2024年地皮及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.地皮購(gòu)買(mǎi)條款2.1.地皮的位置、面積、用途2.2.地皮的價(jià)格及支付方式2.3.交付時(shí)間及條件2.4.違約責(zé)任3.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)條款3.1.配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格3.2.配套設(shè)施的價(jià)格及支付方式3.3.交付時(shí)間及條件3.4.違約責(zé)任4.付款條款4.1.付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.付款方式4.3.逾期付款責(zé)任5.交房條款5.1.交房時(shí)間5.2.交房條件5.3.交房方式5.4.違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1.合同變更情形10.2.合同變更程序10.3.合同變更后的處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力情形12.3.不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)方式13.3.送達(dá)地址14.其他14.1.本合同未盡事宜14.2.本合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________地址：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________地址：_________________第二條地皮購(gòu)買(mǎi)條款2.1地皮的位置、面積、用途地皮位置：_________________地皮面積：_________________平方米地皮用途：_________________2.2地皮的價(jià)格及支付方式地皮總價(jià)：_________________元支付方式：分期付款，首付比例_________________%，剩余款項(xiàng)在合同約定的交付日期前付清。2.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_________________交付條件：甲方取得土地使用權(quán)證，且乙方支付完畢全部地皮款項(xiàng)。2.4違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付地皮，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的_________________%。第三條配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)條款3.1配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格配套設(shè)施類(lèi)型：_________________配套設(shè)施數(shù)量：_________________配套設(shè)施規(guī)格：_________________3.2配套設(shè)施的價(jià)格及支付方式配套設(shè)施總價(jià)：_________________元支付方式：隨地皮款項(xiàng)一同支付。3.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：與地皮交付時(shí)間相同交付條件：配套設(shè)施符合合同約定規(guī)格及質(zhì)量要求。3.4違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間交付配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的_________________%。第四條付款條款4.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付比例：_________________%首付時(shí)間：簽訂合同后_________________日內(nèi)尾款時(shí)間：地皮交付前_________________日內(nèi)4.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款責(zé)任逾期付款，每延遲一日，應(yīng)向收款方支付逾期付款總額的_________________%作為違約金。第五條交房條款5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________________5.2交房條件交房條件：地皮及配套設(shè)施符合合同約定，且乙方支付完畢全部款項(xiàng)。5.3交房方式交房方式：甲方將地皮及配套設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的_________________%。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、配套設(shè)施不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行完畢的部分。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_________________10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_________________第十一條合同變更11.1合同變更情形（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，決定對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序同第九條合同解除程序。12.3合同解除后的處理同第九條合同解除后的處理。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力原因消除。第十四條其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地皮及配套設(shè)施的具體清單；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；（2）進(jìn)行地皮及配套設(shè)施的評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢(xún)及法律服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方與乙方責(zé)任劃分若第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方簽訂的合同及本合同的約定，分別向第三方提出索賠。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，按照本合同的約定進(jìn)行審批。5.3介入實(shí)施第三方批準(zhǔn)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和要求，配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。第七條第三方退出及替代7.1退出條件若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同或甲乙雙方要求第三方退出，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退出。7.2替代程序第八條第三方合同獨(dú)立性8.1獨(dú)立性定義第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.2獨(dú)立性保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的獨(dú)立性，不得因本合同的履行情況影響第三方合同的執(zhí)行。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條本合同修訂本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮及配套設(shè)施具體清單要求：詳細(xì)列出地皮及配套設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)地皮及配套設(shè)施的具體要求。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確保付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)地皮及配套設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明地皮及配套設(shè)施已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。4.第三方合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的任何合同，包括中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、法律服務(wù)合同等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議要求：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。7.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約行為，違約方需提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至3月15日仍未支付，視為逾期付款。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)完成地皮及配套設(shè)施的交付。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年6月1日，但甲方至6月15日仍未交付，視為逾期交房。3.配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交付的配套設(shè)施不符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求。示例說(shuō)明：若合同約定配套設(shè)施為品牌A的產(chǎn)品，但實(shí)際交付為品牌B的產(chǎn)品，視為配套設(shè)施不符合約定。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為第三方違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法避免。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致地皮無(wú)法正常使用，且雙方均無(wú)法采取措施，視為不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024年地皮及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買(mǎi)方基本信息1.2.賣(mài)方基本信息2.地皮及配套設(shè)施概述2.1.地皮位置2.2.地皮面積2.3.地皮用途2.4.配套設(shè)施清單3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1.標(biāo)的物描述3.2.標(biāo)的物價(jià)格3.3.價(jià)格支付方式4.付款條件及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.違約責(zé)任5.地皮及配套設(shè)施交付5.1.交付時(shí)間5.2.交付地點(diǎn)5.3.交付條件6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證期限6.2.售后服務(wù)內(nèi)容6.3.維修及更換責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限9.3.合同續(xù)簽10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同修改與補(bǔ)充11.1.修改程序11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1.解除及終止后的處理12.2.財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同生效前的準(zhǔn)備工作13.1.買(mǎi)方準(zhǔn)備工作13.2.賣(mài)方準(zhǔn)備工作14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行中的注意事項(xiàng)14.2.合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：土地儲(chǔ)備中心賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)賣(mài)方法定代表人：賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.地皮及配套設(shè)施概述2.1.地皮位置地皮所在區(qū)域：省市區(qū)地皮具體位置：路號(hào)地皮坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2.地皮面積地皮總面積：10000平方米地上建筑面積：8000平方米地下建筑面積：2000平方米2.3.地皮用途地皮用途：住宅用地2.4.配套設(shè)施清單停車(chē)位：100個(gè)綠化面積：2000平方米小區(qū)道路：500米小區(qū)廣場(chǎng)：500平方米3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1.標(biāo)的物描述標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的地皮及配套設(shè)施3.2.標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3.價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為預(yù)付款剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在交付地皮及配套設(shè)施后30日內(nèi)支付完畢4.付款條件及期限4.1.付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)4.2.付款期限預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)余款：交付地皮及配套設(shè)施后30日內(nèi)4.3.違約責(zé)任買(mǎi)方未按期支付預(yù)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的1%每日賣(mài)方未按期交付地皮及配套設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的0.1%每日5.地皮及配套設(shè)施交付5.1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后180日內(nèi)完成地皮及配套設(shè)施的交付5.2.交付地點(diǎn)地皮及配套設(shè)施交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3.交付條件地皮及配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用條件地皮及配套設(shè)施應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證期限地皮及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為交付后2年6.2.售后服務(wù)內(nèi)容賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)地皮及配套設(shè)施進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)足6.3.維修及更換責(zé)任因賣(mài)方原因?qū)е碌牡仄ぜ芭涮自O(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修、更換或補(bǔ)足，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.買(mǎi)方單方面解除合同的條件8.1.3.賣(mài)方單方面解除合同的條件8.2.合同終止條件8.2.1.合同履行完畢8.2.2.合同期限屆滿(mǎn)8.2.3.合同被依法解除8.3.解除及終止程序8.3.1.解除合同通知8.3.2.合同解除后的處理8.3.3.合同終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1.買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.2.賣(mài)方違約責(zé)任9.1.3.第三方違約責(zé)任9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.協(xié)商解決9.2.2.仲裁解決9.2.3.訴訟解決9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2.人民法院10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽訂10.1.2.預(yù)付款支付10.1.3.合同登記備案10.2.合同期限10.2.1.合同生效日期10.2.2.合同履行期限10.2.3.合同續(xù)簽期限10.3.合同續(xù)簽10.3.1.續(xù)簽條件10.3.2.續(xù)簽程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.1.1.地皮及配套設(shè)施圖紙11.1.2.付款計(jì)劃表11.1.3.其他相關(guān)文件11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同修改與補(bǔ)充12.1.修改程序12.1.1.修改提議12.1.2.修改協(xié)商12.1.3.修改生效12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1.履約保證金處理13.1.1.履約保證金退還13.1.2.履約保證金扣除13.2.未履約部分的賠償13.2.1.未履約部分的計(jì)算方法13.2.2.未履約部分的賠償金額14.合同的簽署與生效14.1.簽署14.1.1.雙方代表簽署14.1.2.簽署日期14.1.3.簽署地點(diǎn)14.2.生效14.2.1.合同生效日期14.2.2.合同生效條件14.2.3.合同生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為促成合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的5%。4.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方的權(quán)利5.1.1.根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.第三方的義務(wù)5.2.1.按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2.保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3.對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.第三方與其他各方的劃分5.3.1.第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分。5.3.2.第三方與合同標(biāo)的物無(wú)關(guān)的第三方，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任劃分。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1.第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、程序和責(zé)任。6.1.2.第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分條款，明確第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系。6.2.1.第三方介入的原因及必要性。6.2.2.第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入應(yīng)予以終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮及配套設(shè)施圖紙要求：詳細(xì)展示地皮及配套設(shè)施的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.付款計(jì)劃表要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)與合同中的付款條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由相關(guān)部門(mén)備案。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由相關(guān)部門(mén)備案。7.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供相關(guān)附件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并由雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2.賣(mài)方未按合同約定交付地皮及配套設(shè)施。1.3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。1.4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定2.1.1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，視為違約行為。2.1.2.賣(mài)方未按合同約定交付地皮及配套設(shè)施，視為違約行為。2.1.3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，視為違約行為。2.1.4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約行為。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.2.1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日。2.2.2.賣(mài)方未按合同約定交付地皮及配套設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的0.1%每日。2.2.3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1.買(mǎi)方未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的1%每日。3.2.賣(mài)方未按合同約定在180日內(nèi)交付地皮及配套設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的0.1%每日。3.3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年地皮及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬2.6土地價(jià)格3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施位置3.3配套設(shè)施面積3.4配套設(shè)施價(jià)格3.5配套設(shè)施權(quán)屬4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1地皮及配套設(shè)施交付條件6.2地皮及配套設(shè)施交付時(shí)間6.3地皮及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3變更后的合同效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于市區(qū)街道，具體位置見(jiàn)附件一。2.2地皮面積地皮總面積為5000平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地使用年限土地使用年限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。2.5土地權(quán)屬甲方擁有該地塊的土地所有權(quán)，并已取得相關(guān)土地證。2.6土地價(jià)格土地價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元。3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、健身器材等。3.2配套設(shè)施位置配套設(shè)施具體位置詳見(jiàn)附件二。3.3配套設(shè)施面積配套設(shè)施總面積為1000平方米。3.4配套設(shè)施價(jià)格配套設(shè)施價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元。3.5配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施歸甲方所有，乙方在合同履行期間無(wú)償使用。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。4.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)分三次支付總價(jià)款，具體支付時(shí)間為：第一次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；第二次支付：地皮交付后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；第三次支付：配套設(shè)施交付后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的40%。5.2付款比例如上所述。5.3付款期限如上所述。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.交付及驗(yàn)收6.1地皮及配套設(shè)施交付條件地皮及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全。6.2地皮及配套設(shè)施交付時(shí)間地皮交付時(shí)間為合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)；配套設(shè)施交付時(shí)間為地皮交付后的30個(gè)工作日內(nèi)。6.3地皮及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地皮及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。6.4驗(yàn)收期限及程序乙方應(yīng)在交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，造成嚴(yán)重?fù)p失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的地皮及配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法履行。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更后的合同效力變更后的合同與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序（1）已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的地皮及配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除本合同另有規(guī)定外，一方給另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。7.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于因過(guò)錯(cuò)、疏忽、違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或合同終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的引入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入的引入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.3第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。11.第三方介入的與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入僅作為甲乙雙方合作的輔助角色，不改變甲乙雙方在合