2024年二手房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3維修費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電煤費用12.3家具家電歸屬第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5建造年份：年建造第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金支付：買家應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整2.3首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整2.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請2.5尾款支付：貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按照貸款銀行的要求支付尾款，同時賣家將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買家第三條房屋交付與過戶3.1交付時間：自買家支付尾款之日起，賣家應(yīng)按照約定將房屋交付給買家3.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具家電等3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買家所有第四條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀詳見附件4.2維修責(zé)任：賣家保證房屋現(xiàn)狀的真實性，如存在隱瞞或虛假陳述，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任4.3維修費用：因房屋現(xiàn)狀問題產(chǎn)生的維修費用，由賣家承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等5.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在接到買家通知后七個工作日內(nèi)予以解決第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)：保證房屋現(xiàn)狀的真實性，履行合同約定的交付、過戶等義務(wù)6.2買家義務(wù)：按照合同約定的時間、金額支付款項，配合辦理過戶手續(xù)6.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改9.3合同補(bǔ)充：合同履行過程中，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的約定處理第十二條其他約定12.1物業(yè)費用：房屋交付后，物業(yè)費用由買家承擔(dān)12.2水電煤費用：房屋交付后，水電煤費用由買家承擔(dān)12.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，交付后歸買家所有第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：[簽字]13.2買家簽字：[簽字]第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4家具家電清單14.5其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息等。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包含土地的基本信息、使用權(quán)人信息等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具和家電，包括家具的種類、品牌、型號，家電的種類、品牌、型號等。附件5：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的評估報告、維修記錄、物業(yè)費用繳納記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定時間、金額支付款項。2.賣家未按照合同約定交付房屋或過戶。3.賣家未按照合同約定保證房屋現(xiàn)狀的真實性。4.買家未按照合同約定時間、金額支付款項。5.買家未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。2.賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果賣家未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，同時賠償買家因此造成的額外住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、經(jīng)營、使用和收益等權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、