2024年二手住宅按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出借人信息1.1.2借款人信息1.1.3擔(dān)保人信息（如有）1.2房屋信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.2房屋位置及面積1.2.3房屋現(xiàn)狀描述1.3按揭貸款信息1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3貸款利率1.3.4還款方式1.4擔(dān)保方式1.4.1擔(dān)保類型1.4.2擔(dān)保金額1.4.3擔(dān)保期限1.5貸款發(fā)放條件及程序1.5.1貸款發(fā)放條件1.5.2貸款發(fā)放程序1.6還款安排1.6.1按月還款金額1.6.2還款時(shí)間1.6.3還款方式1.7違約責(zé)任1.7.1借款人違約責(zé)任1.7.2出借人違約責(zé)任1.7.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭議解決程序1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定1.10.1其他權(quán)利義務(wù)1.10.2通知及送達(dá)1.10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.4合同解釋及適用法律1.11合同簽署1.11.1簽署日期1.11.2簽署人身份證明1.11.3簽署地點(diǎn)1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.12.2貸款合同1.12.3擔(dān)保合同（如有）1.12.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出借人信息出借人名稱：___________出借人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.1.2借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米1.2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：___________房屋具體位置：___________房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________1.2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋建成年代：___________年房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.3按揭貸款信息1.3.1貸款金額貸款總額：___________元1.3.2貸款期限貸款期限：___________年1.3.3貸款利率貸款年利率：___________1.3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款方式1.4擔(dān)保方式1.4.1擔(dān)保類型擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保1.4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額：___________元1.4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：___________年1.5貸款發(fā)放條件及程序1.5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件；（2）出借人審核借款人提供的資料，確認(rèn)無誤后，同意發(fā)放貸款；（3）簽訂本合同及擔(dān)保合同。1.5.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向出借人提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）出借人審核借款人提交的資料；（3）出借人同意貸款后，雙方簽訂本合同及擔(dān)保合同；（4）辦理抵押登記手續(xù)；（5）出借人將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。1.6還款安排1.6.1按月還款金額每月還款金額：___________元1.6.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月___________日1.6.3還款方式還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定賬戶。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。1.8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.10其他約定1.10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.10.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。1.10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。1.11合同簽署1.11.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。1.11.2簽署人身份證明出借人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________借款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________擔(dān)保人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（如有）：___________1.11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2貸款合同貸款合同復(fù)印件1.12.3擔(dān)保合同（如有）擔(dān)保合同復(fù)印件1.12.4其他相關(guān)文件（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）收入證明復(fù)印件；（3）房屋評估報(bào)告復(fù)印件（如有）；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.15.2范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交易、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.16第三方介入的必要性及條件1.16.1必要性第三方介入是為了確保合同履行的合法性、合規(guī)性和效率性，以及提供專業(yè)服務(wù)。1.16.2條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。1.17第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。1.17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同項(xiàng)下主要權(quán)利義務(wù)的履行；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）出借人（如有）負(fù)責(zé)審核借款人及擔(dān)保人的資格和能力。1.19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同項(xiàng)下約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）出借人（如有）有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。1.20第三方介入的程序1.20.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因和范圍。1.20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。1.20.3介入實(shí)施第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。1.20.4介入終止第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)服務(wù)成果，并在必要時(shí)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明貸款金額、期限、利率和還款方式。3.擔(dān)保合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能證明擔(dān)保方式、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。4.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明借款人的身份。5.收入證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明借款人的還款能力。6.房屋評估報(bào)告復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能證明房屋的價(jià)值。7.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能證明房屋買賣雙方的身份和交易內(nèi)容。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已登記。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，能證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定金額還款；（3）借款人未按約定方式還款；（4）出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（5）出借人未按約定金額發(fā)放貸款；（6）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（7）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；（2）出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手住宅按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.按揭貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率5.貸款期限5.1還款期限5.2還款方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.2還款計(jì)劃調(diào)整9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息支付時(shí)間10.房產(chǎn)抵押10.1抵押物10.2抵押登記11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅按揭協(xié)議》。1.1.2“出借人”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指購買二手住宅并申請按揭貸款的個(gè)人。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人購買的二手住宅。1.1.5“按揭貸款”指借款人向出借人申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.6“保證金”指借款人按照合同約定存入出借人指定賬戶的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人名稱：____________________________2.1.2出借人地址：____________________________2.1.3出借人聯(lián)系方式：___________________________2.2借款人2.2.1借款人姓名：____________________________2.2.2借款人身份證號碼：___________________________2.2.3借款人地址：____________________________2.2.4借款人聯(lián)系方式：___________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：____________________________平方米4.按揭貸款金額4.1貸款總額：人民幣____________________________元4.2貸款利率：____________________________%5.貸款期限5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________________年5.2還款方式：等額本息還款方式6.保證金6.1保證金金額：人民幣____________________________元6.2保證金用途：用于保障出借人的合法權(quán)益，包括但不限于支付違約金、逾期利息等。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)7.2貸款發(fā)放條件：7.2.1借款人已按照合同約定支付全部保證金；7.2.2借款人已提供齊全的貸款申請材料；7.2.3出借人已完成對借款人的信用審核；7.2.4雙方已簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.1.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期利息計(jì)算方式等。8.1.2還款計(jì)劃表應(yīng)一式兩份，由出借人和借款人各執(zhí)一份。8.2還款計(jì)劃調(diào)整8.2.1借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前____________________________個(gè)工作日向出借人提出書面申請。8.2.2出借人應(yīng)在收到借款人申請后____________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.利息支付9.1利息支付方式9.1.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的日期向出借人支付利息。9.1.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出借人提供。9.2利息支付時(shí)間9.2.1利息支付時(shí)間為還款日當(dāng)天，如遇法定節(jié)假日，則提前至工作日支付。10.房產(chǎn)抵押10.1抵押物10.1.1借款人為取得按揭貸款，同意將其購買的房產(chǎn)作為抵押物。10.1.2抵押物應(yīng)為借款人名下的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅。10.2抵押登記10.2.1借款人應(yīng)在取得按揭貸款后____________________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。10.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定還款；11.1.2借款人未按時(shí)辦理抵押登記；11.1.3借款人提供虛假信息；11.2違約責(zé)任11.2.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息；11.2.2借款人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2.3借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2出借人因政策調(diào)整、市場變化等原因需要提前收回貸款；12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________________。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________________份，雙方各執(zhí)____________________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款總額的____________________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，完成本合同相關(guān)事務(wù)；4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的事務(wù)資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成相關(guān)事務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同條款的履行責(zé)任；6.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事務(wù)內(nèi)容及范圍；7.1.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的事務(wù)完成期限。7.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用及支付方式：7.2.1第三方介入的事務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。7.3第三方介入的事務(wù)完成期限：7.3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)；7.3.2第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)；10.1.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；10.1.3第三方違約；10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值、房屋狀況等。說明：評估報(bào)告需在合同簽訂前提交。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需為借款人名下，且無任何權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證需在合同簽訂前提交。3.借款人身份證明要求：借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需在合同簽訂前提交。4.借款人收入證明要求：借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明。說明：收入證明需在合同簽訂前提交。5.借款人信用報(bào)告要求：由中國人民銀行出具的信用報(bào)告。說明：信用報(bào)告需在合同簽訂前提交。6.貸款申請表要求：填寫完整，包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表需在合同簽訂前提交。7.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：抵押物清單需在合同簽訂前提交。8.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明需在抵押登記后提交。9.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說明：合同簽訂證明需在合同簽訂后提交。10.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期利息計(jì)算方式等。說明：還款計(jì)劃表需在合同簽訂后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為____________________________%。示例：若借款人未在還款日當(dāng)天還款，則從次日起按日計(jì)收逾期利息。2.借款人未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若因借款人未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致出借人權(quán)利受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.出借人未按合同約定放款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的____________________________%。示例：若出借人未在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)放款，則應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方未按約定完成事務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.協(xié)議簽訂主體1.3.協(xié)議簽訂時(shí)間1.4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5.協(xié)議標(biāo)的概述1.6.協(xié)議標(biāo)的詳細(xì)信息1.7.按揭貸款金額1.8.按揭貸款利率1.9.按揭貸款期限1.10.按揭還款方式1.11.按揭還款計(jì)劃1.12.按揭貸款擔(dān)保1.13.協(xié)議變更與解除1.14.違約責(zé)任與爭議解決第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.協(xié)議簽訂主體甲方（借款人）：[甲方全稱]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]。1.3.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5.協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方購買位于[房產(chǎn)所在地]的二手住宅，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.6.協(xié)議標(biāo)的詳細(xì)信息1.6.1房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，用途：[房產(chǎn)用途]。1.6.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.7.按揭貸款金額甲方向乙方申請按揭貸款人民幣[貸款金額]元。8.1.按揭貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體利率以貸款發(fā)放時(shí)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。8.2.按揭貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限為[貸款期限]年。8.3.按揭還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。8.4.按揭還款計(jì)劃1.4.1首期還款：[首期還款金額]元，于[首期還款日期]前一次性還清。1.4.2每月還款：[每月還款金額]元，自[首次還款日期]起，每月[還款日]前還款。1.4.3一期還款：[一期還款金額]元，于[一期還款日期]前一次性還清。8.5.按揭貸款擔(dān)保甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔(dān)保，并按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。8.6.按揭貸款保險(xiǎn)甲方同意在貸款期限內(nèi)購買并維持有效的房屋貸款保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。9.1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理。9.2.違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。9.2.2若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求賠償因貸款延遲造成的損失。10.1.爭議解決雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決法院]提起訴訟。11.1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本金及利息并解除抵押之日終止。12.1.其他約定12.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知、通知書的送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。通知、通知書的送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方的住所地或約定的其他地點(diǎn)。14.1.合同附件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.1.2抵押登記證明文件14.1.3貸款合同14.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、抵押登記等。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)不達(dá)標(biāo)的相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議中的約定，并不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同的事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)其介入意愿，并提交服務(wù)協(xié)議。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。15.7.2第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。15.7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。15.8.第三方介入后的額外條款15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件。15.8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易的順利進(jìn)行。15.8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條的規(guī)定解決。15.9.第三方責(zé)任限額的明確15.9.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，并在介入前由甲乙雙方確認(rèn)。15.9.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。15.10.第三方介入的終止15.10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)完成，并終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)