商業(yè)步行街便利店租賃合同

商業(yè)步行街便利店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)步行街的便利店租賃權(quán)，乙方愿意租賃該便利店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的便利店位于____________________，租賃面積為____平方米。1.2租賃標(biāo)的物為便利店內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、貨柜、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__日前將租金支付至甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的便利店業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品及甲方明令禁止的業(yè)態(tài)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)便利店的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃標(biāo)的物清單4.租賃用途說明5.保險(xiǎn)單副本6.銀行賬戶信息7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營違法物品。3.乙方提前解除合同，未支付違約金。4.甲方提前解除合同，未支付違約金。5.乙方未按約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營違法物品：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。4.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方立即辦理，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營：要求乙方立即整改，依法經(jīng)營，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街便利店租賃2.便利店