經營性業(yè)主物業(yè)合同解除條件

經營性業(yè)主物業(yè)合同解除條件a.本合同編號：_______________________b.甲方：_______________________c.乙方：_______________________d.地址：_______________________第二條合同主體a.甲方為經營性業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司。b.甲方擁有_______________________物業(yè)的所有權。c.乙方具備物業(yè)管理資質，負責甲方物業(yè)的日常管理。d.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況。第三條合同期限a.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。c.合同解除條件如下：第四條合同解除條件a.甲方解除合同的條件：①乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，嚴重影響甲方物業(yè)的正常使用；②乙方在物業(yè)管理過程中存在重大違法行為，損害甲方利益；③乙方連續(xù)兩次未按時繳納物業(yè)管理費；④甲方因故需要將物業(yè)轉讓或出租給第三方。b.乙方解除合同的條件：①甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費；②甲方在物業(yè)管理過程中存在重大違法行為，損害乙方利益；③甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途；④甲方未在合同約定的期限內完成物業(yè)維修、改造等事宜。第五條合同解除程序a.雙方協(xié)商解除合同：①雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議；②協(xié)議簽訂后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b.單方解除合同：①一方在合同約定的解除條件下，可向對方發(fā)出解除合同的通知；②收到通知的一方應在接到通知之日起____日內作出答復，逾期未答復視為同意解除合同；③雙方應在接到通知之日起____日內辦理合同解除手續(xù)。第六條合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；b.乙方應將甲方物業(yè)的鑰匙、物業(yè)管理資料等物品交還甲方；c.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權債務關系。第七條違約責任a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應承擔因違約行為產生的法律責任。第八條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向_______________________仲裁委員會申請仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款a.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；b.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密；c.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條其他a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；c.本合同附件與本合同具有同等法律效力。______（甲方代表簽字）______