2024年國內(nèi)建筑工程內(nèi)部承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024年國內(nèi)建筑工程內(nèi)部承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方的義務(wù)5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料設(shè)備5.4施工組織第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1設(shè)計(jì)文件6.2施工現(xiàn)場6.3施工條件6.4協(xié)調(diào)工作第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約7.2發(fā)包方的違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效14.4合同解除后的事宜14.5合同語言文字14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方全稱：×××工程有限責(zé)任公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××1.2承包方（1）承包方全稱：×××建筑安裝工程有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化、配套設(shè)施等全部工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰捌拾捌元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)，按照雙方約定進(jìn)行調(diào)整3.3預(yù)付款：合同總價(jià)×30%3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同總價(jià)×60%3.5竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款和違約金等，支付合同總價(jià)×100%第四條工期約定4.1開工日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后×個(gè)月內(nèi)4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包方?yīng)支付違約金人民幣×萬元第五條承包方的義務(wù)5.1工程質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2工程安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，確保工程安全5.3材料設(shè)備：承包方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備5.4施工組織：承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1設(shè)計(jì)文件：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供完整的設(shè)計(jì)文件，并保證設(shè)計(jì)文件的正確性和完整性6.2施工現(xiàn)場：發(fā)包方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的合法性，確保施工場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足施工需要6.3施工條件：發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的政府審批、土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}6.4協(xié)調(diào)工作：發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理與施工相關(guān)的各類問題，確保工程順利推進(jìn)第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約（1）如承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金人民幣×萬元（2）如承包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）如承包方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2發(fā)包方的違約（1）如發(fā)包方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)支付違約金人民幣×萬元（2）如發(fā)包方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場或施工條件，導(dǎo)致工程延期或停工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）如發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣×萬元，并承擔(dān)相應(yīng)利息第九條合同的變更和解除9.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）合同變更不得損害雙方合法權(quán)益9.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)（2）轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益（3）轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由和條件（2）對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后×日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密（2）合同履行過程中獲取的對方非公開信息（3）合同解除或終止后仍需保密的信息11.2保密期限（1）合同履行期間及合同解除或終止后×年（2）雙方另有約定的，從其約定11.3違約責(zé)任（1）如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失（2）如因泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力的后果（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)（2）雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)13.2稅務(wù)申報(bào)（1）雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)（2）雙方應(yīng)相互提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助對方完成稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1合同附件（1）合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力14.4合同解除后的事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相協(xié)助處理善后事宜14.5合同語言文字本合同采用×國語言文字，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)工程實(shí)施的重要依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，需明確施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件說明：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：材料設(shè)備清單是工程物資采購和管理的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行采購。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等，需合理可行。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的重要內(nèi)容，承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息，需準(zhǔn)確無誤。附件說明：工程量清單是工程計(jì)量和支付的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。附件七：合同價(jià)款計(jì)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，需清晰明確。附件說明：合同價(jià)款計(jì)算書是雙方確認(rèn)合同總價(jià)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等付款憑證，需真實(shí)有效。附件說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收結(jié)果，需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真審查。附件十：工程保修書詳細(xì)要求：包括工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，需明確具體。附件說明：工程保修書是雙方約定保修責(zé)任的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定。3.承包方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.發(fā)包方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場或施工條件。6.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.工期延誤：每延期一天，承包方應(yīng)支付違約金人民幣×萬元。4.質(zhì)量問題：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如承包方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金人民幣×萬元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行期限：合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間范圍。3.合同價(jià)款：雙方約定的工程總價(jià)款。4.工程質(zhì)量：工程符合國家法律法規(guī)、行