2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源發(fā)布與推廣2.2房源咨詢與解答2.3房源帶看與陪同2.4房源交易促成與協(xié)助3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律9.1適用法律的確定9.2法律變更對合同的影響10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除與終止通知14.1通知方式14.2通知內(nèi)容14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2雙方身份證明甲方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件，乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源發(fā)布與推廣乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)，通過線上線下等多種渠道，對甲方提供的房源進(jìn)行推廣。2.2房源咨詢與解答乙方應(yīng)主動接受甲方及客戶的咨詢，對房源信息進(jìn)行詳細(xì)解答。2.3房源帶看與陪同乙方負(fù)責(zé)安排帶看活動，陪同客戶實(shí)地查看房源，確保帶看過程順利進(jìn)行。2.4房源交易促成與協(xié)助乙方應(yīng)積極促成房源交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期為[服務(wù)起始日期]，即[具體日期]。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為[服務(wù)結(jié)束日期]，即[具體日期]。3.3服務(wù)期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可適當(dāng)延長。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于[支付時(shí)間，如每月、每季度等]支付。4.4費(fèi)用變更及調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限，如合同終止后兩年等]。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天等]書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同約定的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的[百分比，如20%等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.適用法律9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對合同的影響如適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更13.1變更方式任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。14.合同解除與終止通知14.1通知方式合同解除與終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期等。14.3通知送達(dá)通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如專人送達(dá)、郵寄等]，送達(dá)地址為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方協(xié)議生效后，第三方開始履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；（2）根據(jù)第三方自身的經(jīng)濟(jì)狀況；（3）根據(jù)合同標(biāo)的的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜窟`約行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與客戶的關(guān)系第三方與客戶之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為客戶提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，與其他第三方進(jìn)行合作或競爭。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。19.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：此清單為乙方提供房源服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：此表格用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)核對，確保費(fèi)用支付準(zhǔn)確無誤。3.房源帶看記錄表詳細(xì)要求：記錄帶看時(shí)間、客戶信息、帶看結(jié)果等。說明：此表格用于跟蹤房源帶看情況，便于雙方了解帶看進(jìn)度。4.房源交易促成協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易促成條件、交易雙方責(zé)任、交易流程等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范房源交易促成過程，保障交易雙方權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更過程，確保變更合法有效。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除或終止條件、解除或終止程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除與終止過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定發(fā)布、推廣房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定發(fā)布、推廣房源，導(dǎo)致甲方遭受客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按損失金額的一定比例計(jì)算。5.合同解除或終止后，未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未按約定退還甲方已支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.服務(wù)內(nèi)容和期限4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.1首付款5.2服務(wù)費(fèi)支付5.3逾期付款6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止13.3合同續(xù)約14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本中介服務(wù)協(xié)議書。1.1.2“中介方”指提供房屋中介服務(wù)的乙方。1.1.3“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，即甲方。1.1.4“買受方”指購買房屋的乙方。1.1.5“房屋”指本合同約定的出售房屋。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，上下文中的“本”、“此”、“該”等詞語均指本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系人：____________________2.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第四條服務(wù)內(nèi)容和期限4.1服務(wù)范圍4.1.1中介方負(fù)責(zé)為出賣方提供房屋的出售服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買受方、安排看房、協(xié)助談判、起草合同等。4.1.2中介方負(fù)責(zé)為買受方提供房屋的購買服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助談判、起草合同等。4.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用：____________________元。第五條服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.1首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。5.2服務(wù)費(fèi)支付：中介方提供完整服務(wù)后，買受方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_____%。5.3逾期付款：買受方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向中介方支付逾期付款利息，利率為_____%。第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足買賣合同約定的交付條件。6.2交付時(shí)間：____________________6.3交付方式：買受方自行前往房屋所在地接收房屋。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。7.2驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，中介方應(yīng)予以協(xié)助。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，中介方應(yīng)協(xié)助解決。如買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為驗(yàn)收合格。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。a)已為公眾所知的；b)通過合法途徑被對方獲取的；c)本合同簽訂前已由一方公開的。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。9.1.2本合同中中介方提供的任何服務(wù)或信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1出賣方和買受方在使用房屋時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)中介方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方未經(jīng)許可使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1本合同中“違約行為”指任何一方違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)的_____%。10.3.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除條件12.3.1解除合同的條件應(yīng)在本合同中明確約定。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因房屋買賣完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。13.3合同續(xù)約13.3.1如雙方需繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。14.2第三方的介入范圍14.2.1第三方的介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。第十五條第三方的責(zé)任和權(quán)利15.1第三方的責(zé)任15.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。15.1.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，進(jìn)入房屋現(xiàn)場進(jìn)行評估、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。17.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方的選擇和更換18.1第三方的選擇18.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方的更換18.2.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2.2更換第三方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十九條第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第二十條第三方的合規(guī)性要求20.1合規(guī)性要求20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：為買賣雙方提供房屋的基本信息，便于雙方評估和談判。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：是房屋買賣的法律依據(jù)，確保交易合法有效。4.中介服務(wù)協(xié)議書要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議書，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，保障中介方的合法權(quán)益。5.房屋評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于雙方解決交付過程中的爭議。7.付款憑證要求：買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買賣雙方履行付款義務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為保障交易順利進(jìn)行，可能需要其他輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付購房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因違約造成的損失。示例：買受方未按時(shí)支付購房款，出賣方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：中介方泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容的具體約定5.1房屋信息發(fā)布5.2客戶接待5.3房屋帶看5.4合同簽訂5.5房屋交付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積單位，例如：平方米]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，例如：磚混結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋裝修情況：[裝修程度，例如：簡裝]2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1中介機(jī)構(gòu)為出租方提供房屋租賃信息服務(wù)。2.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。2.2.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃合同的備案和登記。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：[具體日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：[中介服務(wù)費(fèi)金額]4.2支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付時(shí)間：[支付具體時(shí)間，例如：合同簽訂后7日內(nèi)]5.服務(wù)內(nèi)容的具體約定5.1房屋信息發(fā)布5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺上。5.1.2房屋信息應(yīng)包含房屋的具體情況、租金等。5.2客戶接待5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接待有意向的承租方，提供咨詢服務(wù)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助安排看房事宜。5.3房屋帶看5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)陪同承租方進(jìn)行房屋帶看。5.3.2帶看過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知房屋情況。5.4合同簽訂5.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。5.4.2合同簽訂前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)告知雙方合同條款。5.5房屋交付5.5.1房屋交付時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交付手續(xù)。5.5.2房屋交付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同備案。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限：[保密期限，例如：自合同簽訂之日起5年內(nèi)]6.3違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任，例如：賠償損失]第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按約定支付租金。7.1.2承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁所需的證據(jù)和文件。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到全部仲裁材料后30日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問題，如房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2出租方已將房屋交付承租方。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房屋租賃合同草稿。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件。11.3.2房屋租賃登記證明。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問題，如房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1一方提出合同終止請求，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)。14.2.2雙方同意終止合同的，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的遺留問題，如房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.1.2協(xié)助第三方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。16.1.1.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的承租需求信息。16.1.2.2協(xié)助第三方完成租賃合同的簽訂。16.1.2.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利如下：17.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.3對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方的劃分19.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行與甲方相關(guān)的義務(wù)。19.1.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約