抵押合同范本

抵押合同范本精選本合同目錄一覽1.抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍2.抵押人與抵押權人2.1抵押人的權利與義務2.2抵押權人的權利與義務3.抵押物3.1抵押物的定義與范圍3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的登記與轉讓4.抵押權的設立與轉讓4.1抵押權的設立4.2抵押權的轉讓5.抵押權的實現(xiàn)與消滅5.1抵押權的實現(xiàn)條件5.2抵押權的消滅條件6.合同的期限6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)期與終止7.違約責任7.1抵押人的違約行為7.2抵押權人的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的失效條件11.合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點與日期12.抵押合同附件12.1抵押物清單12.2抵押人及抵押權人身份證明文件12.3抵押物權屬證明文件13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽字蓋章頁14.1抵押人簽字蓋章14.2抵押權人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義本合同是抵押人與抵押權人之間，為擔保債務的履行，抵押人將其合法所有的財產設定為抵押物，抵押權人因此在抵押物上設立抵押權，并約定債務人不履行到期債務時，抵押權人有權依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.2抵押合同的范圍本合同適用于抵押人以其合法所有的財產為債務提供擔保，抵押權人為此提供貸款或者其他信用支持的情形。本合同所涉及的抵押物范圍包括但不限于房地產、機器設備、庫存商品、股權等。第二條抵押人與抵押權人2.1抵押人的權利與義務2.1.1抵押人應保證所提供的抵押物權屬清晰，無任何權利爭議。2.1.2抵押人應按照約定用途合理使用抵押物，并負責抵押物的維護、保養(yǎng)和管理。2.1.3抵押人不得將抵押物轉讓、出租或者設定其他擔保，除非得到抵押權人的書面同意。2.1.4抵押人應按照約定及時清償債務，避免抵押權人行使抵押權。2.2抵押權人的權利與義務2.2.1抵押權人有權在抵押物上設立抵押權，并依法優(yōu)先受償。2.2.2抵押權人應按照約定提供貸款或者其他信用支持，并按照約定的期限和方式提供。2.2.3抵押權人不得干預抵押人的正常經營活動，但有權監(jiān)督抵押人對抵押物的管理、使用和處置。2.2.4抵押權人應在抵押人不履行到期債務時，依法行使抵押權，并按照約定優(yōu)先受償。第三條抵押物3.1抵押物的定義與范圍本合同所稱抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定設定抵押權的財產，包括但不限于房地產、機器設備、庫存商品、股權等。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估應由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為確定抵押物價值及抵押金額的依據(jù)。3.3抵押物的登記與轉讓3.3.1抵押物設立抵押權應當依法辦理登記手續(xù)，抵押人應負責辦理相關登記手續(xù)，并將登記證書交付抵押權人保管。3.3.2抵押人在抵押期間不得將抵押物轉讓、出租或者設定其他擔保，除非得到抵押權人的書面同意。第四條抵押權的設立與轉讓4.1抵押權的設立抵押權自抵押物登記之日起設立。抵押權設立后，抵押人對抵押物的處分權受到限制，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物。4.2抵押權的轉讓抵押權不得轉讓，但抵押權人將債權轉讓給第三人的，抵押權同時轉讓，無需取得抵押人的同意。第五條抵押權的實現(xiàn)與消滅5.1抵押權的實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)的條件為抵押人未按照約定清償債務，抵押權人依法行使抵押權。5.2抵押權的消滅條件抵押權消滅的條件為抵押人按照約定清償債務，抵押權人的抵押權實現(xiàn)，或者抵押權因法律規(guī)定的原因消滅。第六條合同的期限6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2合同的續(xù)期與終止6.2.1在合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)期的，應簽訂書面續(xù)期協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2.2在合同有效期限內，雙方協(xié)商一致終止合同的，應當簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。合同的續(xù)期與終止，不影響抵押權人對抵押物的權利主張。第八條違約責任8.1抵押人的違約行為抵押人有下列違約行為之一的，應當按照合同約定承擔違約責任：8.1.1未按照約定用途使用抵押物，導致抵押物價值減少的；8.1.2未按照約定及時清償債務，導致抵押權人權益受損的；8.1.3未經抵押權人同意，處分抵押物的；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2抵押權人的違約行為抵押權人有下列違約行為之一的，應當按照合同約定承擔違約責任：8.2.1未按照約定提供貸款或者其他信用支持，導致抵押人權益受損的；8.2.2未按照約定期限和方式提供貸款或者其他信用支持，導致抵押人權益受損的；8.2.3未經抵押人同意，處分抵押權的；8.2.4其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機構解決雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件10.2.1在合同有效期限內，雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十一條合同的效力11.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同約定的債務已經清償完畢；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點與日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____年__月__日。第十三條抵押合同附件13.1抵押物清單13.2抵押人及抵押權人身份證明文件13.3抵押物權屬證明文件第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除抵押人（甲方）和抵押權人（乙方）之外，與本合同債務履行、抵押物管理、抵押權實現(xiàn)等事項有關聯(lián)的其他主體。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、債務受讓人、擔保人等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：2.1.1甲方或乙方依據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和期限；2.1.3甲方或乙方按照約定向第三方支付費用。2.2第三方義務2.2.1按照約定的事項、范圍和期限，提供專業(yè)服務；2.2.2遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益；2.2.3向甲方、乙方披露服務過程中的重要信息，確保信息的真實、準確和完整。2.3第三方權利2.3.1按照約定獲得甲方、乙方支付的費用；2.3.2在提供服務過程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；2.3.3依法維護自身的合法權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽和合法資質進行核實。3.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準。3.4第三方介入本合同的事項，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。3.5甲方、乙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關文件，確保其不被未授權方查閱或泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責任限額為____元。如雙方無明確約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方應按照約定購買職業(yè)責任保險，以確保其賠償責任能夠得到履行。4.4甲方、乙方有權向第三方追償，以彌補因第三方過錯導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲方、乙方建立合同關系。第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以雙方簽訂的書面協(xié)議為準。5.2第三方與抵押物的關系第三方不對抵押物擁有任何權益，不得對抵押物進行處置、轉讓或其他形式的權益轉讓。5.3第三方與抵押權的關系第三方不享有抵押權，不得對抵押物主張任何優(yōu)先受償權。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同附則8.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及附件的簽訂地點為____，簽訂日期為____年__月__日。8.3本合同及附件的適用法律為中華人民共和國法律。8.4本合同的簽訂，不代表甲方、乙方與第三方之間建立任何其他形式的合同關系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：抵押人及抵押權人身份證明文件附件三：抵押物權屬證明文件附件四：第三方中介機構資質證明文件附件五：第三方評估機構資質證明文件附件六：第三方拍賣機構資質證明文件附件七：債務受讓人資質證明文件附件八：擔保人資質證明文件附件九：第三方服務協(xié)議附件十：職業(yè)責任保險保單附件一：抵押物清單附件一應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時間、購置金額、存放地點等信息。清單應當由甲方提供，并經乙方審核確認。附件二：抵押人及抵押權人身份證明文件附件二應包括甲方和乙方的有效身份證件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：抵押物權屬證明文件附件三應包括抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證、商標注冊證等。附件四：第三方中介機構資質證明文件附件四應包括第三方中介機構的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件五：第三方評估機構資質證明文件附件五應包括第三方評估機構的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、評估資質證書等。附件六：第三方拍賣機構資質證明文件附件六應包括第三方拍賣機構的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、拍賣資質證書等。附件七：債務受讓人資質證明文件附件七應包括債務受讓人的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件八：擔保人資質證明文件附件八應包括擔保人的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件九：第三方服務協(xié)議附件九是甲方、乙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議，明確了第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項。附件十：職業(yè)責任保險保單附件十應包括第三方購買的職業(yè)責任保險保單復印件，以確保其在提供服務過程中出現(xiàn)過錯時能夠履行賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定用途使用抵押物，導致抵押物價值減少的；2.2甲方未按照約定及時清償債務，導致抵押權人權益受損的；2.3甲方未經抵押權人同意，處分抵押物的；2.4乙方未按照約定提供貸款或者其他信用支持，導致抵押人權益受損的；2.5乙方未按照約定期限和方式提供貸款或者其他信用支持，導致抵押人權益受損的；2.6乙方未經抵押人同意，處分抵押權的；2.7第三方未按照約定的事項、范圍和期限，提供專業(yè)服務的；2.8第三方違反相關法律法規(guī)，導致甲方、乙方合法權益受損的；2.9第三方未向甲方、乙方披露服務過