2024年房屋出售代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用6.房屋成交價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2房屋支付方式6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知及送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2代理方信息代理方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地區(qū)：具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)/其他3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助出售方尋找購(gòu)房客戶；（2）代表出售方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）代收房款并代為支付相關(guān)費(fèi)用；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋交付事宜；（4）其他相關(guān)事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)____元整。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____%；（2）代理方協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)后支付____%；（3）其他支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)完成支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他支付時(shí)間由雙方另行約定。5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付條件（1）購(gòu)房客戶按照合同約定支付首付款及剩余房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他交付條件由雙方另行約定。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)（1）代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程由雙方另行約定。5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.房屋成交價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。6.2房屋支付方式（1）購(gòu)房客戶分批支付房款，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定；（2）購(gòu)房客戶可一次性支付全部房款；（3）其他支付方式由雙方另行約定。6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）購(gòu)房客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款；（2）若購(gòu)房客戶未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；（3）其他違約責(zé)任由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)；（2）代理方未按合同約定履行代理義務(wù)；（3）購(gòu)房客戶未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金總額=違約金額×違約金比例；（2）違約金額=合同約定應(yīng)支付金額×（1已支付金額比例）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽及終止（1）合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)；（2）合同期滿后，如雙方未提出續(xù)簽申請(qǐng)，則合同自動(dòng)終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力解除（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入時(shí)的合同解除（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）其他違反合同約定的情形。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為房屋基本情況的附件，用于補(bǔ)充合同中房屋信息的詳細(xì)描述。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明性。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的證據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房客戶已支付房款，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)；（2）代理方未按合同約定履行代理義務(wù)；（3）購(gòu)房客戶未按合同約定支付房款；（4）第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方違約：出售方應(yīng)向購(gòu)房客戶支付____%的違約金；（2）代理方違約：代理方應(yīng)向出售方支付____%的違約金；（3）購(gòu)房客戶違約：購(gòu)房客戶應(yīng)向出售方支付____%的違約金；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，出售方應(yīng)向購(gòu)房客戶支付人民幣10,000元的違約金。2.代理方未協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房客戶無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，代理方應(yīng)向出售方支付人民幣5,000元的違約金。3.購(gòu)房客戶未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，購(gòu)房客戶應(yīng)向出售方支付人民幣20,000元的違約金。全文完。2024年房屋出售代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.房屋交易流程4.1簽訂買賣合同4.2房屋過(guò)戶登記4.3交付房屋及辦理交接手續(xù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付及驗(yàn)收手續(xù)7.代理合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地理位置2.2.1所在省市：________2.2.2區(qū)縣：________2.2.3街道地址：________2.2.4樓號(hào)及單元：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1協(xié)助出賣方尋找買受方3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理房屋交付及交接手續(xù)3.2代理期限3.2.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3代理費(fèi)用及支付方式3.3.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元3.3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付代理費(fèi)用第四條房屋交易流程4.1簽訂買賣合同4.1.1雙方應(yīng)在出賣方提供的房屋買賣合同基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同4.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容4.2房屋過(guò)戶登記4.2.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)4.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)4.3交付房屋及辦理交接手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋4.3.2雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，辦理房屋交接手續(xù)第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)的________%計(jì)算5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用5.3代理費(fèi)用結(jié)算5.3.1代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付，并在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行結(jié)算第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后的________個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等6.3交付及驗(yàn)收手續(xù)6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付及驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七條代理合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同7.2合同終止條件7.2.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止7.3解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和返還7.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及交接手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的________%作為違約金8.2.2買受方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后未按約定接收房屋，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟第十條法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，具有同等法律效力14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改或銷毀第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣代理過(guò)程中，由除甲乙雙方以外的第三方參與提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、交易撮合等服務(wù)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。第二條第三方介入的參與方式及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方提出第三方介入的需求；2.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.4第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2.3第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)；4.2.4第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.5第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更及終止5.1第三方介入期間，如需變更或終止合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。5.2第三方介入的終止不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章，以證明合同的合法性和有效性。3.代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用及支付方式、代理合同解除及終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與代理方簽訂的代理協(xié)議，需雙方簽字蓋章，以證明代理協(xié)議的合法性和有效性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單、房屋損壞情況等。說(shuō)明：附件五為房屋交接清單，需甲乙雙方簽字確認(rèn)，以證明房屋已按約定交接。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需雙方簽字蓋章，以證明合作協(xié)議的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章，以證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章，以證明文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金。1.2違約行為：提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的________%作為違約金。2.2違約行為：在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：退還代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋出售價(jià)格及支付方式5.1房屋出售價(jià)格5.2房屋出售支付方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________________1.1.2出售方法定代表人：__________________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：__________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：__________________1.2.2代理方法定代表人：__________________1.2.3代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.2.4代理方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助出售方發(fā)布房屋出售信息3.1.2引導(dǎo)潛在買家進(jìn)行看房3.1.3協(xié)商房屋出售價(jià)格3.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2代理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后一次性支付4.2.2支付給代理方的賬戶信息：__________________5.房屋出售價(jià)格及支付方式5.1房屋出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整5.2房屋出售支付方式5.2.1買方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元5.2.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)___元6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)6.2.2買方承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適買家，有權(quán)解除合同7.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約7.2.1.1出售方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金人民幣_(tái)___元7.2.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向代理方支付違約金人民幣_(tái)___元7.2.2代理方違約7.2.2.1代理方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___元7.2.2.2代理方泄露出售方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止9.2合同終止條件9.2.1房屋出售成功并辦理過(guò)戶手續(xù)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址10.2.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到通知10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、代理服務(wù)協(xié)議等11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________________11.2代理服務(wù)協(xié)議：__________________11.3其他相關(guān)文件：__________________12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除本合同雙方（甲、乙）之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲、乙提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方違反服務(wù)約定，導(dǎo)致甲、乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任17.2.1甲、乙應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲、乙應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.4第三方的責(zé)任限額。