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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有物聯(lián)網(wǎng)功能的公司房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條物聯(lián)網(wǎng)功能的使用5.1物聯(lián)網(wǎng)功能的介紹5.2物聯(lián)網(wǎng)功能的操作指南5.3物聯(lián)網(wǎng)功能的維護和維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠流程第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條租賃雙方的個人信息11.1出租人的個人信息11.2承租人的個人信息第十二條附加條款12.1附加條款的描述第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的附件14.1附件的描述第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____(具體地址),地處____(描述地理位置),交通便利,周邊設(shè)施完善。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米,包括____(具體房間或區(qū)域)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為____(建筑類型,如住宅、辦公樓等),內(nèi)部設(shè)施包括____(列舉主要設(shè)施),外觀整潔,結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____天通知出租人,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整(大寫:____元整),租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月,承租人應(yīng)在每個支付周期開始前____天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____開戶行:____第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任第五條物聯(lián)網(wǎng)功能的使用5.1物聯(lián)網(wǎng)功能的介紹物聯(lián)網(wǎng)功能包括智能家居控制系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等,旨在為承租人提供便捷、智能的居住環(huán)境。5.2物聯(lián)網(wǎng)功能的操作指南承租人應(yīng)按照操作指南正確使用物聯(lián)網(wǎng)功能,如遇到問題,可隨時聯(lián)系出租人尋求幫助。5.3物聯(lián)網(wǎng)功能的維護和維修物聯(lián)網(wǎng)功能的維護和維修由出租人負責(zé),如有損壞,承租人應(yīng)告知出租人,由出租人及時進行維修。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)購買租賃物保險,保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故,承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司,按照理賠流程進行賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租人未按約定提供租賃物,或承租人未按約定支付租金,均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的____倍。如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為____(具體地點)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿,或者雙方達成終止合同的協(xié)議,合同即行終止。10.3合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行,對方可以解除合同。第十一條租賃雙方的個人信息11.1出租人的個人信息出租人姓名:____身份證號碼:____聯(lián)系方式:____11.2承租人的個人信息承租人姓名:____身份證號碼:____聯(lián)系方式:____第十二條附加條款12.1附加條款的描述如雙方有其他特殊約定,可在本條款中補充。第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人簽字(出租人簽名)13.2承租人簽字(承租人簽名)第十四條合同的附件14.1附件的描述附件包括租賃物的所有權(quán)證明、物聯(lián)網(wǎng)功能的使用說明書等。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入的附加說明14.1第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中,第三方參與租賃物的交易、使用、維護、維修等環(huán)節(jié)。14.2第三方責(zé)任劃分如租賃過程中出現(xiàn)第三方介入,第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自侵犯第三方權(quán)益。如第三方權(quán)益受到損害,甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方中介服務(wù)如租賃過程中涉及中介服務(wù),中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。中介方承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。15.2第三方維修服務(wù)租賃物的維修服務(wù)由甲方負責(zé),如甲方委托第三方進行維修,第三方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì),并按照甲方要求提供維修服務(wù)。維修費用由甲方承擔(dān)。15.3第三方交易平臺如租賃物通過第三方交易平臺進行交易,甲方和乙方應(yīng)遵守平臺規(guī)則,并按照平臺要求進行交易。第三方交易平臺承擔(dān)交易過程中的法律責(zé)任。15.4第三方支付服務(wù)租金支付通過第三方支付平臺進行,甲方和乙方應(yīng)遵守支付平臺的規(guī)則,并按照支付平臺的要求進行支付。第三方支付平臺承擔(dān)支付過程中的法律責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的界定本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在租賃過程中因違法行為、違約行為或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的行為性質(zhì)、損害程度和法律規(guī)定等因素確定。具體計算方式由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方如超出責(zé)任限額,應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)租賃過程的實際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面告知第三方。第十七條第三方介入的其他事項17.1第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃物的相關(guān)信息,確保第三方了解租賃物的現(xiàn)狀和風(fēng)險。17.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方在租賃過程中應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自處分第三方權(quán)益。17.3第三方介入的告知義務(wù)如租賃過程中出現(xiàn)第三方介入,甲方和乙方應(yīng)及時告知對方,并明確第三方的主要信息。17.4第三方退出租賃過程第三方如需退出租賃過程,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的修正部分自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。如對本合同修正部分有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物的所有權(quán)證明附件二:物聯(lián)網(wǎng)功能的使用說明書附件三:租賃物的現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四:租賃物的維修記錄附件五:租金支付憑證附件六:租賃合同副本附件七:中介服務(wù)協(xié)議附件八:維修服務(wù)協(xié)議附件九:交易平臺規(guī)則附件十:支付平臺服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明:附件一:租賃物的所有權(quán)證明需提供租賃物的所有權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件二:物聯(lián)網(wǎng)功能的使用說明書詳細說明物聯(lián)網(wǎng)功能的使用方法、操作指南及注意事項,以確保乙方正確使用物聯(lián)網(wǎng)功能。附件三:租賃物的現(xiàn)狀圖片及視頻資料提供租賃物的現(xiàn)狀圖片及視頻資料,以直觀展示租賃物的實際情況。附件四:租賃物的維修記錄記錄租賃物的維修歷史,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件五:租金支付憑證提供租金支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六:租賃合同副本提供本合同的副本,以備乙方查閱和留存。附件七:中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù),提供中介服務(wù)協(xié)議,明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件八:維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù),提供維修服務(wù)協(xié)議,明確維修服務(wù)的范圍、費用、維修期限等。附件九:交易平臺規(guī)則如租賃物通過交易平臺進行交易,提供交易平臺規(guī)則,乙方應(yīng)遵守平臺規(guī)定。附件十:支付平臺服務(wù)協(xié)議如租金支付通過支付平臺進行,提供支付平臺服務(wù)協(xié)議,明確支付平臺的規(guī)則和服務(wù)內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按約定提供租賃物或物聯(lián)網(wǎng)功能。2.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)。4.甲方未按約定提供保險。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定使用和維護租賃物。7.乙方未按約定使用物聯(lián)網(wǎng)功能。違約責(zé)任認定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的____倍。2.如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用,如中介費、維修費等。示例說明:如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供租賃物,否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同約定的出租人擁有所有權(quán)的物品。2.物聯(lián)網(wǎng)功能:指租賃物具備的智能家居控制系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修服務(wù):指對租賃物進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.保險:指為租賃物購買的保險,用于保障租賃物的風(fēng)險。7.中介服務(wù):指中介方為甲方和乙方

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