2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)執(zhí)行合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)執(zhí)行合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4執(zhí)行合同2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人2.4債權(quán)人3.抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物的詳細(xì)描述3.2抵押物的價(jià)值評估3.3抵押物的評估機(jī)構(gòu)4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付時(shí)間與方式4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)定條件5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.貸款合同6.1貸款合同的基本內(nèi)容6.2貸款合同的生效與解除6.3貸款合同的變更與修改7.抵押權(quán)行使的條件與程序7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的期限8.抵押物的處置8.1抵押物處置的方式8.2抵押物處置的優(yōu)先權(quán)8.3抵押物處置的收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的生效13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押貸款是指借款人向抵押權(quán)人提供抵押物，抵押權(quán)人按照約定的利率和期限向借款人提供貸款的合同關(guān)系。1.2抵押物是指借款人或者第三人提供的，作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.4執(zhí)行合同是指抵押權(quán)人根據(jù)抵押貸款合同，在債務(wù)人違約時(shí)，對抵押物采取執(zhí)行措施的合同。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]。2.2抵押人為[抵押人名稱]，住所地為[抵押人住所]。2.3擔(dān)保人為[擔(dān)保人名稱]，住所地為[擔(dān)保人住所]。2.4債權(quán)人為[債權(quán)人名稱]，住所地為[債權(quán)人住所]。第三條抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物為[抵押物名稱]，具體描述為[抵押物詳細(xì)描述]，位于[抵押物所在地]，權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件編號]。3.2抵押物價(jià)值經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估結(jié)果為[抵押物價(jià)值]元。3.3評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]。第四條抵押物的交付與保管4.1抵押物應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給抵押權(quán)人，交付方式為[交付方式]。4.2抵押物的保管責(zé)任由[保管人名稱]承擔(dān)，保管地為[保管地點(diǎn)]。4.3抵押物應(yīng)投保[保險(xiǎn)種類]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]。第五條抵押權(quán)的設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人時(shí)設(shè)立。5.2抵押權(quán)人應(yīng)在[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于[登記機(jī)構(gòu)]。5.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為[登記機(jī)構(gòu)名稱]。第六條貸款合同6.1本抵押貸款合同附帶的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等基本內(nèi)容。6.2貸款合同自借款人簽字之日起生效。6.3貸款合同如需變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第七條抵押權(quán)行使的條件與程序7.1當(dāng)借款人未按貸款合同約定的期限履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序如下：7.1.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面催告通知，要求其在[催告期限]內(nèi)履行還款義務(wù)。7.1.2抵押人未在催告期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可申請人民法院對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣。7.1.3拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債權(quán)人的債權(quán)。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的方式包括拍賣、變賣或其他法律允許的方式。8.2抵押物處置的優(yōu)先權(quán)歸抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押物處置的收益，扣除必要的費(fèi)用后，余額用于清償債權(quán)人的債權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物遭受損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押人違反本合同約定，未按時(shí)交付抵押物或提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3擔(dān)保人違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除期限]內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)或不同意解除，則視為同意解除。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件包括但不限于：貸款合同履行完畢、抵押物被完全清償、合同解除等。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還和債權(quán)債務(wù)的清結(jié)手續(xù)。第十四條其他14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。14.3合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性工作而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。1.1.2會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)。1.1.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.1.6中介機(jī)構(gòu)：提供交易中介服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過[金額]元。3.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致抵押權(quán)人或其他方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由雙方共同決定，并書面通知對方。4.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：4.1.1第三方的選擇與確定。4.1.2第三方的工作范圍和職責(zé)。4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得代替合同雙方作出決策或承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更后的內(nèi)容，對合同雙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括在抵押貸款合同約定的貸款金額內(nèi)。第八條第三方的解聘8.1合同雙方有權(quán)在第三方提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況解聘第三方。8.2解聘第三方時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知第三方，并支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成約定的工作任務(wù)。10.1.2合同雙方解除合同。10.1.3第三方被解聘。10.1.4合同約定的其他終止情形。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)后續(xù)事宜。11.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成必要的文件和手續(xù)的辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。3.貸款合同：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等基本內(nèi)容的合同。4.抵押權(quán)設(shè)定登記證明：證明抵押權(quán)已登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的文件。5.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.第三方評估報(bào)告：第三方提供的服務(wù)結(jié)果報(bào)告。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。9.合同終止協(xié)議：雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的實(shí)際情況，可能需要添加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)交付抵押物或提供虛假抵押物。1.2抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未按時(shí)交付抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.2抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.示例說明：3.1抵押人未按時(shí)交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲行使抵押權(quán)而遭受的損失。3.2抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的實(shí)際損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)執(zhí)行合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及擔(dān)保物基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3擔(dān)保物信息2.擔(dān)保物抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.擔(dān)保物抵押權(quán)內(nèi)容3.1擔(dān)保物范圍3.2抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)3.3抵押權(quán)優(yōu)先受償順序4.擔(dān)保物抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)設(shè)立期限4.2抵押權(quán)終止期限5.抵押物保管5.1保管責(zé)任主體5.2保管義務(wù)5.3保管費(fèi)用及支付方式6.抵押物使用及收益6.1使用及收益權(quán)歸屬6.2使用及收益限制6.3使用及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置方式7.3處置費(fèi)用及支付方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：抵押物使用及收益協(xié)議12.3附件三：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及擔(dān)保物基本信息1.1擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱：_______（2）擔(dān)保人住所：_______（3）擔(dān)保人法定代表人：_______（4）擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2被擔(dān)保人信息（1）被擔(dān)保人名稱：_______（2）被擔(dān)保人住所：_______（3）被擔(dān)保人法定代表人：_______（4）被擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3擔(dān)保物信息（1）擔(dān)保物名稱：_______（2）擔(dān)保物規(guī)格型號：_______（3）擔(dān)保物數(shù)量：_______（4）擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_______元整（5）擔(dān)保物所在地：_______2.擔(dān)保物抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方當(dāng)事人自愿設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立方式：_______（如：動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)抵押）2.3抵押權(quán)設(shè)立登記：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.擔(dān)保物抵押權(quán)內(nèi)容3.1擔(dān)保物范圍：本合同擔(dān)保物范圍為擔(dān)保人提供的_______（如：房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等）。3.2抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)：本合同抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣_______元整。3.3抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：在本合同擔(dān)保的主債權(quán)范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。4.擔(dān)保物抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)設(shè)立期限：自本合同簽訂之日起_______年。4.2抵押權(quán)終止期限：主債權(quán)到期后_______日內(nèi)。5.抵押物保管5.1保管責(zé)任主體：由被擔(dān)保人負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2保管義務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓。5.3保管費(fèi)用及支付方式：保管費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.抵押物使用及收益6.1使用及收益權(quán)歸屬：在本合同有效期內(nèi)，抵押物的使用及收益權(quán)歸被擔(dān)保人所有。6.2使用及收益限制：被擔(dān)保人不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的處分。6.3使用及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，被擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓抵押物的使用及收益權(quán)。7.抵押物處置7.1處置條件：在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。7.2處置方式：抵押物處置方式為_______（如：拍賣、折價(jià)、變賣等）。7.3處置費(fèi)用及支付方式：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1主債權(quán)到期，債務(wù)人未履行還款義務(wù)；8.1.2債務(wù)人發(fā)生遲延履行、部分履行或部分違約；8.1.3債務(wù)人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；8.1.4債務(wù)人死亡或喪失民事行為能力，無遺產(chǎn)繼承人或者遺產(chǎn)繼承人放棄繼承；8.1.5債務(wù)人無力清償?shù)狡趥鶆?wù)或出現(xiàn)其他無法實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的情況。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：8.2.1抵押權(quán)人向被擔(dān)保人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；8.2.2被擔(dān)保人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)履行還款義務(wù)；8.2.3被擔(dān)保人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；8.2.4抵押物處置所得優(yōu)先用于清償主債權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)到期之日起_______日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金按_______（如：每日萬分之五）計(jì)算；9.2.2負(fù)擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；9.2.3擔(dān)保權(quán)人有權(quán)依法要求提前清償主債權(quán)。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2.1_______仲裁委員會；10.2.2_______調(diào)解委員會。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單；12.2附件二：抵押物使用及收益協(xié)議；12.3附件三：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人員：擔(dān)保人代表簽字（或蓋章）：_______；被擔(dān)保人代表簽字（或蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為確保合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其專業(yè)能力范圍和合同約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行；15.3.3.2第三方提供的評估、鑒定、法律意見等存在重大錯誤；15.3.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對方的書面同意。16.2甲乙方應(yīng)向第三方明確其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行不受影響。16.4甲乙方應(yīng)就第三方的行為對合同履行的影響承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)范圍限于合同約定的具體事務(wù)，不涉及合同當(dāng)事人的主體權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與任何一方當(dāng)事人存在利益沖突。17.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.3.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。17.3.2第三方與被擔(dān)保人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重被擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.3第三方與擔(dān)保人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與擔(dān)保人保持溝通，確保合同履行不受影響。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性。18.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保其履行職責(zé)。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)采取措施，確保合同履行的連續(xù)性。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價(jià)值等信息；1.2清單應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)；1.3清單應(yīng)附有擔(dān)保物的照片或?qū)嵨锩枋?。附件說明：擔(dān)保物清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體信息，便于合同履行過程中的識別和管理。2.附件二：抵押物使用及收益協(xié)議詳細(xì)要求：2.1協(xié)議應(yīng)明確抵押物的使用范圍、使用期限、使用條件等；2.2協(xié)議應(yīng)明確抵押物的收益分配方式、收益歸屬等；2.3協(xié)議應(yīng)由被擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：抵押物使用及收益協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范抵押物的使用和收益，確保合同雙方的權(quán)益。3.附件三：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1文件應(yīng)包括抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)、程序、期限等；3.2文件應(yīng)包括抵押物處置的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、拍賣公告等；3.3文件應(yīng)由抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)文件作為合同附件，用于規(guī)范抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的過程，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物；1.2被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)；1.3抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；1.4第三方在合同履行過程中違反約定；1.5雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2被擔(dān)保人違約：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等；2.3抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1擔(dān)保人違約示例：擔(dān)保人未按約定提供價(jià)值100萬元的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2被擔(dān)保人違約示例：被擔(dān)保人未按約定在主債權(quán)到期后30日內(nèi)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，被擔(dān)保人應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.3抵押權(quán)人違約示例：抵押權(quán)人在主債權(quán)到期后超過60日未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，被擔(dān)保人可要求抵押權(quán)人支付違約金人民幣10萬元，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)執(zhí)行合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2抵押權(quán)人地址1.1.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人地址1.2.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4抵押人聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2擔(dān)保人地址1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物所在地2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)7.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：集團(tuán)有限公司1.3.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)2.2抵押物類型：住宅2.3抵押物價(jià)值評估：人民幣1000萬元2.4抵押物所在地：省市區(qū)路號2.5抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：03.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣500萬元3.2貸款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：按月等額本息還款3.5還款期限：共計(jì)60期4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方簽訂本合同，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止損壞或丟失5.3抵押物的保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)購買抵押物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款逾期超過30天6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：抵押權(quán)人可向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金×每日萬分之五。8.1.2抵押人如未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期貸款金額×每日萬分之五。8.2.2抵押權(quán)人如違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額×每日萬分之五。8.3.2擔(dān)保人如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物。10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還貸款本金及利息。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.1.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)后，本合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)執(zhí)行合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或?qū)贤男杏兄苯踊蜷g接影響的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過錯導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。（1）第三方參與合同的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同標(biāo)的物的價(jià)值；（4）第三方具備的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對抵押物進(jìn)行評估；（2）組織拍賣抵押物；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對合同履行過程中的信息保密；（4）承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的委托行事。18.2第三方與抵押人的關(guān)系