2024年房屋抵押合同：買賣雙方版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押合同：買賣雙方版本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立的目的2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋的抵押權(quán)人2.3房屋的抵押物范圍3.抵押權(quán)的設(shè)立和登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)4.抵押權(quán)的期限4.1抵押權(quán)的起始日期4.2抵押權(quán)的終止日期4.3抵押權(quán)的期限變更5.抵押物的價(jià)值及評估5.1抵押物的價(jià)值5.2抵押物的評估機(jī)構(gòu)5.3抵押物的評估結(jié)果6.抵押物的使用和保管6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效力9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院10.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效和解除11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的解除條件11.3合同的解除程序12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更方式12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同的變更和補(bǔ)充的法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的送達(dá)地址13.2合同的簽署時(shí)間13.3合同的簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：______1.1.2甲方（買方）地址：______1.1.3甲方（買方）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：______1.1.4甲方（買方）聯(lián)系方式：______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2.3房屋建筑面積：______平方米1.2.4房屋用途：______1.3抵押權(quán)設(shè)立的目的1.3.1甲方購買乙方房屋，為籌集購房資金，以房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.1甲方已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.2房屋的抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人為______。2.3房屋的抵押物范圍2.3.1抵押物范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.抵押權(quán)的設(shè)立和登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：______3.2抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)：______3.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為______。3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.抵押權(quán)的期限4.1抵押權(quán)的起始日期：______4.2抵押權(quán)的終止日期：______4.2.1抵押權(quán)的期限自抵押權(quán)登記之日起至______年______月______日止。4.3抵押權(quán)的期限變更4.3.1如需變更抵押權(quán)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.抵押物的價(jià)值及評估5.1抵押物的價(jià)值：______元5.1.1抵押物的價(jià)值為雙方共同認(rèn)可的評估價(jià)值。5.2抵押物的評估機(jī)構(gòu)：______5.2.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)為______。5.3抵押物的評估結(jié)果5.3.1抵押物的評估結(jié)果為______。6.抵押物的使用和保管6.1抵押物的使用范圍：______6.1.1抵押物的使用范圍僅限于房屋本身及其附屬設(shè)施。6.2抵押物的保管責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損。6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.1.1抵押物的處置條件為甲方違約或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.2抵押物的處置方式7.2.1抵押物的處置方式為公開拍賣。7.3抵押物的處置收益分配7.3.1抵押物的處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方、乙方、抵押權(quán)人的約定比例分配。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2甲方自愿償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，可免除抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2.2法院判決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)申請執(zhí)行法院判決。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效力8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，但不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.2.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方的違約責(zé)任9.3.1如第三方違約，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院10.2.1爭議解決管轄法院為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商一致，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.合同的生效和解除11.1合同的生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同的解除程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的變更和補(bǔ)充的法律效力12.3.1合同變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的送達(dá)地址13.1.1甲方送達(dá)地址：______13.1.2乙方送達(dá)地址：______13.2合同的簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.3合同的簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%，且最高不超過______元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1責(zé)任限額=（本合同標(biāo)的額×責(zé)任比例）+最高限額。18.2.2責(zé)任比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況調(diào)整合同條款。21.第三方的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙雙方可根據(jù)第三方違約的具體情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.本合同的解釋22.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律、法規(guī)相沖突之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記事項(xiàng)頁等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記機(jī)關(guān)蓋章、登記事項(xiàng)等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況，是合同履行的重要憑證。3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份，是合同履行和責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。4.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。5.評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評估機(jī)構(gòu)蓋章、評估結(jié)論等。說明：用于確定房屋的價(jià)值，是抵押權(quán)設(shè)立和合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按期支付，則應(yīng)支付2萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年房屋抵押合同：買賣雙方版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押物范圍3.3抵押登記手續(xù)4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.房屋過戶及登記手續(xù)8.1房屋過戶8.2房屋登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋所有權(quán)出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為，符合城市規(guī)劃要求。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押權(quán)設(shè)立方式，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押物范圍抵押物為本合同第二條所述房屋及其附屬設(shè)施。3.3抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第四條抵押貸款金額及利率4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第五條還款方式及期限5.1還款方式還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3逾期還款責(zé)任如抵押人逾期還款，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。第六條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還貸款本息，并有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。第七條抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行還款義務(wù)。7.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息，并保證抵押物的安全。第八條房屋過戶及登記手續(xù)8.1房屋過戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋過戶至買受人名下。8.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。房屋過戶登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式（1）通過信件或快遞寄送至對方地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；（3）通過電話或傳真通知對方。13.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同履行或符合法律法規(guī)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際可得利益為限。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并對第三方在合同履行過程中提供的信息保密。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并對第三方在合同履行過程中提供的信息保密。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行合同義務(wù)，并對第三方在合同履行過程中提供的信息保密。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并保證第三方合法權(quán)益。5.2第三方介入后的變更與解除若因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.5第三方介入后的合同解除權(quán)如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明出賣人為房屋的合法所有權(quán)人。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：附件應(yīng)顯示抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)人信息、抵押物信息等。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告，證明房屋的評估價(jià)值。說明：附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：附件應(yīng)包含貸款合同原件，證明貸款關(guān)系的存在。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款方式、還款期限、還款金額等。說明：附件應(yīng)包含還款計(jì)劃表原件，便于跟蹤貸款還款情況。6.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明：附件應(yīng)包含過戶登記證明原件，證明房屋過戶的完成。7.合同履行情況報(bào)告說明：附件應(yīng)包含合同履行情況報(bào)告原件，便于雙方了解合同履行情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)包含其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，以便證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：若抵押人應(yīng)于2023年12月31日前償還貸款本息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年1月5日，則需支付自2024年1月1日起至實(shí)際償還日止的逾期利息。2.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約行為：出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為日后，則出賣人需賠償買受人因過戶延遲而遭受的損失。3.未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用違約行為：甲乙雙方未能按時(shí)支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為日后，則違約方需支付自實(shí)際支付日止的違約金。4.未能履行保密義務(wù)違約行為：第三方或甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同或相關(guān)機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則第三方需賠償損失。5.未能履行協(xié)助義務(wù)違約行為：第三方或甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需賠償損失。全文完。2024年房屋抵押合同：買賣雙方版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4債務(wù)人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5抵押貸款合同4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋占用方式5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)范圍及限制7.1抵押權(quán)范圍7.2抵押權(quán)限制7.3抵押權(quán)變更8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加協(xié)議及附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3出賣人地址：[出賣人地址]1.1.4出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3買受人地址：[買受人地址]1.2.4買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]1.3.3抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.4債務(wù)人信息1.4.1債務(wù)人名稱：[債務(wù)人名稱]1.4.2債務(wù)人法定代表人：[債務(wù)人法定代表人]1.4.3債務(wù)人地址：[債務(wù)人地址]1.4.4債務(wù)人聯(lián)系方式：[債務(wù)人聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：[房屋所有權(quán)證書登記日期]2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：[房屋所在城市]2.2.2房屋所在區(qū)縣：[房屋所在區(qū)縣]2.2.3房屋所在街道：[房屋所在街道]2.2.4房屋所在小區(qū)：[房屋所在小區(qū)]2.2.5房屋所在樓棟：[房屋所在樓棟]2.2.6房屋所在單元：[房屋所在單元]2.2.7房屋所在樓層：[房屋所在樓層]2.2.8房屋所在房號(hào)：[房屋所在房號(hào)]2.3房屋面積2.3.1土地面積：[土地面積]2.3.2建筑面積：[建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[房屋用途]2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)2.6.1房屋權(quán)屬狀態(tài)：[房屋權(quán)屬狀態(tài)]3.抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額3.1.1抵押貸款總額：[抵押貸款總額]3.2抵押貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限]3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[貸款利率]3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式]3.5抵押貸款合同3.5.1抵押貸款合同編號(hào)：[抵押貸款合同編號(hào)]3.5.2抵押貸款合同簽訂日期：[抵押貸款合同簽訂日期]4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格：[房屋買賣價(jià)格]4.2支付時(shí)間及方式4.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.2.2首付款支付方式：[首付款支付方式]4.2.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.2.4尾款支付方式：[尾款支付方式]4.3付款期限4.3.1付款期限：[付款期限]4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋占用方式5.2.1房屋占用方式：[房屋占用方式]5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付條件：[房屋交付條件]5.4房屋交付手續(xù)5.4.1房屋交付手續(xù)：[房屋交付手續(xù)]6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]6.2.2抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記日期]6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]8.抵押權(quán)范圍及限制8.1抵押權(quán)范圍8.1.1抵押權(quán)覆蓋房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施及裝修等。8.2抵押權(quán)限制8.2.1抵押權(quán)不得用于抵押權(quán)人以外的任何個(gè)人或單位的債務(wù)擔(dān)保。8.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給第三方。8.2.3抵押權(quán)不得用于抵押房屋的分割、出售、贈(zèng)與等行為。8.3抵押權(quán)變更8.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)債務(wù)人書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使9.3.1抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方交易信息均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效日期]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議及附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、抵押貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、見證等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得直接與甲乙方之外的任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1