2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.商鋪用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件12.2商鋪退還條件及要求12.3商鋪裝修及改裝規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：_____________注冊(cè)地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱：_____________注冊(cè)地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3租賃商鋪基本信息商鋪位置：_____________商鋪面積：_____________商鋪現(xiàn)狀：_____________第二條租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始之日起算。2.2租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三條商鋪用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪用途商鋪主要用于_____________。3.2經(jīng)營(yíng)范圍（一）_____________；（二）_____________；（三）_____________。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月向出租方支付租金。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月__日前，支付當(dāng)月租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（一）商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅；（二）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（三）商鋪的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（一）商鋪的水、電、通訊費(fèi)用；（二）商鋪的員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（三）商鋪的經(jīng)營(yíng)成本及稅費(fèi)。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（一）商鋪的公共維修基金；（二）商鋪的安全保衛(wèi)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪的一切險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪的一切險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（一）租賃期滿；（二）雙方同意提前解除合同；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件（一）商鋪的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（二）商鋪已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（三）商鋪已辦理完畢消防、環(huán)保等有關(guān)手續(xù)。12.2商鋪退還條件及要求租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的條件將商鋪退還給出租方。12.3商鋪裝修及改裝規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改裝，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1商鋪平面圖（附件一）13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（附件二）第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）（見(jiàn)證方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、出入口、公共設(shè)施等。該圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、商鋪用途的變更等。該協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付商鋪、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中確定的商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的法人或者其他組織。2.承租方：指合同中確定的租賃商鋪的法人或者其他組織或者自然人。3.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的雙方應(yīng)承擔(dān)的