2024年賓館不動產(chǎn)抵押權(quán)益合同模板

2024年賓館不動產(chǎn)抵押權(quán)益合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1賓館1.2不動產(chǎn)1.3抵押權(quán)益1.4抵押人1.5抵押權(quán)人1.6合同第二條抵押物描述2.1賓館的詳細地址2.2賓館的不動產(chǎn)登記證號2.3賓館的面積2.4賓館的建筑結(jié)構(gòu)2.5賓館的所有權(quán)歸屬第三條抵押權(quán)益的設(shè)立3.1抵押權(quán)益的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)益的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)益的設(shè)立手續(xù)3.4抵押權(quán)益的設(shè)立費用第四條抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用4.4抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓通知第五條抵押權(quán)益的變更5.1抵押權(quán)益的變更條件5.2抵押權(quán)益的變更手續(xù)5.3抵押權(quán)益的變更費用5.4抵押權(quán)益的變更通知第六條抵押權(quán)益的終止6.1抵押權(quán)益的終止條件6.2抵押權(quán)益的終止手續(xù)6.3抵押權(quán)益的終止費用6.4抵押權(quán)益的終止通知第七條抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)第八條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同的變更與解除手續(xù)9.4合同的變更與解除費用第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決費用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件11.3合同的終止手續(xù)11.4合同的終止費用第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的例外情況12.4違反保密條款的后果第十三條合同的強制性條款13.1強制性條款的定義13.2強制性條款的內(nèi)容13.3強制性條款的執(zhí)行方式第十四條合同的附錄14.1附錄的定義14.2附錄的內(nèi)容14.3附錄的補充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1賓館本合同所稱“賓館”是指位于中華人民共和國省市區(qū)路的賓館，賓館的詳細地址為。1.2不動產(chǎn)本合同所稱“不動產(chǎn)”是指賓館所占用的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括但不限于客房、會議室、餐廳、廚房等。1.3抵押權(quán)益本合同所稱“抵押權(quán)益”是指抵押人將其在賓館中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人在抵押人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4抵押人本合同所稱“抵押人”是指合法擁有賓館所有權(quán)或使用權(quán)，并將其在賓館中的權(quán)益設(shè)定為抵押的法人或其他組織。1.5抵押權(quán)人本合同所稱“抵押權(quán)人”是指向抵押人提供貸款或者其他信用支持，并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.6合同本合同是指抵押人（借款人）與抵押權(quán)人（貸款人）之間，就抵押人在賓館中的權(quán)益設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人在抵押人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。第二條抵押物描述2.1賓館的詳細地址賓館的詳細地址為。2.2賓館的不動產(chǎn)登記證號賓館的不動產(chǎn)登記證號為。2.3賓館的面積賓館的面積為平方米。2.4賓館的建筑結(jié)構(gòu)賓館的建筑結(jié)構(gòu)包括層主體建筑，以及其他附屬設(shè)施。2.5賓館的所有權(quán)歸屬賓館的所有權(quán)歸屬抵押人所有。第三條抵押權(quán)益的設(shè)立3.1抵押權(quán)益的設(shè)立時間抵押權(quán)益的設(shè)立時間為本合同簽訂之日起。3.2抵押權(quán)益的設(shè)立條件抵押權(quán)益的設(shè)立條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人簽訂本合同，并按照合同約定設(shè)定抵押權(quán)益；（2）抵押人向抵押權(quán)人提供合法有效的賓館所有權(quán)證明文件；（3）抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)益。3.3抵押權(quán)益的設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)益的設(shè)立手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂本合同，并按照合同約定辦理相關(guān)登記手續(xù)；（2）抵押人向抵押權(quán)人提供賓館所有權(quán)證明文件；（3）抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證書。3.4抵押權(quán)益的設(shè)立費用抵押權(quán)益的設(shè)立費用由抵押人承擔。第四條抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)人辦理抵押登記變更手續(xù)，取得變更后的抵押登記證書。4.3抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用由抵押人承擔。4.4抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓通知抵押人在抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，應立即通知抵押權(quán)人。第五條抵押權(quán)益的變更5.1抵押權(quán)益的變更條件抵押權(quán)益的變更條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)益的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）抵押權(quán)益的變更不得影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)益的變更手續(xù)抵押權(quán)益的變更手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂抵押權(quán)益變更協(xié)議；（2）抵押權(quán)人辦理抵押登記變更手續(xù)，取得變更后的抵押登記證書。5.3抵押權(quán)益的變更費用抵押權(quán)益的變更費用由抵押人承擔。5.4抵押權(quán)益的變更通知抵押人在抵押權(quán)益變更后，應立即通知抵押權(quán)人。第六條抵押權(quán)益的終止6.1抵押權(quán)益第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利（1）抵押人有權(quán)按照本合同約定使用、處置賓館；（2）抵押人在不影響抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的前提下，有權(quán)處分賓館的權(quán)益；（3）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押權(quán)益設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更或終止后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.2抵押人的義務(wù)（1）抵押人應保證賓館的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）抵押人應保證賓館的合法使用，不得擅自改變賓館的使用性質(zhì)；（3）抵押人應按照本合同約定，按時支付貸款本金及利息；（4）抵押人在賓館發(fā)生重大損失、毀損、滅失等情況時，應立即通知抵押權(quán)人；（5）抵押人應履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照本合同約定履行義務(wù)；（2）抵押權(quán)人在抵押人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法優(yōu)先受償；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時履行通知義務(wù)，了解賓館的狀況；（4）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對賓館進行保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應按照本合同約定，向抵押人提供貸款或者其他信用支持；（2）抵押權(quán)人應辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證書；（3）抵押權(quán)人應保護抵押人的合法權(quán)益，不得擅自處分抵押權(quán)益；（4）抵押權(quán)人應履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除9.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）合同的變更不得影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。9.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）抵押人已履行完畢本合同約定的債務(wù)。9.3合同的變更與解除手續(xù)合同的變更與解除手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議；（2）抵押權(quán)人辦理抵押登記變更或解除手續(xù)；（3）雙方互相通知，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同的變更與解除費用合同的變更與解除費用由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效時間合同的生效時間為本合同簽訂之日起。10.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）抵押人履行完畢本合同約定的債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同的終止手續(xù)合同的終止手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）抵押權(quán)人辦理抵押登記終止手續(xù)；（3）雙方互相通知，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同的終止費用合同的終止費用由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息依法應當公開；（3）保密信息經(jīng)權(quán)利人同意公開。11.4違反保密條款的后果違反保密條款的當事人應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的強制性條款12.1強制性條款的定義強制性條款是指本合同中雙方必須履行，且不得違反法律法規(guī)的條款。12.2強制性條款的內(nèi)容強制第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館所有權(quán)證明文件詳細要求：提供賓館的不動產(chǎn)登記證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明賓館的所有權(quán)歸屬。附件說明：該附件用于證明賓館的所有權(quán)，確保抵押人擁有賓館的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：貸款合同詳細要求：提供抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。附件說明：該附件用于明確抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額、利率、還款期限等貸款條款，作為抵押權(quán)益設(shè)立的依據(jù)。附件三：抵押登記證書詳細要求：提供抵押登記證書，證明抵押權(quán)益已經(jīng)依法設(shè)立。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)益已經(jīng)依法設(shè)立，確保抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)得到保障。附件四：賓館經(jīng)營許可證詳細要求：提供賓館的經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件，以證明賓館的合法經(jīng)營資格。附件說明：該附件用于證明賓館的合法經(jīng)營資格，確保抵押人在賓館合法經(jīng)營。附件五：抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)、費用等。附件說明：該附件用于明確抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)、費用等，確保抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合雙方約定。附件六：保險單詳細要求：提供抵押人購買的賓館保險單，證明保險權(quán)益已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。附件說明：該附件用于證明保險權(quán)益已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，確保抵押權(quán)人在抵押權(quán)益實現(xiàn)時能夠獲得保險賠償。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.抵押人未按照合同約定支付貸款本金及利息；2.抵押人未按照合同約定使用、處置賓館；3.抵押人未按照合同約定辦理抵押權(quán)益的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更或終止手續(xù)；4.抵押人未按照合同約定通知抵押權(quán)人關(guān)于賓館的重大損失、毀損、滅失等情況；5.抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款或者其他信用支持；6.抵押權(quán)人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；7.抵押權(quán)人未按照合同約定保護抵押人的合法權(quán)益；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.抵押人未按照合同約定支付貸款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即支付未付貸款本金及利息，并按照約定的利率計算滯納金；2.抵押人未按照合同約定使用、處置賓館的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正，并承擔相應的違約責任；3.抵押人未按照合同約定辦理抵押權(quán)益的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更或終止手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的違約責任；4.抵押人未按照合同約定通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任；5.抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款或者其他信用支持的，抵押權(quán)人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；6.抵押權(quán)人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人應承擔違約責任；7.抵押權(quán)人未按照合同約定保護抵押人的合法權(quán)益的，抵押權(quán)人應承擔違約責任；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若抵押人未按照合同約定支付貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即支付未付貸款本金及利息，并按照約定的利率計算滯納金。例如，如果合同約定貸款金額為1000萬元，年利率為6%，抵押人未按期支付利息，則抵押權(quán)人可以要求抵押人支付逾期利息100