2024年度物業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.停車(chē)場(chǎng)地址與范圍3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.物業(yè)管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.安全責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的變更與終止13.合同的生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2停車(chē)場(chǎng)地址與范圍1.2.1停車(chē)場(chǎng)地址：1.2.2停車(chē)場(chǎng)范圍：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.5租賃用途1.5.1承租方租賃停車(chē)場(chǎng)的用途：1.6物業(yè)管理1.6.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：1.6.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：1.7維修責(zé)任1.7.1出租方維修責(zé)任：1.7.2承租方維修責(zé)任：1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：1.8.2保險(xiǎn)有效期限：1.8.3保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式：1.9安全責(zé)任1.9.1出租方安全責(zé)任：1.9.2承租方安全責(zé)任：1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：1.10.2承租方違約責(zé)任：1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：1.12合同的變更與終止1.12.1合同變更條件：1.12.2合同終止條件：1.12.3合同終止后的處理：1.13合同的生效1.13.1合同生效日期：1.13.2合同生效條件：1.14其他條款1.14.1其他條款內(nèi)容：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，自保險(xiǎn)單開(kāi)始生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。8.3保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式：承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單及相關(guān)理賠文件副本交給出租方留存，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及出租方。9.安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任：出租方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的安全設(shè)施完善，包括但不限于照明、監(jiān)控系統(tǒng)等，并負(fù)責(zé)日常的安全巡邏。9.2承租方安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，并應(yīng)負(fù)責(zé)自身車(chē)輛的安全。10.違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未合理使用停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有物品清理干凈，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。14.其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方身份證明文件出租方身份證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。承租方身份證明：包括個(gè)人身份證、駕駛證、行駛證等。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)地址與范圍平面圖詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)地址、入口、出口、車(chē)位分布等信息。3.附件三：租賃合同副本包含本合同的所有條款，以備雙方查閱。4.附件四：租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。5.附件五：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。6.附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確雙方在維修責(zé)任方面的具體要求和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。8.附件八：安全管理制度停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理規(guī)章制度，包括進(jìn)入出場(chǎng)規(guī)定、停車(chē)規(guī)定等。9.附件九：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供停車(chē)場(chǎng)。提供的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施不符合約定。未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)安全、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問(wèn)題。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因違約造成的直接損失。違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金的13倍。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能按約定時(shí)間提供停車(chē)場(chǎng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃停車(chē)場(chǎng)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行的服務(wù)。4.維修責(zé)任：指雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租方為停車(chē)場(chǎng)及停