家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書

家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：__________家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（置換出）：__________乙方（置換入）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方置換二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況二、置換房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格相等，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：__________。三、置換房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：__________。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，符合置換條件。4.2乙方保證乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，符合置換條件。4.3雙方應(yīng)依法履行置換房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)妥善保管對方的房產(chǎn)證件，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換房產(chǎn)無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的置換價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致置換房產(chǎn)無法順利進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.乙方房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證4.乙方房產(chǎn)的土地使用權(quán)證5.雙方的身份證明文件6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利限制等情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)，或乙方房產(chǎn)存在權(quán)利限制等情況，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行置換房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致置換無法順利進(jìn)行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指具有房屋和土地使用權(quán)的不動產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間沖突：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，并提前做好準(zhǔn)備。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并互相協(xié)助辦理。3.款項(xiàng)支付問題：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.房產(chǎn)權(quán)利限制：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利情況，確保房產(chǎn)符合