2024年個人沿街商鋪出租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人沿街商鋪出租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間4.租戶的權(quán)利和義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.2租戶的義務(wù)5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.商鋪的使用和經(jīng)營范圍6.1允許使用的經(jīng)營范圍6.2禁止使用的經(jīng)營范圍7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2租戶的維修責(zé)任8.保險8.1租戶必須購買的保險8.2出租人必須購買的保險9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)12.合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.其他條款13.1商鋪的交付和驗收13.2商鋪的返還條件14.附錄14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X沿街商鋪”，位于X城市X街道X號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，包括一層經(jīng)營區(qū)域和二層辦公區(qū)域。一層經(jīng)營區(qū)域面積為X平方米，二層辦公區(qū)域面積為X平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)廳、辦公室、倉庫、衛(wèi)生間等。1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備商鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備、辦公桌椅、貨架等。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前X個月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議應(yīng)包括但不限于延長后的租賃期限、租金調(diào)整等條款。3.租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月X元，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付方式和時間租戶應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租戶的權(quán)利和義務(wù)4.1租戶的權(quán)利租戶有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害商鋪和周邊環(huán)境。5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照約定收取租金，對租戶的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租戶遵守合同約定。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的安全和完好，對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.商鋪的使用和經(jīng)營范圍6.1允許使用的經(jīng)營范圍租戶可在商鋪內(nèi)從事包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。6.2禁止使用的經(jīng)營范圍租戶不得在商鋪內(nèi)從事包括但不限于賭博、色情、等非法經(jīng)營活動。8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。8.2租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。對于因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。9.保險9.1租戶必須購買的保險租戶應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由租戶承擔(dān)。9.2出租人必須購買的保險出租人應(yīng)購買商鋪責(zé)任保險，保障租戶和顧客的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由出租人承擔(dān)。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2租戶的違約責(zé)任租戶未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院根據(jù)雙方商定。13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。13.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)事項。14.附錄14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的附件和補充協(xié)議附件和補充協(xié)議包括但不限于：商鋪的租賃合同、設(shè)施和設(shè)備清單、保險單據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的租賃合同詳細(xì)要求和說明：該附件為商鋪租賃合同的主要文件，包含了租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租戶和出租人的權(quán)利和義務(wù)、商鋪的使用和經(jīng)營范圍、維修和保養(yǎng)、保險、合同的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效和解除等條款。附件2：設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：該附件列出了商鋪內(nèi)部現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備、辦公桌椅、貨架等。附件3：商鋪的圖片和圖紙附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件包含了租戶購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險的單據(jù)，以及出租人購買的商鋪責(zé)任保險的單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.租戶未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途。3.租戶從事非法經(jīng)營活動。4.出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。5.出租人未按照約定對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.租戶未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金的X%。3.租戶從事非法經(jīng)營活動的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金的X%。4.出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按照約定對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將商鋪租賃給租戶使用的法律文件，約定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是租戶為使用商鋪而支付給出租人的費用。3.租賃期限：租賃期限是租戶使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.保險：保險是租