2024年城市私有房產(chǎn)交易合同：頂層復(fù)式產(chǎn)權(quán)買賣版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市私有房產(chǎn)交易合同：頂層復(fù)式產(chǎn)權(quán)買賣版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3頂層復(fù)式房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)買賣第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)維修基金12.3房產(chǎn)保險第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿將房產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指愿意購買房產(chǎn)，并與出賣人簽訂房產(chǎn)買賣合同的自然人、法人或其他組織。1.3頂層復(fù)式房產(chǎn)：指位于建筑物頂層的復(fù)式住宅，具有上下兩層空間，具有獨立的使用功能和出入口。1.4產(chǎn)權(quán)買賣：指出賣人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的行為。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的面積，即平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本房產(chǎn)的交付時間為年月日。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性；（2）按照約定時間、地點交付房產(chǎn)；（3）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定；（4）辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.2買受人義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付交易價格；（2）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）接收并妥善保管房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任：（1）出賣人未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；（2）買受人未按照約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。10.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)維修基金：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)所在地物業(yè)管理規(guī)定，繳納房產(chǎn)維修基金。12.3房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，保險費用由買受人承擔(dān)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：13.3見證人簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。買受人應(yīng)核對土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證是批準房產(chǎn)建設(shè)的重要法律文件，應(yīng)載明建設(shè)的性質(zhì)、規(guī)模、高度等信息。買受人應(yīng)核對規(guī)劃許可證的真實性和有效性。4.施工許可證：施工許可證是批準房產(chǎn)建設(shè)施工的重要法律文件。買受人應(yīng)核對施工許可證的真實性和有效性。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書是描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等信息。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書的真實性和有效性。6.交易價格支付憑證：交易價格支付憑證是證明買受人已支付交易價格的重要文件。出賣人應(yīng)核對交易價格支付憑證的真實性和有效性。7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下的重要法律文件。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。例如，如果約定交付時間為年月日，出賣人未能在該時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。2.買受人未按照約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。例如，如果約定買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付交易價格，買受人未能在該時間支付，則應(yīng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出賣人未能按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買受人：指購買房產(chǎn)并與其簽訂房產(chǎn)買賣合同的自然人、法人或其他組織。4.出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。5.產(chǎn)