2024年二手房屋買賣提前交付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣提前交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2交付時間及方式2.3交付手續(xù)3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2權屬證明文件3.3權屬變更手續(xù)4.交付前房屋的維修責任4.1賣方維修責任4.2買方維修責任4.3維修費用及承擔5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范圍及限制5.2管理責任及費用5.3房屋維護及保養(yǎng)6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付時間及方式6.3逾期付款責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3法院訴訟9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款說明9.3附件及補充條款的效力10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止通知11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式11.3合同送達時間12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同變更及補充12.3合同附件的效力13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：X買方身份證號碼：1.2賣方基本信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：1.3房屋基本信息房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號房屋產(chǎn)權證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋已具備居住條件，無損壞，設施齊全。2.2交付時間及方式交付時間：2024年X月X日交付方式：買方在指定時間內(nèi)至房屋所在地進行實地驗收，賣方陪同。2.3交付手續(xù)雙方簽署房屋交接確認書，買方支付剩余房款。3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等情況。3.2權屬證明文件房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.3權屬變更手續(xù)賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方配合。4.交付前房屋的維修責任4.1賣方維修責任房屋交付前，賣方負責對房屋進行必要的維修和清潔。4.2買方維修責任房屋交付后，買方負責房屋的正常使用和維護。4.3維修費用及承擔維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范圍及限制買方僅限于房屋本身的居住和使用，不得改變房屋結構。5.2管理責任及費用房屋物業(yè)管理費用由買方承擔。5.3房屋維護及保養(yǎng)買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。6.2支付時間及方式買方于簽署合同后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款責任買方逾期付款，每日應向賣方支付應付款金額的萬分之五作為違約金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同。7.2違約責任及賠償一方違約，應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。7.3違約金的計算方式違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則若雙方選擇仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。8.3法院訴訟法院訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》進行。9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容附件一：房屋產(chǎn)權證明文件附件二：房屋維修清單附件三：支付憑證9.2補充條款說明本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充條款的效力附件及補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止。合同解除后，本合同終止。10.3合同續(xù)簽及終止通知如需續(xù)簽合同，雙方應在本合同到期前X日內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。一方終止合同，應提前X日以書面形式通知對方。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同送達方式合同以直接送達、郵寄或傳真等方式送達，送達日期以實際收到日期為準。11.3合同送達時間合同簽署后X日內(nèi)，雙方應完成合同送達手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址任何通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同變更及補充合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同在X省X市X區(qū)簽署。13.3簽署人身份證明簽署人須出示有效身份證件，并由對方進行核對。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方職責第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：1.對房屋進行評估、測繪等；2.提供法律、財務等專業(yè)咨詢；3.協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；4.對交易過程進行監(jiān)督，確保交易真實、合法。16.2第三方權限第三方在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的文件和資料，并有權對交易過程中的問題進行調(diào)查和核實。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入同意合同雙方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方的介入不改變本合同的權利義務。17.2第三方選擇合同雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.3第三方費用第三方費用由合同雙方承擔，具體費用根據(jù)服務協(xié)議約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對合同雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，一般不超過合同總價的%。18.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的關系第三方與賣方之間是服務關系，賣方應提供必要的配合和支持。19.2第三方與買方的關系第三方與買方之間是服務關系，買方應提供必要的配合和支持。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的第三方，對合同雙方負責，同時受本合同約束。20.第三方介入的解除與終止20.1解除條件合同雙方或第三方有權在合同約定的情況下解除第三方介入。20.2終止條件第三方介入完成或合同雙方解除第三方介入，第三方介入終止。20.3解除與終止通知合同雙方或第三方解除或終止第三方介入，應提前X日以書面形式通知對方。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，包括但不限于房屋信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。21.2保密義務第三方對保密內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用第三方介入的法律適用按照本合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。22.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有完全的所有權，買方在簽署合同時需核實附件的真實性。2.房屋維修清單要求：詳細列出房屋交付前需要維修的項目和預計費用，由賣方提供。說明：附件二用于明確房屋交付前的維修責任，確保買方接收的房屋符合交付標準。3.支付憑證要求：提供所有已支付房款的收據(jù)、轉賬記錄等憑證，證明買方已履行支付義務。說明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為日后可能產(chǎn)生的糾紛證據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明買方已履行相關稅費支付義務。6.房屋交接確認書要求：雙方簽署的房屋交接確認書，確認房屋已交付并符合交付條件。說明：交接確認書用于明確房屋交付的時間、條件及雙方的權利義務。7.合同補充條款要求：如合同中有補充條款，需提供書面形式的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于明確合同雙方在合同之外的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付買方每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，修復房屋直至符合交付條件，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付房款責任認定：買