2024國(guó)際金融中心大廈建設(shè)監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)際金融中心大廈建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1監(jiān)理方主體1.2建設(shè)方主體1.3合同其他相關(guān)方定義第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方法與程序第三條：監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四條：監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3提前完成或延長(zhǎng)監(jiān)理的條件與流程第五條：監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件第六條：監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與流程6.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條：違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約行為7.2建設(shè)方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止與檔案歸檔10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同檔案歸檔程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽署的效力14.3合同簽署后的流程與文件提交第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1監(jiān)理方主體監(jiān)理方為國(guó)際金融中心大廈建設(shè)監(jiān)理公司，具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)際金融中心大廈建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。1.2建設(shè)方主體建設(shè)方為國(guó)際金融中心大廈建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)國(guó)際金融中心大廈建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)與管理工作。1.3合同其他相關(guān)方定義（1）國(guó)際金融中心大廈建設(shè)項(xiàng)目：指由建設(shè)方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、管理，位于_____（地點(diǎn)）的國(guó)際金融中心大廈。（2）監(jiān)理工作：指監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等各個(gè)階段進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定、技術(shù)規(guī)范、法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、材料設(shè)備采購(gòu)階段、安裝調(diào)試階段等。2.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。（3）對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量、性能、安裝等進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定和技術(shù)規(guī)范。（4）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理方法與程序監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和合同約定，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理程序和監(jiān)理方法，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行記錄和報(bào)告。第三條：監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，配置足夠數(shù)量的具有相關(guān)專業(yè)背景、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于工程師、建筑師、造價(jià)師等。3.3監(jiān)理人員職責(zé)（1）監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理人員應(yīng)定期向監(jiān)理方和建設(shè)方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)提出處理意見(jiàn)。（3）監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)助建設(shè)方和施工方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條：監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日。4.3提前完成或延長(zhǎng)監(jiān)理的條件與流程（1）如建設(shè)項(xiàng)目提前完成，雙方可協(xié)商提前終止監(jiān)理合同。（2）如建設(shè)項(xiàng)目需延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)監(jiān)理期限。第五條：監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式為按階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件（1）如因監(jiān)理方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤或未能完成，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或未能完成，雙方可協(xié)商解決。第六條：監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的情況，以及存在的問(wèn)題和建議。6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與流程監(jiān)理報(bào)告應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間提交，具體流程詳見(jiàn)附件。6.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理方應(yīng)與建設(shè)方、施工方保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條：違約責(zé)任8.1監(jiān)理方的違約行為（1）監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）監(jiān)理方未按照合同約定提供監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）監(jiān)理方泄露建設(shè)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2建設(shè)方的違約行為（1）建設(shè)方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）建設(shè)方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）建設(shè)方未按照合同約定配合監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同解除的條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除意向由雙方提出，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條：合同的生效、終止與檔案歸檔10.1合同生效的條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止的條件（1）合同到期自然終止。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.3合同檔案歸檔程序（1）合同結(jié)束后，雙方應(yīng)將合同文件、往來(lái)函件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料進(jìn)行歸檔。（2）歸檔資料應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和檔案管理規(guī)定進(jìn)行保存。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或掌握的未公開(kāi)的信息。11.2保密責(zé)任的履行（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。（2）雙方同意公開(kāi)的信息。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生沖突，應(yīng)以其他法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同的修訂與補(bǔ)充合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)____（地點(diǎn)），簽署時(shí)間為_(kāi)____（日期）。14.2合同簽署的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署后的流程與文件提交合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并將相關(guān)文件提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件（1）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。（2）第三方介入的條件包括但不限于：法律、法規(guī)規(guī)定；合同約定；雙方協(xié)商一致。1.2第三方介入的類型第三方介入可以是中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議調(diào)解組織、行政機(jī)關(guān)等。第二條：第三方的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方的主要職責(zé)（1）客觀、公正地審查合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）提出調(diào)解意見(jiàn)或解決方案，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。（3）對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的處理建議。2.2第三方的工作原則（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。（2）第三方不應(yīng)受到任何方的干擾或影響。（3）第三方的工作應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方的工作程序（1）第三方應(yīng)在雙方同意介入后的一定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始工作。（2）第三方應(yīng)按照工作程序進(jìn)行審查、評(píng)估和調(diào)解。（3）第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出結(jié)論性意見(jiàn)或解決方案。第三條：第三方介入的流程與機(jī)制3.1第三方介入的流程（1）雙方在合同中約定第三方介入的流程。（2）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。（3）雙方向第三方提交爭(zhēng)議事實(shí)、證據(jù)和相關(guān)材料。（4）第三方進(jìn)行審查、評(píng)估和調(diào)解，并提出解決方案。（5）雙方根據(jù)第三方的解決方案協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.2第三方介入的機(jī)制（1）雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的條款向第三方支付費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案，如有必要，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度的限定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，或由第三方在其報(bào)告中提出。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方開(kāi)始工作前明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方獨(dú)立于甲方和乙方，僅負(fù)責(zé)介入合同爭(zhēng)議。（2）第三方不應(yīng)成為甲方或乙方的代理人、顧問(wèn)或合作伙伴。（3）第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)保持透明，確保雙方權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)明確其在合同中的地位和職責(zé)，不涉及甲方和乙方的其他合同義務(wù)。（2）第三方不應(yīng)代表甲方或乙方參與合同外的活動(dòng)。（3）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方介入的補(bǔ)充條款6.1第三方介入的補(bǔ)充條款（1）雙方應(yīng)保證第三方介入過(guò)程的順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助和支持。（2）雙方應(yīng)遵守第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的結(jié)論和決定。（3）雙方應(yīng)在第三方介入后的一定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方后續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的終止（1）第三方介入終止的條件應(yīng)由雙方在合同中約定。（2）雙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂（1）如第三方介入后提出合同修訂意見(jiàn)，雙方應(yīng)認(rèn)真評(píng)估并協(xié)商修訂。（2）雙方應(yīng)在第三方介入后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況修訂合同。（3）雙方在修訂合同后，應(yīng)簽署書(shū)面文件確認(rèn)修訂內(nèi)容。第八條：第三方介入與合同解除8.1第三方介入與合同解除（1）如第三方介入后，雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可以協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：監(jiān)理人員配置及資質(zhì)要求附件3：監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表附件4：監(jiān)理報(bào)告格式與提交時(shí)間附件5：合同變更與解除流程圖附件6：保密信息清單附件7：第三方介入流程與機(jī)制附件8：第三方責(zé)任限額計(jì)算方法附件9：合同解除后的處理事項(xiàng)附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：法律名詞解釋及應(yīng)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）監(jiān)理方未按照合同約定提供監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）監(jiān)理方泄露建設(shè)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）建設(shè)方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）建設(shè)方未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）建設(shè)方未按照合同約定配合監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方未按照合同約定提供公正、客觀的評(píng)估意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.監(jiān)理方：指根據(jù)合同約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理的監(jiān)理公司。2.建設(shè)方：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)國(guó)際金融中心大廈建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理的開(kāi)發(fā)公司。3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容：指監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等各