2024合同模板合作建房權(quán)屬合同范本

?合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)權(quán)屬，并擬與乙方合作建設(shè)房屋；乙方愿意參與合作建房，并共同承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)；為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合作建房概述1.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬提供給乙方，用于合作建設(shè)房屋。1.2乙方同意按照本合同約定的條件，與甲方合作建設(shè)房屋，并承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。1.3合作建房的具體項(xiàng)目、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等，詳見附件。第二條合作建房的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、施工許可等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付合作建房所需的土地及房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合作建房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付合作建房所需的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，參與房屋建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收已建成的房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與合作建房相關(guān)的其他義務(wù)。第三條合作建房的費(fèi)用及支付方式3.1合作建房的費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等，具體金額及支付方式詳見附件。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付合作建房所需的費(fèi)用。3.3甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合作建房手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、施工許可等手續(xù)。如因手續(xù)辦理問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.費(fèi)用支付及發(fā)票提供：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付合作建房所需的費(fèi)用。甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。如甲方未按約定時(shí)間提供發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋質(zhì)量及交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付合作建房所需的土地及房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按約定時(shí)間交付土地或房屋，或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的一方。2.乙方：指參與合作建房的一方。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.建設(shè)規(guī)劃：指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等。6.施工許可：指國家有關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的施工許可批準(zhǔn)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方與乙方合作建設(shè)房屋的項(xiàng)目。2.雙方共同承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。3.確保雙方在合作建房過程中的權(quán)利和利益。補(bǔ)充條款：1.合作建房的規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.雙方在履行本合同過程中，如需調(diào)整合作內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.本合同的有效期、違約金數(shù)額、爭議解決方式等，如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以修改。4.本合同附件中的具體項(xiàng)目、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等，如有變更，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行修改。附件列表：1.