房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任第八條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2附屬設(shè)施歸屬13.3隱私保護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方身份證號(hào)：。3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：（1）簽訂本合同時(shí)，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整；（3）自房屋過戶登記完成之日起X日內(nèi)，受讓方支付剩余的款項(xiàng)。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）轉(zhuǎn)讓方已將房屋內(nèi)的個(gè)人物品搬離。第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期為X年。8.2維修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（2）在保修期外，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；（3）因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的自然磨損、消耗，由受讓方承擔(dān)。第九條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定：受讓方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2管理責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。13.2附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方的實(shí)際約定處理。13.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得擅自查看對(duì)方的個(gè)人物品和資料。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：____________________14.2受讓方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年__月__日。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他雙方約定的參與本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程不影響本合同的履行進(jìn)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)或者固定金額。第七條第三方違約處理7.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2如果第三方因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過程。第九條第三方與甲乙雙方的信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)過程和結(jié)果保密，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后X日內(nèi)，與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的變更11.1如果甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。11.2變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的終止12.1一旦第三方完成其服務(wù)，或者甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，第三方介入即告終止。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)不應(yīng)相互混淆。13.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響其他各方之間的合同履行。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方可以與第三方協(xié)商，增加其他與第三方介入相關(guān)的附加條款。14.2甲乙雙方應(yīng)確保附加條款不違反法律法規(guī)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶申請(qǐng)書附件九：過戶審批表附件十：過戶費(fèi)用的收據(jù)附件十一：房屋維修記錄附件十二：物業(yè)管理公約附件十三：家具家電清單附件十四：房屋鑰匙交接單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等詳細(xì)信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)包括房屋的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來源、權(quán)利期限等信息。附件三：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同中約定的所有條款。附件四：房屋買賣合同正式文本，應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件五：定金收據(jù)，證明受讓方已支付定金。附件六：付款憑證復(fù)印件，證明受讓方已支付購房款。附件七：房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付給受讓方。附件八：過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過戶至受讓方名下。附件九：過戶審批表，顯示房屋過戶審批的過程和結(jié)果。附件十：過戶費(fèi)用的收據(jù)，證明雙方已支付過戶費(fèi)用。附件十一：房屋維修記錄，記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的維修情況。附件十二：物業(yè)管理公約，規(guī)定了物業(yè)管理的具體要求和責(zé)任。附件十三：家具家電清單，列出了隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。附件十四：房屋鑰匙交接單，證明房屋鑰匙已正式交付給受讓方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.受讓方未按照合同約定支付購房款或定金。3.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.受讓方未按照合同約定支付購房款或定金的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金。3.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金。例如，如果合同約定違約金為房價(jià)的千分之五，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款或定金