告、傳單派發(fā)、活動(dòng)策劃等（3）合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作（4）客戶關(guān)系維護(hù)：定期回訪、活動(dòng)邀請(qǐng)等（5）數(shù)據(jù)分析與調(diào)整3.5客戶關(guān)系管理（1）建立客戶檔案（2）跟蹤客戶需求（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（4）處理客戶投訴（5）維護(hù)客戶滿意度4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______5.物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用5.1物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：_______5.2物業(yè)項(xiàng)目使用范圍：_______5.3物業(yè)項(xiàng)目使用權(quán)限制：_______6.物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)項(xiàng)目維修責(zé)任：_______6.2物業(yè)項(xiàng)目保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3物業(yè)項(xiàng)目更新責(zé)任：_______7.物業(yè)項(xiàng)目安全保障7.1安全管理制度：_______7.2安全防范措施：_______7.3應(yīng)急預(yù)案及處理：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）托管方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）營(yíng)銷服務(wù)方未按約定提供營(yíng)銷服務(wù)（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（4）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）違約金計(jì)算公式：違約金額×違約金比例（3）違約金比例最高不超過(guò)合同總額的_______%（4）違約金計(jì)算時(shí)間從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止（5）違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：_______調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁解決：_______仲裁委員會(huì)（4）訴訟解決：_______人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)（3）仲裁解決：自仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)（4）訴訟解決：自起訴之日起_______日內(nèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（3）合同已交付對(duì)方（4）合同已滿足生效的其他條件10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方解除合同（2）合同約定的其他解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知11.2送達(dá)地址（1）托管方地址：_______（2）營(yíng)銷服務(wù)方地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)（3）電子通知：自發(fā)送成功之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)12.合同附件12.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況12.2物業(yè)項(xiàng)目平面圖12.3物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署13.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同續(xù)簽：合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方參與合同關(guān)系，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。2.2協(xié)助方：協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.3服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。3.第三方介入的條件3.1合同雙方同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1監(jiān)督方職責(zé)：4.1.1監(jiān)督合同履行情況。4.1.2發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，及時(shí)通知合同雙方。4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.2協(xié)助方職責(zé)：4.2.1協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。4.2.2提供專業(yè)建議和方案。4.2.3協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。4.3服務(wù)方職責(zé)：4.3.1提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。4.3.3協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。5.第三方介入的期限5.1第三方介入期限由合同雙方約定，并在合同中明確。5.2第三方介入期限屆滿，合同雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方約定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分期支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同