2024年房屋買賣合同：某市區(qū)住宅購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：某市區(qū)住宅購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件13.簽署日期14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：某市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：某市區(qū)路號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.4法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3住址：某市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：某市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3交付費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)過戶資料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證等。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。6.3維修費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。買受人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除合同。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。8.3.2雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起三個(gè)月內(nèi)提起。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2終止條件10.2.1雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3解除條件10.3.1一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移11.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2物業(yè)管理11.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至房屋交付之日。11.3配套設(shè)施11.3.1出賣人保證房屋附屬設(shè)施正常使用。11.3.2買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽署日期13.1本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)、為房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供交易資金擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)、提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、以及提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序選擇第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲方或乙方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。5.2.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給第三方無關(guān)人員。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決6.1.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更7.1.1甲乙方與第三方之間因客觀原因需要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方介入合同解除7.2.1甲乙方與第三方之間因不可抗力或其他約定事由需要解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同中的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第九條附則9.1本第三方介入修正條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。9.2本第三方介入修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條簽署日期10.1本第三方介入修正條款于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付房款。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。2.違約方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約方泄露甲乙方相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售房屋并收取價(jià)款的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。5.違約金：指違約方按照