個(gè)性化定制房產(chǎn)中介合同樣本

個(gè)性化定制房產(chǎn)中介合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向出售/購(gòu)買房產(chǎn)，并愿委托乙方作為其房產(chǎn)中介，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的中介服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買的中介服務(wù)，包括尋找購(gòu)房/售房客戶、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，積極開(kāi)展中介服務(wù)，努力促成甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的交易成功。第二條中介費(fèi)用2.1雙方同意，中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）甲方出售房產(chǎn)的中介費(fèi)用，按成交金額的__________%計(jì)算，由買方支付。（2）甲方購(gòu)買房產(chǎn)的中介費(fèi)用，按成交金額的__________%計(jì)算，由賣方支付。2.2乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方在履行本合同過(guò)程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方明確解除保密義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的__________倍。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)買賣雙方稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定積極開(kāi)展中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)中介服務(wù)的法人或其他組織。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找購(gòu)房/售房客戶、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方支付中介費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開(kāi)展中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。4.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。3.乙方為甲方尋找購(gòu)房/售房客戶，提供房產(chǎn)信息。4.乙方協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房/售房客戶之間的溝通，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方要求甲方提供真實(shí)信息或解除合同。6.甲