2024年土地出租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1土地交付時間12.2維修責任12.3保險責任13.附件13.1土地使用權證復印件13.2出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同項下的土地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，東至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2土地面積本合同項下的土地面積為【平方米】，具體面積以土地使用權證載明為準。1.3土地用途土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/農業(yè)用地等】，用途性質以土地使用權證載明為準。第二條出租方信息2.1出租方名稱出租方名稱為：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】2.2出租方地址出租方地址為：【營業(yè)執(zhí)照注冊地址】。2.3出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，電子郵箱為：【電子郵箱】。第三條承租方信息3.1承租方名稱承租方名稱為：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】3.2承租方地址承租方地址為：【營業(yè)執(zhí)照注冊地址】。3.3承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，電子郵箱為：【電子郵箱】。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。4.2租賃結束日期本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，承租方應按年向出租方支付租金，租金金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2租金支付周期承租方應在每個租賃年度開始前【天數(shù)】內，向出租方支付當年的租金。5.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】銀行：【銀行名稱】第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方按照約定的用途使用土地。6.2出租方的義務出租方應保證土地的使用權歸承租方使用，并確保土地的權屬糾紛不影響承租方的正常使用。出租方應對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件在任何一方書面通知對方并提出合同變更要求的情況下，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)承租方提前解除合同，且出租方同意；3)出租方提前解除合同，且給予承租方合理補償；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，導致承租方不能正常使用土地的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。9.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，導致出租方不能按約定收取租金的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省/市/縣】，具體地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1土地交付時間土地交付時間為【交付日期】，具體時間由雙方協(xié)商確定。12.2維修責任出租方負責土地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。12.3保險責任承租方應按約定用途使用土地，并自行辦理使用土地相關的保險手續(xù)。第十三條附件13.1土地使用權證復印件本合同簽訂時，出租方應向承租方提供土地使用權證的復印件，作為本合同的附件。13.2出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同簽訂時，雙方應向對方提供營業(yè)執(zhí)照的復印件，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租方在此簽字（蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承租方在此簽字（蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權取得日期、使用權期限、權利性質、土地使用條件等主要內容。附件二：出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示公司的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人姓名、注冊資本、成立日期、經營范圍等主要內容。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊使用條件、額外租金支付、雙方的特殊約定等。附件四：土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應涵蓋土地全貌，并標注土地四至界限，以證明土地的現(xiàn)狀。附件五：維修責任確認書詳細要求：確認書應明確雙方對于土地及其附屬設施的維修責任劃分，包括維修的項目、期限、費用等。附件六：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應顯示保險的名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定時間交付土地。2.出租方未能保證土地的使用權歸承租方使用。3.出租方未履行土地的維護和保養(yǎng)義務。4.承租方未能按約定用途使用土地。5.承租方未能按時支付租金。6.雙方未能履行協(xié)商解決爭議的義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同終止：根據(jù)合同約定的事由終止合同。示例說明：若出租方未能在合同約定的交付日期前交付土地，則構成違約，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方賠償因延遲交付導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家授權土地使用者在一定期限內對土地使用、收益和有限處分的權利憑證。2.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)或組織合法開展經營活動的身份證明。3.租賃期限：是租賃合同中約定的承租方使用土地的時間范圍。4.