2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)交易概述1.1土地使用權(quán)交易的性質(zhì)和目的1.2土地使用權(quán)的面積和位置1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和任務(wù)2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3居間服務(wù)的期限和終止第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2土地使用權(quán)買方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的交易價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五條土地使用權(quán)的過戶和登記5.1土地使用權(quán)過戶的條件和程序5.2土地使用權(quán)登記的條件和程序5.3過戶和登記費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任第七條爭議解決7.1解決爭議的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明文件11.2交易價(jià)格證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件12.3合同的副本第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3合同的修訂第十四條法律效力14.1本合同自簽署之日起生效14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式三份，各方執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)交易概述1.1土地使用權(quán)交易的性質(zhì)和目的1.2土地使用權(quán)的面積和位置該土地的總面積為【面積】平方米，具體位置和邊界如下：【具體描述】。該土地的使用權(quán)證號為：【使用權(quán)證號】。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃該土地現(xiàn)狀為：【土地現(xiàn)狀】，包括但不限于土地用途、地上建筑物、構(gòu)筑物等。買方應(yīng)充分了解并接受該土地的現(xiàn)狀。雙方同意，根據(jù)【規(guī)劃許可證號】進(jìn)行該土地的規(guī)劃和開發(fā)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和任務(wù)2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力為雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，并確保交易的合法性、公正性和有效性。居間服務(wù)方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)的期限和終止居間服務(wù)方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。如雙方協(xié)商一致提前終止本合同，居間服務(wù)方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得交易價(jià)款。賣方應(yīng)保證對該土地的使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并確保該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2土地使用權(quán)買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定購買該土地使用權(quán)。買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并承擔(dān)過戶和登記費(fèi)用。買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該土地，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力為雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，并確保交易的合法性、公正性和有效性。居間服務(wù)方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的交易價(jià)格該土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式和支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。買方支付價(jià)款后，賣方應(yīng)按照約定交付該土地使用權(quán)。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：【具體描述】。第五條土地使用權(quán)的過戶和登記5.1土地使用權(quán)過戶的條件和程序土地使用權(quán)過戶的條件如下：【具體描述】。雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交過戶申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。5.2土地使用權(quán)登記的條件和程序土地使用權(quán)登記的條件如下：【具體描述】。雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交登記申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。5.3過戶和登記費(fèi)用過戶和登記費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約的責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。6.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任居間服務(wù)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償雙方因此第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行或者利益平衡受到嚴(yán)重破壞的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除合同后的【時(shí)間】內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2違反保密條款的責(zé)任雙方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成對方的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件【附件編號】為土地使用權(quán)證，是本合同的有效組成部分。11.2交易價(jià)格證明文件本合同附件【附件編號】為交易價(jià)格證明文件，詳細(xì)列明交易價(jià)款的來源和計(jì)算方式。11.3其他相關(guān)文件其他為本合同履行所需的相關(guān)文件，包括但不限于：【具體描述】。第十二條簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由雙方代表簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.3合同的副本本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為：【具體地址】。13.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款，不得視為放棄本合同其他條款的執(zhí)行。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。13.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)修訂的合同文本取代原合同文本。第十四條法律效力14.1本合同自簽署之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式三份，各方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件土地使用權(quán)證編號土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)的信息土地使用權(quán)證上所載明的土地面積、位置、用途等信息附件二：交易價(jià)格證明文件交易價(jià)格的計(jì)算公式或計(jì)算依據(jù)交易價(jià)格的來源，如評估報(bào)告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等交易價(jià)格的確認(rèn)日期和確認(rèn)方式附件三：其他相關(guān)文件土地規(guī)劃許可證掃描件或復(fù)印件建筑施工許可證掃描件或復(fù)印件環(huán)保審批文件掃描件或復(fù)印件其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)文件、評估報(bào)告、合同協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)。2.賣方未能保證土地使用權(quán)的合法性和完整性。3.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。4.買方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.居間服務(wù)方未能按照約定提供居間服務(wù)，或未能保密雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如倉儲費(fèi)用、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離、土地使用權(quán)的有償取得和轉(zhuǎn)讓等。2.居間服務(wù)：指居間方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，