2024年房地產(chǎn)中介傭金服務(wù)協(xié)議模板下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介傭金服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的角色和責(zé)任1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.傭金安排2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付條件2.3傭金支付時間2.4傭金分配比例3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)期限4.3例外情況5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房地產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約解決方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁條款7.4法律適用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知有效期限9.附則9.1附件列表9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的生效條件9.4合同的終止條件10.其他條款10.1適用法律10.2爭議解決10.3合同的語言版本10.4合同的整體性11.簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附件12.1房地產(chǎn)信息12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.備查文件13.1身份證明文件13.2授權(quán)委托書13.3其他相關(guān)文件14.索引表14.1合同條款索引14.2附件索引14.3備查文件索引第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋（3）房地產(chǎn)：指甲方出售/購買的房屋及其附屬設(shè)施。（4）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等咨詢服務(wù)。（5）成交：指甲方完成房屋出售或購買的行為。1.2雙方的角色和責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合乙方的中介服務(wù)，完成房屋交易。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易，并保密甲方的相關(guān)信息。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容①房屋買賣咨詢；②房屋租賃咨詢；③房地產(chǎn)市場調(diào)研；④協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易；⑤提供交易相關(guān)的法律、財務(wù)等方面的咨詢。2.傭金安排2.1傭金計(jì)算方式（1）乙方按照房屋交易總額的百分比收取傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）如交易過程中涉及額外費(fèi)用，乙方應(yīng)明確告知甲方，并協(xié)商確定相應(yīng)費(fèi)用。2.2傭金支付條件（1）甲方完成房屋交易后，應(yīng)在交易款項(xiàng)中扣除傭金，并支付給乙方。（2）乙方提供的中介服務(wù)未成功，甲方無需支付傭金。2.3傭金支付時間（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付傭金。（2）乙方提供的中介服務(wù)未成功，甲方無需支付傭金。2.4傭金分配比例（1）乙方與甲方協(xié)商確定傭金分配比例。（2）如涉及多方中介，各方按照約定比例分配傭金。3.合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期（1）如雙方約定合同期限，則合同至終止日期自動失效。（2）如雙方未約定合同期限，則合同在甲方完成房屋交易后失效。3.3提前終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)提前終止本合同。4.保密條款4.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在合同履行過程中涉及的房屋交易信息。4.2保密義務(wù)期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.3例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的保密信息；（2）雙方協(xié)商一致披露的保密信息；（3）因保護(hù)公共利益、防止重大事故等需要披露的保密信息。5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)。5.2房地產(chǎn)中介的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易。（2）乙方應(yīng)對甲方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.3客戶的權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的與實(shí)際情況不符的中介服務(wù)。5.4客戶的責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合乙方的中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付傭金，如有額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約定義違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。6.2違約后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商無果，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知可采取郵件、電子郵件、傳真等方式。8.2送達(dá)地址（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址。（2）如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。8.3通知有效期限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認(rèn)接受通知內(nèi)容。9.附則9.1附件列表（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。（3）房屋交易相關(guān)法律文件。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)的。10.其他條款10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。10.4合同的整體性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.簽字頁11.1甲方簽字（甲方蓋章）11.2乙方簽字（乙方蓋章）12.附件12.1房地產(chǎn)信息（具體包括房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用）12.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件（包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等）13.備查文件13.1身份證明文件（甲乙雙方及其代理人的身份證明文件）13.2授權(quán)委托書（如有代理人，需提供授權(quán)委托書）13.3其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等）14.索引表14.1合同條款索引（按照本合同目錄對各條款進(jìn)行索引）14.2附件索引（對附件的名稱、編號、內(nèi)容等進(jìn)行索引）14.3備查文件索引（對備查文件的名稱、編號、內(nèi)容等進(jìn)行索引）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證實(shí)甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方向甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，確保雙方在費(fèi)用方面的清晰明確。附件三：房屋交易相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同等。附件說明：房屋交易相關(guān)法律文件用于規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及其代理人的身份證明文件，以證實(shí)其合法身份。附件說明：身份證明文件用于核實(shí)甲乙雙方及其代理人的合法身份，確保合同的簽訂主體合法有效。附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如有代理人，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件說明：授權(quán)委托書用于明確代理人代為辦理房屋交易事宜的授權(quán)范圍和權(quán)限，確保代理行為的合法性。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明，明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和結(jié)算方式。附件說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明用于明確甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)用支付和結(jié)算方面的責(zé)任，確保物業(yè)費(fèi)用的合規(guī)結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約定義違約行為指違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。2.違約后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商無果，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋交易，甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：3.房地產(chǎn)：指甲方出售/購買的房屋及其附屬設(shè)施。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等咨詢服務(wù)。5.成交：指甲方完成房屋出售或購買