2024正規(guī)廠房租賃合同樣書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述廠房，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房及附屬設施1.1甲方出租給乙方的廠房位于___________（地址），占地面積約為___________平方米，乙方租賃的廠房包括___________（附屬設施名稱）。1.2乙方租賃的廠房及附屬設施應僅用于合法用途，嚴禁從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月___________元，每季度支付一次，預付下一個季度的租金。3.2乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內，向甲方提供保險單副本，證明已為租賃的廠房及附屬設施購買了火險和責任保險。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。2.核實合同各方信息，確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等準確無誤。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免因非法用途導致的合同無效。4.注意租賃期限的起止日期，確保沒有歧義或誤解。5.明確租金金額及支付方式和時間，避免逾期支付或提前解除合同導致的違約金問題。6.確認維修和保養(yǎng)的責任分配，以避免因使用不當導致的額外費用。7.確保保險的購買和有效期限，以覆蓋租賃期間的風險。8.注意違約責任的具體規(guī)定，了解違約可能帶來的后果。9.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或律師來獲得解釋和指導。2.涉及信息填寫錯誤的，應及時更正，并確保雙方都有修改后的合同副本。3.對于租賃用途的合法性，應事先了解并遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。4.如有必要，可以對租賃期限進行明確約定，以避免任何一方因誤解而導致的損失。5.租金支付方式和時間的歧義可以通過雙方協(xié)商一致來解決，必要時可修改合同條款。6.維修和保養(yǎng)責任的分配不明確時，可以通過補充協(xié)議來具體規(guī)定。7.保險購買和有效期限的確認，可以通過乙方提供的保險單副本來驗證。8.違約責任的爭議可以通過法律途徑解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.對于爭議解決的途徑，應在合同中明確選擇法院管轄或仲裁機構，并遵守相關法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對廠房擁有出租權利的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設施而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。6.維修保養(yǎng)：指對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指乙方為租賃的廠房及附屬設施購買的火險和責任保險。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于廠房的所有權人與使用人之間，當所有權人愿意將其擁有的廠房出租給使用人使用時。2.適用于廠房租賃雙方對租賃期限、租金、維修責任等有共同需求和共識的情況下。3.適用于租賃雙方希望明確各自的權利和義務，以及租賃期間發(fā)生爭議時如何解決的情況。補充條款：1.租賃物的交付：補充條款應明確租賃物的交付時間、方式和條件。2.租金調整機制：補充條款可以約定租金調整的條件和方式，如市場價格上漲或下跌超過一定幅度時。3.提前解除合同：補充條款應明確提前解除合同的條件、違約金數(shù)額和支付方式。4.轉租約定：補充條款可以明確乙方是否允許轉租，以及轉租的條件和限制。5.變更條款：補充條款應明確合同變更的條件和程序，以及變更后的影響。6.強制執(zhí)行：補充條款可以約定在雙方協(xié)商不成時，如何申請法院強制執(zhí)行。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻