2024版購房按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7房屋所有權(quán)1.8合同生效條件2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請流程2.2貸款批準(zhǔn)條件2.3貸款批準(zhǔn)期限2.4貸款合同簽訂3.房屋評估與抵押3.1房屋評估流程3.2抵押物登記3.3抵押物價值確認(rèn)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時間4.4首付金額5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付頻率5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整機(jī)制6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃制定6.2還款責(zé)任分配6.3逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限7.4保險理賠程序8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.通知與通訊地址11.1通知方式11.2通訊地址變更12.合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款保險單13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項14.1特殊條款14.2爭議條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供購房按揭貸款。1.2借款人：指向貸款人申請購房按揭貸款的自然人，具備完全民事行為能力。1.3貸款金額：指借款人向貸款人申請的購房按揭貸款總額，以人民幣計價。1.4貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款人歸還全部貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款利率：指貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及市場利率水平，確定的貸款年利率。1.6還款方式：指借款人按照約定的還款計劃，定期向貸款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.7房屋所有權(quán)：指借款人購買并取得房屋所有權(quán)證書，作為貸款抵押物的房屋。1.8合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請流程：借款人向貸款人提交貸款申請，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房屋買賣合同等材料。2.2貸款批準(zhǔn)條件：貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價值等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。2.3貸款批準(zhǔn)期限：貸款人自收到借款人完整申請材料之日起，在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批。2.4貸款合同簽訂：貸款批準(zhǔn)后，借款人與貸款人簽訂本合同。3.房屋評估與抵押3.1房屋評估流程：借款人提供房屋評估所需材料，貸款人委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。3.2抵押物登記：借款人應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件提交貸款人，貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。3.3抵押物價值確認(rèn)：房屋評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋實際情況，確定抵押物價值。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款合同約定的條件，貸款人同意發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額一次性或分期劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款支付時間：貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃支付貸款本息。4.4首付金額：借款人需按照貸款合同約定，支付一定比例的首付款。5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款本金、貸款利率和還款方式計算利息。5.2利息支付頻率：根據(jù)還款方式，按月、季度或年度支付利息。5.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付利息。5.4利息調(diào)整機(jī)制：貸款利率按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，貸款人應(yīng)及時通知借款人。6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃制定：借款人根據(jù)貸款合同約定，制定還款計劃。6.2還款責(zé)任分配：借款人承擔(dān)按時還款的責(zé)任，貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)督還款。6.3逾期還款處理：借款人未按時還款，貸款人可采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人在貸款期限內(nèi)，因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。8.2提前還款程序：借款人如需提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款合同約定的方式支付提前還款費用。8.3提前還款費用：提前還款費用按貸款余額的一定比例計算，具體比例由貸款人與借款人在合同中約定。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約行為定義：借款人未按合同約定按時還款、提供虛假信息、擅自變更抵押物等行為，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款人損失等。9.3糾紛解決方式：借款人與貸款人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、借款人死亡或喪失民事行為能力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件：借款人按時償還全部貸款本息，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，貸款人應(yīng)及時解除抵押權(quán)登記，并退還借款人抵押物。11.通知與通訊地址11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的電子通訊方式發(fā)送通知。11.2通訊地址變更：一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知另一方。12.合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款保險單13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1特殊條款：本合同中未約定的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款人的業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議條款：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在購房按揭貸款過程中，除借款人和貸款人之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保購房按揭貸款的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率，在合同履行過程中，可能需要第三方介入。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程：貸款人在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，決定是否引入第三方介入，并通知借款人。3.2借款人同意：借款人同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的10倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：5.2.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，評估結(jié)果需經(jīng)借款人和貸款人認(rèn)可。5.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款人進(jìn)行貸款申請、合同簽訂等事宜，確保流程順利進(jìn)行。5.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助借款人和貸款人處理合同履行過程中的法律問題。5.2.4擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。6.第三方介入時的額外條款6.1額外條款一：借款人同意第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。6.2額外條款二：第三方介入過程中，借款人需配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.3額外條款三：借款人和貸款人有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人的劃分：7.1.1第三方為借款人提供服務(wù)，但不代表借款人利益。7.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，由借款人和貸款人共同監(jiān)督。7.2第三方與貸款人的劃分：7.2.1第三方為貸款人提供服務(wù)，但不代表貸款人利益。7.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，由借款人和貸款人共同監(jiān)督。7.3第三方與合同履行：7.3.1第三方介入不改變合同履行主體，借款人和貸款人仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3.2第三方介入不影響合同履行期限，借款人和貸款人仍按合同約定履行還款義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：在合同履行過程中，如第三方服務(wù)已完成或不再需要，雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：終止第三方介入，需通知借款人和貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估，評估報告需包含房屋的具體信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由借款人和貸款人共同確認(rèn)。說明：抵押物清單作為貸款合同的附件，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。3.附件三：貸款保險單要求：由保險公司出具，明確貸款保險的種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：貸款保險作為貸款合同的一部分，用于降低貸款風(fēng)險，保障借款人和貸款人的權(quán)益。4.附件四：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明材料。說明：身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款合同的真實性。5.附件五：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明材料。說明：房屋所有權(quán)證明用于核實房屋權(quán)屬，確保貸款合同的有效性。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等婚姻狀況證明材料。說明：婚姻狀況證明用于核實借款人的婚姻狀況，確保貸款合同的真實性。7.附件七：收入證明要求：提供借款人的工資單、稅單、銀行流水等收入證明材料。說明：收入證明用于核實借款人的還款能力，確保貸款合同的有效性。8.附件八：貸款申請表要求：借款人填寫貸款申請表，包括貸款金額、期限、還款方式等基本信息。說明：貸款申請表作為貸款合同的附件，用于記錄借款人的貸款需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款人擅自變更抵押物。1.4借款人未按時支付貸款保險費。1.5貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款。1.6貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率。1.7第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款人損失等。2.2貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人或貸款人損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定按時還款，逾期1個月，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1%作為逾期利息。3.2借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償貸款本金及利息損失。3.3第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估費用及由此造成的損失。全文完。2024版購房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房屋基本信息1.5貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4還款方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃3.3提前還款規(guī)定4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物權(quán)利義務(wù)5.保險事宜5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用承擔(dān)6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1借款人簽字14.2借款人蓋章14.3貸款人簽字14.4貸款人蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1借款人：甲方（姓名/名稱）1.3.2貸款人：乙方（銀行名稱）1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：省市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.4.3房屋面積：平方米1.4.4房屋用途：1.5貸款基本信息：1.5.1貸款金額：人民幣萬元整1.5.2貸款利率：年利率%1.5.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息1.5.4還款方式：等額本息還款法2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣萬元整，具體金額以乙方實際發(fā)放為準(zhǔn)。2.2貸款利率：年利率%，具體利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.3利息計算方式：自貸款發(fā)放之日起，按月計息，按年結(jié)息，利息按實際天數(shù)計算。2.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款法，每月還款金額包括本金和利息，每月還款日為X月X日。3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限：年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2.1每月還款金額：人民幣元整3.2.2還款次數(shù)：次3.2.3首次還款日：貸款發(fā)放后X個月4.抵押物信息4.1抵押物描述：甲方以其擁有的位于省市區(qū)街道號房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2抵押物價值評估：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。4.4抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。5.保險事宜5.1保險種類：甲方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。5.2保險金額：人民幣萬元整。5.3保險期限：與貸款期限一致。5.4保險費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)保險費用，乙方在貸款發(fā)放前收取。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1貸款本息全部結(jié)清。6.2.2抵押權(quán)依法實現(xiàn)。6.3合同解除及終止的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議。6.3.2甲方辦理抵押物解押手續(xù)。6.3.3乙方退還甲方已支付的貸款本息余額。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.通知及送達(dá)9.1通知方式：雙方通訊地址或電子郵箱為合同通知的送達(dá)地址，任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)提前X天書面通知對方。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號銀行9.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后，自送達(dá)地址收到通知之日起視為送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件10.4附件四：貸款申請表10.5附件五：抵押物清單10.6附件六：保險合同及保險單11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，均可導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署合同解除協(xié)議。12.合同變更及補充12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1借款人簽字：14.2借款人蓋章：14.3貸款人簽字：14.4貸款人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等方式。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ綍娓嬷谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。16.2.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)過程中嚴(yán)格執(zhí)行。18.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方的更換與替換19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行或違約行為，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換或替換第三方。19.2更換或替換第三方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，并確保新第三方具備履行合同的能力和條件。20.第三方的退出與解除20.1如合同履行過程中，第三方因故退出或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。20.2第三方退出或解除合同，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，為貸款提供抵押物。2.附件二：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息