2024年加油站租賃合同：商業(yè)用途

2024年加油站租賃合同：商業(yè)用途本合同目錄一覽第一條租賃資產(chǎn)1.1加油站描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租賃用途2.1商業(yè)用途說(shuō)明2.2禁止用途說(shuō)明第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3定期檢查第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)有效期限第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2維修通知6.3維修期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更請(qǐng)求程序7.3變更生效日期第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限12.3通知對(duì)象第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)1.1加油站描述本次租賃的加油站位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，加油站擁有_______個(gè)加油機(jī)，能夠提供_______品種的汽油、柴油等油品供應(yīng)服務(wù)。加油站現(xiàn)有設(shè)施包括：便利店、辦公室、休息區(qū)等。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租賃用途2.1商業(yè)用途說(shuō)明承租人應(yīng)將加油站用于合法的商業(yè)用途，包括但不限于銷售汽油、柴油等石油產(chǎn)品，提供便利店服務(wù)等。2.2禁止用途說(shuō)明承租人不得將加油站用于任何非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，包括但不限于非法存儲(chǔ)、銷售危險(xiǎn)化學(xué)品，賭博、吸毒、販毒等。第三條租金支付3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全防護(hù)。4.2出租人責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)加油站進(jìn)行定期檢查，確保加油站設(shè)施的安全和合法性，并在必要時(shí)提供維修和技術(shù)支持。4.3定期檢查出租人應(yīng)至少每半年對(duì)加油站進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：油罐安全閥、加油機(jī)準(zhǔn)確度、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其加油站購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將承租人列為共同受益人。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，若需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更請(qǐng)求程序一方提出合同變更請(qǐng)求后，應(yīng)向另一方提交書面變更方案，雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件在合同履行期間，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即告解除。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約定義一方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際損失等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條通知程序12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。12.3通知對(duì)象雙方指定的通知對(duì)象為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系人，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。13.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本合同附錄包括：加油站現(xiàn)狀照片、租賃付款明細(xì)表等。14.3附件本合同附件包括：加油站所有權(quán)證明、租賃土地使用權(quán)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括加油站全貌、便利店、油罐區(qū)、加油機(jī)等關(guān)鍵區(qū)域的照片，分辨率不低于2000像素1500像素，共計(jì)10張。附件二：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由土地管理部門出具，明確加油站所租賃土地的使用權(quán)歸屬及使用期限。附件三：加油站所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由加油站所有者出具，明確加油站的所有權(quán)歸屬。附件四：加油站經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)由相關(guān)部門出具，明確加油站的經(jīng)營(yíng)范圍及有效期。附件五：加油站消防驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由消防部門出具，明確加油站消防設(shè)施的合格情況。附件六：加油站安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估加油站的安全狀況。附件七：租賃付款明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按約定支付租金。2.承租人未能按約定使用加油站。3.承租人未能按約定維護(hù)和保養(yǎng)加油站設(shè)施。4.出租人未能按約定提供加油站設(shè)施。5.出租人未能按約定提供維修和技術(shù)支持。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未能按約定使用加油站的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.承租人未能按約定維護(hù)和保養(yǎng)加油站設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。4.出租人未能按約定提供加油站設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為承租人因此遭受的損失。5.出租人未能按約定提供維修和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每個(gè)月的租金支付截止日期前支付租金，那么承租人就需要支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。如果承租人連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，那么出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為三個(gè)月應(yīng)支付租金的總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使