2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請3.2登記費(fèi)用3.3登記時(shí)間第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋維修及保修7.1維修責(zé)任7.2保修期限7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同簽署第十三條合同日期第十四條合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1街道名稱：_______2.1.2房屋門牌號：_______2.1.3所在城市：_______2.1.4所屬區(qū)域：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：_______（如：住宅、別墅等）2.2.2建筑年份：_______2.2.3建筑層數(shù)：_______2.2.4建筑面積：_______2.3房屋面積2.3.1房產(chǎn)證面積：_______2.3.2實(shí)際測量面積：_______2.3.3面積差異處理方式：_______2.4房屋用途2.4.1土地用途：_______2.4.2房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請3.1.1登記所需材料：_______3.1.2登記申請流程：_______3.1.3登記機(jī)構(gòu)：_______3.2登記費(fèi)用3.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______3.2.2登記費(fèi)用金額：_______3.3登記時(shí)間3.3.1雙方約定登記時(shí)間：_______3.3.2登記完成期限：_______第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款4.1.1房屋成交價(jià)格：_______4.1.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.1.3付款進(jìn)度：_______4.2支付方式4.2.1支付途徑：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付賬戶信息：_______4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、房屋清理干凈等）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收不合格處理方式：_______5.3交付費(fèi)用5.3.1交付費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3.2交付費(fèi)用金額：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：_______6.1.2過戶手續(xù)流程：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.2.2過戶費(fèi)用金額：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3.3稅費(fèi)金額：_______第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方的賠償金額不超過因違約所造成的實(shí)際損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在合同約定的期限內(nèi)尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1雙方約定訴訟法院：_______（具體法院名稱）。9.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_______（由哪方承擔(dān)）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效條件：_______（如有特殊生效條件，應(yīng)在此列舉）。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：房屋平面圖11.1.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署日期：_______第十三條合同日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同有效期至：_______第十四條合同份數(shù)14.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一式_______份，其他相關(guān)部門和人員執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，第三方介入的條件為：_______（具體條件，如合同履行到某一階段、合同約定的事項(xiàng)需要專業(yè)評估等）。1.2第三方介入的方式為：_______（如由甲乙雙方共同選擇第三方、由一方選擇第三方等）。第二條第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請鑒定或者仲裁。第五條第三方的不當(dāng)行為5.1如果第三方在提供服務(wù)過程中存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：_______（如服務(wù)費(fèi)用的一定比例、一定金額等）。6.2如果第三方的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與其他方（包括但不限于中介方、貸款方等）的關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方的任何責(zé)任，也不介入第三方與其他方的糾紛。第八條第三方介入的書面通知8.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方收到書面通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開始提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)期間的合同履行9.1在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方服務(wù)結(jié)束后的合同履行10.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十一條第三方介入的合同變更11.1如果甲乙雙方同意變更合同，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方收到書面通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1如果甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方收到書面通知后，應(yīng)停止提供服務(wù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如果甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2甲乙雙方同意，本合同的修改、解除、終止等，應(yīng)不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件。1.2附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證是證明出賣人享有土地使用權(quán)的重要文件。2.2附件二應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)有效性。附件三：房屋平面圖3.1房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖形文件。3.2附件三應(yīng)提交清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，并確保圖形的真實(shí)有效性。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1合同補(bǔ)充協(xié)議是針對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的文件。4.2附件四應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括補(bǔ)充協(xié)議的條款編號、補(bǔ)充事項(xiàng)的描述及相關(guān)責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定履行合同義務(wù)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在不當(dāng)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：