2024年度旅游景點開發(fā)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景點開發(fā)合同條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義2.旅游景點開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項目概述2.2開發(fā)范圍與界限2.3開發(fā)目標與原則3.合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限3.3續(xù)約條件與流程4.投資與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報預測5.技術與設計5.1技術標準與規(guī)范5.2設計方案與審查5.3技術指導與支持6.建設與管理6.1建設流程與進度6.2施工質(zhì)量與安全6.3項目管理機構與職責7.市場營銷與推廣7.1營銷策略與方案7.2宣傳推廣活動7.3銷售渠道與分成8.權益分配與利益分享8.1收益分配方式8.2成本分擔方式8.3風險與虧損承擔9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3監(jiān)督與檢查10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式10.3法律適用與訴訟管轄11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止與退出12.1合同終止條件12.2合同退出機制12.3終止與退出后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××省文化旅游發(fā)展集團有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××市旅游開發(fā)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：××省建筑設計研究院丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.4術語定義（1）旅游景點：指甲方擁有或經(jīng)營權的，具有旅游價值的自然景觀、人文景觀和旅游設施。（2）開發(fā)項目：指乙方根據(jù)旅游景點的特點和市場需求，為提升旅游景點的吸引力和競爭力而實施的建設項目。（3）合作期限：指本合同雙方約定的合作時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（4）投資：指乙方為開發(fā)項目投入的資金、技術、設備、材料等資源。（5）投資回報：指乙方根據(jù)投資成本、市場預測和收益分配比例計算的投資收益。第二條旅游景點開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項目概述（1）乙方負責對甲方的旅游景點進行整體規(guī)劃、設計和建設，使其具備更高的旅游價值和觀賞性。（2）丙方負責為乙方提供技術支持和設計方案，確保開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。2.2開發(fā)范圍與界限（1）開發(fā)范圍：甲方擁有的旅游景點及其周邊區(qū)域。（2）開發(fā)界限：以甲方提供的旅游景點邊界為準。2.3開發(fā)目標與原則（1）開發(fā)目標：提升旅游景點的知名度、吸引力和游客滿意度，實現(xiàn)旅游收入的穩(wěn)定增長。（2）開發(fā)原則：保護生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，突出特色，創(chuàng)新運營管理模式。第三條合作方式與期限3.1合作方式（1）甲方提供旅游景點資源，乙方負責開發(fā)建設和運營管理。（2）丙方提供技術支持和設計方案，協(xié)助乙方完成開發(fā)項目。3.2合作期限（1）本合同合作期限為十年，自合同生效之日起計算。（2）合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，需提前六個月書面提出，并按本合同約定的條件辦理。3.3續(xù)約條件與流程（1）續(xù)約條件：雙方同意繼續(xù)合作，且乙方符合甲方的旅游景點開發(fā)要求。（2）續(xù)約流程：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并報請相關部門審批。第四條投資與資金籌措4.1投資估算（1）乙方向旅游景點開發(fā)項目投入的總資金估算為人民幣億元。（2）丙方投入的技術支持和設計方案費用為人民幣萬元。4.2資金籌措方式（1）乙方通過自籌、貸款、融資等方式籌集資金。（2）丙方通過甲方支付的技術支持費用籌集資金。4.3投資回報預測（1）乙方預計在合作期限內(nèi)，旅游景點的年均收入為人民幣億元。（2）丙方預計獲得的技術支持費用為人民幣萬元。第五條技術與設計5.1技術標準與規(guī)范（1）丙方應按照國家和行業(yè)的相關技術標準與規(guī)范，為乙方提供設計方案。（2）乙方應按照設計方案和技術標準進行開發(fā)建設。5.2設計方案與審查（1）丙方應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成初步設計方案，并提交甲方、乙方審查。（2）甲方、乙方應在收到設計方案后一個月內(nèi)完成審查，并提出修改意見。5.3技術指導與支持（1）丙方應為本項目的建設提供技術指導，確保項目質(zhì)量。（2）丙方應對乙方人員進行技術培訓，提高其業(yè)務水平。第六條建設與管理6.1建設流程與進度（1）乙方應按照設計方案和施工圖紙進行建設。（2）乙方應確保建設項目按計劃進度完成。6.2施工質(zhì)量與安全（1）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工標準，確保建設項目質(zhì)量。（2）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保建設過程的安全。6.3項目管理機構與職責（1）乙方設立項目管理機構，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)。（2）項目管理機構人員職責明確，確保項目順利實施。第八條市場營銷與推廣8.1營銷策略與方案（1）乙方應制定符合旅游景點特點和市場需求的營銷策略和方案。（2）乙方應定期對營銷效果進行評估和調(diào)整，以提高旅游景點的知名度和吸引力。8.2宣傳推廣活動（1）乙方應組織各類宣傳推廣活動，包括新聞發(fā)布會、旅游推介會等。（2）乙方應在各大媒體平臺上發(fā)布旅游景點的宣傳廣告，提高其曝光度。8.3銷售渠道與分成（1）乙方應建立完善的銷售渠道，包括線上和線下渠道。（2）乙方應與各大旅行社、OTA平臺等合作，共同推廣旅游景點。（3）甲乙雙方按照約定的比例分成銷售額。第九條權益分配與利益分享9.1收益分配方式（1）旅游景點的營業(yè)收入按照甲乙雙方約定的比例進行分配。（2）投資回報根據(jù)投資成本、市場預測和收益分配比例計算。9.2成本分擔方式（1）開發(fā)項目的建設成本由乙方承擔。（2）運營管理成本由乙方承擔。9.3風險與虧損承擔（1）乙方應對開發(fā)項目的風險和虧損承擔責任。（2）甲方應對旅游景點資源的損失和損害承擔責任。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行期限（1）乙方應按照合同約定的時間完成開發(fā)項目的建設。（2）甲方應按照合同約定的時間提供旅游景點資源。10.2合同履行地點（1）本合同的履行地點為甲方住所。10.3監(jiān)督與檢查（1）甲方有權對乙方開發(fā)項目的建設進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。（2）乙方應配合甲方進行監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為與責任（1）乙方未按照約定完成開發(fā)項目的建設，應承擔違約責任。（2）甲方未按照約定提供旅游景點資源，應承擔違約責任。11.2爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與訴訟管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方同意將爭議提交合同履行地點的法院進行訴訟管轄。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。（2）因不可抗力等不可預見的原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。12.2合同解除條件（1）雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力等不可預見的原因?qū)е潞贤荒苈男校p方可以協(xié)商解除合同。12.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。（2）合同變更或解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責任（1）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。（2）因不可抗力等不可預見的原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方可以協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術支持方等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌健Ｓ袃數(shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓栈騾⑴c項目建設的第三方，如監(jiān)理公司、設計院等。無償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁﹨f(xié)助或支持的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入方式2.1有償?shù)谌浇槿胗袃數(shù)谌浇槿胫讣追?、乙方或丙方根?jù)合同約定，聘請第三方機構或個人履行特定職責，如監(jiān)理、設計、技術咨詢等。2.2無償?shù)谌浇槿霟o償?shù)谌浇槿胫讣追?、乙方或丙方在合同履行過程中，尋求政府、行業(yè)組織等第三方機構的協(xié)助和支持。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或成果承擔責任。3.2責任限額（1）有償?shù)谌截熑蜗揞~：第三方對其提供的服務或成果質(zhì)量、安全等承擔責任，并承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）無償?shù)谌截熑蜗揞~：第三方對其提供協(xié)助或支持的行為承擔責任，但免除對甲方、乙方或丙方的直接經(jīng)濟損失責任。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲方、乙方或丙方應選擇具備相應資質(zhì)、信譽和能力的第三方履行特定職責。4.2委托書甲方、乙方或丙方與第三方簽訂委托書，明確雙方的權責關系、服務內(nèi)容、期限、費用等。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方或丙方應負責對第三方進行管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責。5.2第三方報告第三方應定期向甲方、乙方或丙方提交工作報告，內(nèi)容包括工作進展、遇到的問題及建議等。第六條第三方退出與更換6.1第三方退出（1）第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可書面通知甲方、乙方或丙方退出。（2）甲方、乙方或丙方有權書面通知第三方退出，如第三方未能按照約定履行職責。6.2第三方更換（1）甲方、乙方或丙方認為第三方未能按照約定履行職責，有權書面通知更換第三方。（2）第三方自愿退出或被更換后，甲方、乙方或丙方應與新第三方簽訂相應協(xié)議，并辦理交接手續(xù)。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方應獨立履行其職責，不受甲方、乙方、丙方干預。甲方、乙方、丙方應尊重第三方的工作獨立性。7.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行職責過程中，應相互協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。如發(fā)生分歧，應報請甲方、乙方或丙方協(xié)調(diào)解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件（1）甲方、乙方、丙方同意增加第三方為合同當事人。（2）甲方、乙方、丙方同意第三方介入后的合同內(nèi)容變更。8.2合同變更程序（1）甲方、乙方、丙方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）第三方未能按照約定履行職責，嚴重影響合同履行。（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）甲方、乙方、丙方簽訂書面協(xié)議，明確合同解除內(nèi)容。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約第三方未能按照約定履行職責，導致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。10.2甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方未能按照約定履行合同義務，導致第三方遭受損失，甲方、乙方、丙方應承擔違約責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式（1）甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。11.2法律適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景點開發(fā)項目可行性研究報告2.旅游景點開發(fā)項目設計方案3.旅游景點開發(fā)項目施工圖紙4.旅游景點開發(fā)項目預算報告5.旅游景點開發(fā)項目施工合同6.旅游景點開發(fā)項目監(jiān)理合同7.旅游景點開發(fā)項目市場營銷與推廣方案8.旅游景點開發(fā)項目收益分配協(xié)議9.旅游景點開發(fā)項目成本分擔協(xié)議10.旅游景點開發(fā)項目風險分擔協(xié)議11.旅游景點開發(fā)項目保密協(xié)議12.旅游景點開發(fā)項目技術支持協(xié)議13.旅游景點開發(fā)項目合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議14.旅游景點開發(fā)項目合同變更與解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行投資義務違約責任：違約方需承擔未履行投資部分的違約金，違約金計算方式為投資金額的10%。2.未按約定履行建設義務3.未按約定履行管理義務違約責任：違約方需承擔未履行管理義務導致的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失計算方式為管理費用的一定比例。4.未按約定履行技術支持義務違約責任：違約方需承擔未履行技術支持義務導致的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失計算方式為技術支持費的一定比例。5.未按約定履行設計義務違約責任：違約方需承擔未履行設計義務導致的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失計算方式為設計費的一定比例。6.未按約定履行營銷與推廣義務違約責任：違約方需承擔未履行營銷與推廣義務導致的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失計算方式為營銷推廣費的一定比例。7.未按約定履行收益分配義務違約責任：違約方需承擔未履行收益分配義務導致的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失計算方式為應分配收益的一定比例。8.未按約定履行成本分擔義務違約責任：違約方需承擔未履行成本分