2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3買家姓名2.4買家聯(lián)系方式第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限第四條代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3代理人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機構(gòu)名稱10.2第三方服務(wù)內(nèi)容10.3第三方服務(wù)費用第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條送達與聯(lián)系方式12.1送達地址12.2聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3過戶手續(xù)辦理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家姓名：（填寫賣家姓名）2.2賣家聯(lián)系方式：（填寫賣家聯(lián)系電話）2.3買家姓名：（填寫買家姓名）2.4買家聯(lián)系方式：（填寫買家聯(lián)系電話）第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：代理人代表賣方和買方進行房屋買賣的協(xié)商、談判以及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理職責(zé)：代理人應(yīng)全面了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)。3.3代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第四條代理費用與支付4.1代理費用：代理費用為房屋成交總價的%，具體金額為元。4.3支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付代理費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋成交總價的%。6.2買家違約：買家未按約定時間、條件支付購房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋成交總價的%。6.3代理人違約：代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費用的%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失和費用。第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機構(gòu)名稱：（填寫第三方服務(wù)機構(gòu)名稱）10.2第三方服務(wù)內(nèi)容：如房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。10.3第三方服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機構(gòu)的要求支付服務(wù)費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條送達與聯(lián)系方式12.1送達地址：雙方約定的合同送達地址。12.2聯(lián)系方式：雙方約定的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合雙方約定的交付條件。13.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：代理授權(quán)書附件4：第三方服務(wù)機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)附件5：房屋評估報告附件6：貸款申請表附件7：過戶手續(xù)所需材料清單附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方和買方印章，以證明其真實性和有效性。附件2的詳細要求和說明：房屋買賣合同草稿應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認。合同草稿應(yīng)明確房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、代理范圍與職責(zé)等內(nèi)容。附件3的詳細要求和說明：代理授權(quán)書應(yīng)由賣方或買方簽署，明確代理人的代理范圍、權(quán)限等相關(guān)信息。授權(quán)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明授權(quán)期限。附件4的詳細要求和說明：第三方服務(wù)機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。買方和賣方應(yīng)按照收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。附件5的詳細要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。評估報告應(yīng)包含房屋的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件6的詳細要求和說明：貸款申請表應(yīng)由買方填寫，包含買方的個人信息、貸款需求等信息。申請表應(yīng)由貸款銀行或金融機構(gòu)審核，并批準(zhǔn)貸款。附件7的詳細要求和說明：過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并共同辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間、條件交付房屋。2.買家未按約定時間、條件支付購房款。3.代理人未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋成交總價的5%。2.買家違約：應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋成交總價的5%。3.代理人違約：應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式為房屋成交總價的5%。2.若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計算方式為房屋成交總價的5%。3.若代理人未能按約定履行代理職責(zé)，如未及時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。代理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金計算方式為代理費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.代理費：代理人代表委托人辦理房屋買賣相關(guān)事宜的費用。5.第三方服務(wù)機構(gòu)：指為房屋買賣雙方提供評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。1.不可抗力：在合同中用于