2024年景區(qū)商鋪租賃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)商鋪租賃范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1允許使用的業(yè)務類型4.2禁止使用的業(yè)務類型5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3修改及補充條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于2024年景區(qū)的核心區(qū)域，靠近主要入口，人流量大，便于游客參觀和購物。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為100平方米，具有合理的布局和空間利用。1.3商鋪設施商鋪內(nèi)設有基本的水電設施、照明設備、網(wǎng)絡接入等，滿足承租方的經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期從2024年1月1日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至2029年12月31日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.租賃用途4.1允許使用的業(yè)務類型承租方可以經(jīng)營旅游紀念品銷售、餐飲服務、文化演出等與景區(qū)相符的業(yè)務。4.2禁止使用的業(yè)務類型承租方不得從事賭博、色情、等違法和有損景區(qū)形象的業(yè)務。5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的安全和舒適。5.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)正常使用商鋪進行經(jīng)營活動，并負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和設施維護。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的主要設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝飾和經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)，及時修復損壞的部分。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先征得出租方的書面同意，并遵守景區(qū)的相關規(guī)定。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，承租方需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1出租方的違約行為出租方未按約定提供商鋪或嚴重違反合同條款的，承租方有權(quán)要求賠償。10.2承租方的違約行為承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同條款的，出租方有權(quán)要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的事宜。13.3修改及補充條款合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市景區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中明確約定。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供服務，并承擔相應責任。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方有能力履行合同義務。17.2第三方更換如第三方未能按合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。18.第三方費用18.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和實際情況協(xié)商確定。18.2費用支付甲乙雙方應按照約定時間和方式向第三方支付服務費用。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間僅為服務提供者和接受者的關系，除非合同另有約定。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間僅為服務提供者和接受者的關系，除非合同另有約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理流程甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取適當措施處理第三方違約事宜。21.第三方侵權(quán)責任21.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。21.2侵權(quán)處理流程甲乙雙方應共同協(xié)商處理第三方侵權(quán)事宜，并采取必要措施維護自身權(quán)益。22.第三方保密義務22.1第三方保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。22.2保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。23.第三方合規(guī)要求23.1第三方應遵守第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和社會道德規(guī)范。23.2合規(guī)責任如第三方因合規(guī)問題導致甲乙雙方受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在景區(qū)的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環(huán)境。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)所有的設施和設備，包括其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證證明承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃用途說明書詳細說明承租方可以經(jīng)營的業(yè)務類型和禁止從事的業(yè)務類型。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：保險單據(jù)證明承租方已經(jīng)購買了必要的保險，并提供了保險單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租方需要轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面同意。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件和后果。附件九：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件十：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的流程和地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按時進行維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意、提前終止租賃等。違約責任認定標準：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對于違約行為，雙方應承擔相應的違約責任。具體責任認定標準在合同中詳細規(guī)定。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及