2024私有門面出租合同

?合同編號：__________合同各方：地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________第一條租賃門面1.1甲方同意將位于________________的私有門面出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方上述門面，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營需求，如門面設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)信息，以確保主體資格合法。2.明確門面的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的位置、面積、設(shè)施等，并可附上門面的圖片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式，并明確滯納金的計(jì)算方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保管、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時追究其責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的具體金額或計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時知道如何解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是門面的所有者，有權(quán)將門面出租給他人使用。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃門面的一方，有權(quán)使用門面，并需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是指合同一方未能按照合同約定的方式、時間、金額等履行其義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.私有門面出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于各種類型的私有門面出租業(yè)務(wù)，如商場、店鋪、辦公室等。3.作為雙方開展租賃業(yè)務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施維修條款：明確門面設(shè)施的維修責(zé)任、維修周期和維修費(fèi)用等。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.裝修條款：規(guī)定乙方裝修門面的相關(guān)規(guī)定，如裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修期限等。5.提前終止合同條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償?shù)取?.延長租賃期限條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方延長租賃期限的條件和程序。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門面現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示