2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義1.3法定要求1.4適用法律1.5合同語言1.6通知1.7爭議解決1.8修改與補充1.9合同生效1.10合同解除1.11不可抗力1.12合同轉讓1.13保密條款1.14合同解除條件1.15合同終止2.房屋租賃條款2.1房屋描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5押金2.6租賃保證金2.7房屋使用規(guī)則2.8維修與保養(yǎng)責任2.9房屋維護費用2.10房屋損壞賠償2.11租賃權轉移2.12房屋租賃合同終止2.13合同違約責任2.14爭議解決3.二手房買賣條款3.1房屋描述3.2交易價格3.3付款方式3.4交易稅費3.5房屋產(chǎn)權過戶3.6房屋產(chǎn)權轉移登記3.7產(chǎn)權瑕疵保證3.8交易違約責任3.9爭議解決4.服務內容與標準4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用4.4服務期限4.5服務質量保證4.6服務終止4.7服務違約責任4.8爭議解決5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3第三方權利與義務5.4爭議解決6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任6.5例外情況6.6爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決結果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后果8.6爭議解決9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力后果10.5爭議解決11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：服務協(xié)議11.4附件四：其他相關文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知12.4變更生效12.5爭議解決13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除生效13.5爭議解決14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止生效14.5爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）"甲方"指房屋出租方；（2）"乙方"指房屋承租方；（3）"房屋"指甲方出租的房屋；（4）"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起止時間；（5）"租金"指乙方支付給甲方的房屋租金；（6）"押金"指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行；（7）"維修與保養(yǎng)責任"指甲方和乙方各自對房屋進行維修和保養(yǎng)的責任；1.2釋義（1）除非本合同另有規(guī)定，否則合同中的術語應按照本條所定義的含義解釋；（2）若術語的含義在本合同中未定義，則應按照通常理解解釋；1.3法定要求本合同應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定；1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律；1.5合同語言本合同使用中文書寫；1.6通知（1）甲方和乙方之間的所有通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知的送達以實際收到為準；1.7爭議解決（1）本合同產(chǎn)生的任何爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.8修改與補充（1）本合同的修改和補充必須以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同；1.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10合同解除1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供房屋；1.3因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同解除的通知應以書面形式發(fā)送；1.11不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力時，合同各方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失；1.12合同轉讓（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可轉讓給第三方；1.13保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）保密期限為本合同有效期限及之后五年；1.14合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于：1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過三個月；1.2甲方未按約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供；1.15合同終止（1）合同終止條件包括但不限于：1.1租賃期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構（1）本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理；8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循法院審理程序；（2）雙方應積極配合法院審理，提供必要的相關證據(jù)；8.4爭議解決費用（1）爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等；（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外；8.5爭議解決結果（1）爭議解決結果應以法院判決或仲裁裁決為準；（2）雙方應遵守爭議解決結果，不得擅自更改或拒絕執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方有嚴重違約行為，如擅自轉租、損壞房屋等；（2）甲方有嚴重違約行為，如未按約定提供房屋等；（3）因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同因履行完畢而自然終止；9.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前通知對方；（2）解除通知應以書面形式發(fā)送；9.4合同終止程序（1）合同終止時，雙方應妥善處理房屋的交還事宜；（2）合同終止后，雙方應履行各自的權利和義務；9.5合同解除或終止后果（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和押金；9.6爭議解決（1）合同解除或終止產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，應立即通知對方；10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等；10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，應立即通知對方；（2）通知應以書面形式發(fā)送；10.4不可抗力后果（1）因不可抗力導致合同無法履行，合同各方均不承擔違約責任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；10.5爭議解決（1）因不可抗力產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：服務協(xié)議11.4附件四：其他相關文件12.合同變更12.1變更方式（1）合同的變更應以書面形式進行；（2）變更內容應明確、具體；12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應提前通知對方；（2）雙方應在收到變更通知之日起一定期限內（如30日內）答復；12.3變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)送；（2）變更通知應注明變更內容、生效日期等；12.4變更生效（1）變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）變更內容應與本合同具有同等法律效力；12.5爭議解決（1）合同變更產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）乙方嚴重違約，如拖欠租金、擅自轉租等；（2）甲方嚴重違約，如未按約定提供房屋等；（3）因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前通知對方；（2）解除通知應以書面形式發(fā)送；13.3解除通知（1）解除通知應注明解除原因、生效日期等；（2）解除通知應發(fā)送至對方提供的有效地址；13.4解除生效（1）解除通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同解除后，雙方應妥善處理房屋的交還事宜；13.5爭議解決（1）合同解除產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同因履行完畢而自然終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；14.2終止程序（1）合同終止時，雙方應妥善處理房屋的交還事宜；（2）雙方應在合同終止后一定期限內（如30日內）辦理相關手續(xù)；14.3終止通知（1）終止通知應注明終止原因、生效日期等；（2）終止通知應發(fā)送至對方提供的有效地址；14.4終止生效（1）終止通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同終止后，雙方應履行各自的權利和義務；14.5爭議解決（1）合同終止產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同選擇的，在本合同項下提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方；（2）第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等；15.2第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務或協(xié)助范圍內；（2）第三方對甲乙雙方及本合同內容的任何誤解或錯誤，不應由甲乙雙方承擔；15.3第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定收取服務費用；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方是獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任；（2）第三方對甲乙雙方及本合同內容的任何爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應在本合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力；（3）甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等；16.2乙方的額外義務（1）乙方應在本合同簽訂前，與甲方協(xié)商確定第三方；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和能力；（3）乙方應向甲方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等；16.3雙方的額外責任（1）雙方應確保第三方在本合同項下的服務或協(xié)助符合合同約定；（2）雙方應共同監(jiān)督第三方履行其在本合同項下的義務；（3）任何因第三方原因導致的服務或協(xié)助不符合合同約定，雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義（1）"責任限額"指第三方在本合同項下因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險等因素確定；17.2責任限額的具體規(guī)定（1）第三方責任限額為本合同總金額的10%；（2）責任限額以人民幣計算；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失；17.3責任限額的調整（1）責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）責任限額的調整應以書面形式通知對方。18.第三方的免責條款18.1免責事項（1）因不可抗力導致的服務或協(xié)助中斷；（2）因甲乙雙方未能提供必要的信息或配合導致的服務或協(xié)助延遲；（3）因甲乙雙方提供的資料錯誤或虛假導致的服務或協(xié)助錯誤；18.2免責限制（1）第三方對本合同項下的免責事項，不承擔任何賠償責任；（2）免責事項的發(fā)生，不影響第三方履行其在本合同項下的其他義務。19.第三方的賠償責任19.1賠償范圍（1）第三方在本合同項下因其過錯或疏忽導致的甲乙雙方損失；（2）第三方在本合同項下違反其在本合同項下的義務導致的甲乙雙方損失；19.2賠償程序（1）甲乙雙方應向第三方提出賠償請求；（2）第三方應在收到賠償請求之日起一定期限內（如30日內）答復；（3）如第三方未在規(guī)定期限內答復或拒絕賠償，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方的信息保密20.1保密義務（1）第三方對本合同內容及甲乙雙方的信息負有保密義務；（2）保密期限為本合同有效期限及之后五年；20.2保密例外（1）第三方在履行本合同過程中，因法律法規(guī)要求或法院判決等原因，需披露甲乙雙方信息時，不違反保密義務；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身業(yè)務需要，需披露甲乙雙方信息時，應取得甲乙雙方書面同意。21.第三方的終止條款21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方提供的服務或協(xié)助已完成；（3）第三方在本合同項下的義務已履行完畢；21.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方在本合同項下的服務或協(xié)助時，應提前通知對方；（2）終止通知應以書面形式發(fā)送；21.3終止后果（1）終止通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）終止后，第三方應立即停止在本合同項下的服務或協(xié)助；（3）雙方應根據(jù)本合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的條款應與本合同一致；房屋租賃合同應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等；房屋租賃合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：二手房買賣合同詳細要求：二手房買賣合同的條款應與本合同一致；二手房買賣合同應包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交易稅費等；二手房買賣合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等；服務協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、維修記錄等；所有文件應真實有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供房屋；乙方擅自轉租房屋；甲方未按約定進行房屋維修；乙方損壞房屋；第三方未按約定提供服務；雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定提供房屋，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自轉租房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方損壞房屋，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務，應退還服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金100元，并賠償甲方因延遲收租造成的利息損失；甲方未按約定在租賃期限內提供房屋，應退還乙方已支付的租金1000元，并賠償乙方因搬遷造成的費用500元；乙方在租賃期間擅自轉租房屋，應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失、信譽損失等。全文完。2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣方信息1.4買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4房屋押金3.5房屋使用限制3.6修繕責任4.二手房買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3產(chǎn)權轉移4.4產(chǎn)權過戶費用4.5交易稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2買賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議10.2房屋買賣合同10.3房屋權屬證明10.4其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3買賣方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.4買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋結構：_________________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權屬：_________________________3.租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。3.3租金調整：租金自合同簽訂之日起____年（或____次）調整一次，調整幅度為____%。3.4房屋押金：押金為租金的____倍，共計人民幣____元。3.5房屋使用限制：承租方僅限于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或改變房屋結構。4.二手房買賣條款4.1買賣價格：人民幣____元。4.2付款方式：____（如：一次性付清、分期付款等）。4.3產(chǎn)權轉移：買賣雙方應在合同簽訂后____日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權過戶費用：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的過戶費用。4.5交易稅費：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的交易稅費。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金繳納方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為后，保證金應無息退還。6.違約責任6.1租賃方違約責任：如承租方違反租賃合同約定，出租方有權解除合同并要求賠償損失。6.2買賣方違約責任：如買賣方違反買賣合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。8.房屋保險8.1保險種類：房屋火災保險、房屋責任保險。8.2保險金額：房屋火災保險金額為人民幣____元，房屋責任保險金額為人民幣____元。8.3保險費用：保險費用由雙方協(xié)商確定，由出租方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴重違約；9.2.2房屋發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；9.2.3法律法規(guī)變更導致合同無效或無法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議10.2房屋買賣合同10.3房屋權屬證明10.4其他相關文件：如房屋租賃期間的維修記錄、繳費憑證等。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除條件：同第九條9.2。12.2解除程序：同第九條9.3。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定終止情形。13.2終止程序：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、貸款服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事項和第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應提前____日通知對方，并提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等。17.第三方的責任及權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。18.第三方責任的限額18.1第三方責任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過人民幣____元。18.2第三方責任的具體計算方式：第三方責任按實際損失計算，但不得超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方在提供服務的范圍內不侵犯乙方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方在提供服務的范圍內不侵犯甲方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，但在第三方責任限額內，甲乙雙方有權根據(jù)各自損失向第三方追償。20.第三方的更換與替換20.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。20.2更換或替換第三方后，新第三方應立即接替原第三方的職責，并遵守本合同的相關約定。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.2保密期限：本合同履行完畢或終止后，第三方仍應繼續(xù)履行保密義務。22.第三方的通知義務22.1第三方應在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方有關合同履行情況、費用結算等信息。22.2第三方未履行通知義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用限制等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本協(xié)議是租賃合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權轉移等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是房屋買賣關系的正式文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方的合法權益。4.房屋租賃期間的維修記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.繳費憑證詳細要求：提供房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等繳費憑證。附件說明：證明房屋租賃期間的正常費用支付情況。6.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。附件說明：用于確定房屋買賣價格，確保買賣雙方公平交易。7.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具的關于合同條款、法律風險等方面的咨詢意見書。附件說明：為甲乙雙方提供法律支持，確保合同合法有效。8.稅務咨詢意見書詳細要求：由稅務師出具的關于交易稅費、稅收籌劃等方面的咨詢意見書。附件說明：為甲乙雙方提供稅務支持，確保交易過程合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金：租賃方應按照合同約定支付租金，逾期未支付視為違約。損壞房屋：租賃方在使用房屋過程中，應愛護房屋設施，如造成損壞應承擔賠償責任。2.買賣方違約行為：未按時支付房款：買賣方應按照合同約定支付房款，逾期未支付視為違約。擅自改變房屋結構：買賣方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構視為違約。3.第三方違約行為：未按約定提供服務：第三方應按照合同約定提供服務，如未履行或服務質量不符合要求視為違約。4.違約責任認定標準：逾期付款：按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的____%支付滯納金。損壞房屋：按實際損失金額計算，租賃方應承擔賠償責任。擅自改變房屋結構：恢復原狀或賠償損失。5.違約責任示例說明：租賃方逾期支付租金：租賃方應支付滯納金，如逾期超過30日，出租方有權解除合同。買賣方未按時支付房款：買賣方應支付滯納金，如逾期超過60日，賣方有權解除合同。第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣方信息1.4買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還方式3.4租金調整4.二手房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收方式6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制6.4房屋裝修限制7.房屋維修與費用承擔7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間7.4維修方式8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.房屋租賃期間的轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租費用9.4轉租責任10.房屋租賃期間的違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.房屋買賣期間的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3買賣方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4買方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號：1101011990040445671.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋的基本信息2.1房屋地址2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋類型2.2.1類型：住宅2.3房屋面積2.3.1面積：100平方米2.4房屋結構2.4.1結構：框架結構2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：精裝修2.6房屋配套設施2.6.1配套設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯等3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月支付一次，租金于每月的5日前支付3.3押金金額及退還方式3.3.1押金金額：人民幣5,000元整3.3.2退還方式：租賃期滿后，無損壞及欠款的情況下，押金在30日內退還3.4租金調整3.4.1租金調整：租賃期間如遇市場租金上漲，租金調整需雙方協(xié)商一致4.二手房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格：人民幣1,000,000元整4.2支付方式4.2.1支付方式：首付人民幣200,000元整，剩余款項于過戶后30日內付清4.3付款時間4.3.1付款時間：首付在簽訂合同后7日內支付4.4付款憑證4.4.1付款憑證：銀行轉賬記錄5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，無損壞5.3房屋驗收標準5.3.1驗收標準：按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收5.4驗收方式5.4.1驗收方式：雙方共同驗收，并簽署驗收確認書6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.1.1用途：自用6.2房屋維護責任6.2.1維護責任：房屋的正常維護由出租方負責6.3房屋使用限制6.3.1限制：不得用于違法活動，不得改變房屋結構6.4房屋裝修限制6.4.1限制：如需裝修，需取得出租方同意，并承擔相關費用8.房屋保險8.1保險種類8.1.1種類：財產(chǎn)保險8.2保險金額8.2.1金額：房屋評估價值人民幣1,200,000元整8.3保險期限8.3.1期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止8.4保險費用8.4.1費用：人民幣1,200元整，由出租方承擔9.房屋租賃期間的轉租9.1轉租條件9.1.1條件：需取得出租方書面同意9.2轉租審批9.2.1審批：出租方應在收到轉租申請后的15日內給予答復9.3轉租費用9.3.1費用：轉租期間租金的20%作為轉租費用，由承租方支付9.4轉租責任9.4.1責任：轉租期間，房屋損壞由轉租方承擔10.房屋租賃期間的違約責任10.1違約情形10.1.1情形：未按時支付租金、擅自改變房屋結構等10.2違約責任10.2.1責任：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的1%10.3違約賠償10.3.1賠償：因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任11.房屋買賣期間的違約責任11.1違約情形11.1.1情形：未按時支付款項、未按約定過戶等11.2違約責任11.2.1責任：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的1%11.3違約賠償11.3.1賠償：因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1條件：租賃期限屆滿或買賣雙方達成終止協(xié)議12.3合同解除程序12.3.1程序：書面通知對方，并經(jīng)對方確認12.4合同終止程序12.4.1程序：書面確認，并辦理相關手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構13.2.1機構：北京市仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決費用13.3.1費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件：房屋產(chǎn)權證明、租賃協(xié)議、買賣協(xié)議等14.2合同生效14.2.1生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.4合同保管14.4.1保管：雙方應妥善保管合同及相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、二手房買賣過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：任何一方需要第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、服務內容、費用及預期效果。16.2.1合同雙方均同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：17.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估等職責；17.1.2第三方應配合合同雙方完成相關手續(xù)和程序；17.1.3第三方應及時向合同雙方通報服務進展和相關信息。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權要求合同雙方支付約定的服務費用；17.2.3第三方有權拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費用應在服務完成后，由合同雙方按照約定支付給第三方。19.第三方責任限額19.1限額：第三方因履行本合同