2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋附屬設施改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋附屬設施改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.改造項目范圍3.1改造項目名稱3.2改造項目內(nèi)容3.3改造項目預算4.改造項目進度4.1改造項目開始時間4.2改造項目結(jié)束時間4.3改造項目分期進度5.改造項目款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付金額6.材料與設備6.1材料與設備品牌6.2材料與設備規(guī)格6.3材料與設備質(zhì)量要求7.施工單位7.1施工單位名稱7.2施工單位資質(zhì)7.3施工單位聯(lián)系方式8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生要求8.3施工現(xiàn)場垃圾處理9.改造項目驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收方式10.保修期限10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋所在詳細地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.5房屋用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商用等]3.改造項目范圍3.1改造項目名稱：[改造項目具體名稱]3.2改造項目內(nèi)容：3.2.1主體結(jié)構(gòu)改造3.2.2墻面改造3.2.3地面改造3.2.4門窗改造3.2.5水電改造3.3改造項目預算：[改造項目總預算金額]4.改造項目進度4.1改造項目開始時間：[改造項目預計開始日期]4.2改造項目結(jié)束時間：[改造項目預計結(jié)束日期]4.3改造項目分期進度：4.3.1第一期：[具體改造項目及時間]4.3.2第二期：[具體改造項目及時間]4.3.3第三期：[具體改造項目及時間]5.改造項目款項5.1款項支付方式：[款項支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2款項支付時間：5.2.1首付款：[支付金額及時間]5.2.2中間款項：[支付金額及時間]5.2.3尾款：[支付金額及時間]5.3款項支付金額：[每期款項具體金額]6.材料與設備6.1材料與設備品牌：[指定材料與設備品牌]6.2材料與設備規(guī)格：[材料與設備具體規(guī)格型號]6.3材料與設備質(zhì)量要求：[材料與設備質(zhì)量標準]7.施工單位7.1施工單位名稱：[施工單位全稱]7.2施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級及證書編號]7.3施工單位聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系電話、電子郵箱等]8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.1.1施工現(xiàn)場必須遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)和施工規(guī)范。8.1.2施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護用品。8.1.3施工現(xiàn)場設立安全警示標志，明確危險區(qū)域。8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生要求8.2.1施工現(xiàn)場保持整潔，及時清理施工垃圾和廢棄物。8.2.2施工現(xiàn)場不得亂倒廢水、垃圾等，不得污染周邊環(huán)境。8.3施工現(xiàn)場垃圾處理8.3.1施工垃圾應分類收集，按照規(guī)定進行無害化處理。8.3.2施工單位負責垃圾的清運，確保施工現(xiàn)場干凈整潔。9.改造項目驗收9.1驗收標準9.1.1改造項目必須符合設計要求和國家相關(guān)標準。9.1.2施工單位應提交完整的施工記錄和驗收報告。9.2驗收時間9.2.1改造項目完成后，雙方應在[具體日期]內(nèi)進行驗收。9.3驗收方式9.3.1雙方共同對改造項目進行現(xiàn)場檢查，確認項目完成情況。9.3.2對存在問題進行記錄，由施工單位負責整改。10.保修期限10.1保修范圍10.1.1改造項目范圍內(nèi)的所有施工部分。10.1.2改造項目所使用的材料。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年限]年。10.2.2其他部分保修期為[具體年限]年。10.3保修責任10.3.1在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的問題，由施工單位負責維修。10.3.2保修期滿后，由買受方自行承擔維修責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1施工單位未按約定時間完成改造項目。11.1.2施工單位使用不合格材料或工藝。11.1.3買受方未按約定支付款項。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應按約定支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1無12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2款項支付完畢。13.2合同生效時間13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1改造項目完成并驗收合格。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本協(xié)議作為原《2024年二手房買賣合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按原《2024年二手房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責。15.2.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要信息、要求甲乙雙方配合、獨立行使職責等。15.2.3第三方的義務包括：忠實履行職責、保守秘密、提供專業(yè)意見等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)意見和監(jiān)督。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方的責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和信譽。17.2.2.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗。17.2.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。17.2.3第三方的責任限額不得低于合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保合同履行過程中甲方權(quán)益不受侵害。18.1.2第三方應向甲方提供履行職責的相關(guān)報告和證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保合同履行過程中乙方權(quán)益不受侵害。18.2.2第三方應向乙方提供履行職責的相關(guān)報告和證明材料。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔直接責任。18.3.2合同其他方如因第三方原因遭受損失，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方的退出機制19.1.1違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.1.2無法履行職責或履行職責不符合要求。19.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認協(xié)議雙方的主體資格。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.改造項目設計圖紙及預算要求：提供改造項目的詳細設計圖紙及預算文件。說明：用于指導改造項目的實施。4.改造項目施工合同要求：提供施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同。說明：用于明確施工單位的權(quán)利和義務。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責和責任。6.款項支付憑證要求：提供款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明款項已支付。7.施工現(xiàn)場照片及視頻要求：提供施工現(xiàn)場的照片及視頻資料。說明：用于記錄施工現(xiàn)場的實際情況。8.驗收報告要求：提供改造項目完成的驗收報告。說明：用于證明改造項目已按照約定完成。9.違約責任證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：用于證明違約行為的存在。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等文件。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定時間完成改造項目。施工單位使用不合格材料或工藝。買受方未按約定支付款項。第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。