餐飲并購租賃合同范本

餐飲并購租賃合同范本合同編號：__________甲方（并購方）：__________乙方（租賃方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方并購乙方餐飲業(yè)務(wù)及租賃乙方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、并購內(nèi)容1.1甲方同意并購乙方持有的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于品牌、商標(biāo)、專利、技術(shù)、客戶資源等。1.2甲方并購后，乙方應(yīng)將所有與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、賬目等全部移交給甲方。1.3甲方并購后，乙方不得再從事與餐飲業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。二、租賃物業(yè)2.1乙方將其擁有的位于__________（地址）的物業(yè)租賃給甲方使用，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.2租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.3租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整原則為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行調(diào)整。2.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。2.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。三、并購價款及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方并購價款總額為__________元，其中包括：（1）并購餐飲業(yè)務(wù)的價款為__________元；（2）租賃物業(yè)的價款為__________元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付并購價款的50%，即__________元。3.3剩余的并購價款，甲方應(yīng)于租賃期開始之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.4甲方支付并購價款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和相關(guān)權(quán)益證明。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同并購價款的10%。4.2若甲方未按約定時間支付并購價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間提供合法、有效的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和相關(guān)權(quán)益證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與租賃期限相同。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（并購方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)權(quán)益證明2.物業(yè)權(quán)屬證明及租賃合同3.并購價款支付憑證4.違約金支付憑證5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付并購價款2.乙方未按約定時間提供合法、有效的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和相關(guān)權(quán)益證明3.甲方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變用途4.甲方未按約定時間支付租金5.甲方未按約定履行物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.并購：指甲方購買乙方持有的餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益的行為2.租賃：指乙方將其物業(yè)出租給甲方使用，甲方支付租金的行為3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.物業(yè)：指位于__________（地址）的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付并購價款：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間提供合法、有效的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和相關(guān)權(quán)益證明：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變用途：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定時間支付租金：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為并購方，乙方為租賃方，雙方就并購乙方餐飲業(yè)務(wù)及租賃乙方物業(yè)事宜達成協(xié)議。2.甲方為餐飲企業(yè)，乙方為物業(yè)所有者，甲方租賃乙方物業(yè)