2024年二手房買賣識(shí)別中介欺詐的方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，識(shí)別中介欺詐的方法本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.中介信息4.1中介機(jī)構(gòu)名稱4.2中介人員信息4.3中介服務(wù)內(nèi)容5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式6.中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2中介費(fèi)支付方式6.3中介費(fèi)退還條件7.房產(chǎn)價(jià)格7.1房產(chǎn)成交價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整條款7.3價(jià)格爭(zhēng)議解決方式8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)9.付款方式9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.房屋交付10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3交付手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同的適用法律14.8合同的解釋14.9合同的簽署14.10合同的送達(dá)14.11合同的保存14.12合同的終止14.13合同的解除14.14合同的適用法律14.15合同的解釋14.16合同的簽署14.17合同的送達(dá)14.18合同的保存14.19合同的終止14.20合同的解除14.21合同的適用法律14.22合同的解釋14.23合同的簽署14.24合同的送達(dá)14.25合同的保存14.26合同的終止14.27合同的解除14.28合同的適用法律14.29合同的解釋14.30合同的簽署14.31合同的送達(dá)14.32合同的保存14.33合同的終止14.34合同的解除14.35合同的適用法律14.36合同的解釋14.37合同的簽署14.38合同的送達(dá)14.39合同的保存14.40合同的終止14.41合同的解除14.42合同的適用法律14.43合同的解釋14.44合同的簽署14.45合同的送達(dá)14.46合同的保存14.47合同的終止14.48合同的解除14.49合同的適用法律14.50合同的解釋14.51合同的簽署14.52合同的送達(dá)14.53合同的保存14.54合同的終止14.55合同的解除14.56合同的適用法律14.57合同的解釋14.58合同的簽署14.59合同的送達(dá)14.60合同的保存14.61合同的終止14.62合同的解除14.63合同的適用法律14.64合同的解釋14.65合同的簽署14.66合同的送達(dá)14.67合同的保存14.68合同的終止14.69合同的解除14.70合同的適用法律14.71合同的解釋14.72合同的簽署14.73合同的送達(dá)14.74合同的保存14.75合同的終止14.76合同的解除14.77合同的適用法律14.78合同的解釋14.79合同的簽署14.80合同的送達(dá)14.81合同的保存14.82合同的終止14.83合同的解除14.84合同的適用法律14.85合同的解釋14.合同的簽署14.87合同的送達(dá)14.88合同的保存14.89合同的終止14.90合同的解除14.91合同的適用法律14.92合同的解釋14.93合同的簽署14.94合同的送達(dá)14.95合同的保存14.96合同的終止14.97合同的解除14.98合同的適用法律14.99合同的解釋14.100合同的簽署14.101合同的送達(dá)14.102合同的保存14.103合同的終止14.104合同的解除14.105合同的適用法律14.106合同的解釋14.107合同的簽署14.108合同的送達(dá)14.109合同的保存14.110合同的終止14.111合同的解除14.112合同的適用法律14.113合同的解釋14.114合同的簽署14.115合同的送達(dá)14.116合同的保存14.117合同的終止14.118合同的解除14.119合同的適用法律14.120合同的解釋14.121合同的簽署14.122合同的送達(dá)14.123合同的保存14.124合同的終止14.125合同的解除14.126合同的適用法律14.127合同的解釋14.128合同的簽署14.129合同的送達(dá)14.130合同的保存14.131合同的終止14.132合同的解除14.133合同的適用法律14.134合同的解釋14.135合同的簽署14.136合同的送達(dá)14.137合同的保存14.138合同的終止14.139合同的解除14.140合同的適用法律14.141合同的解釋14.142合同的簽署14.143合同的送達(dá)14.144合同的保存14.145合同的終止14.146合同的解除14.147合同的適用法律14.148合同的解釋14.149合同的簽署14.150合同的送達(dá)14.151合同的保存14.152合同的終止14.153合同的解除14.154合同的適用法律14.155合同的解釋14.156合同的簽署14.157合同的送達(dá)14.158合同的保存14.159合同的終止14.160合同的解除14.161合同的適用法律14.162合同的解釋14.163合同的簽署14.164合同的送達(dá)14.165合同的保存14.166合同的終止14.167合同的解除14.168合同的適用法律14.169合同的解釋14.170合同的簽署14.171合同的送達(dá)14.172合同的保存14.173合同的終止14.174合同的解除14.175合同的適用法律14.176合同的解釋14.177合同的簽署14.178合同的送達(dá)14.179合同的保存14.180合同的終止14.181合同的解除14.182合同的適用法律14.183合同的解釋14.184合同的簽署14.185合同的送達(dá)14.1合同的保存14.187合同的終止14.188合同的解除14.189合同的適用法律14.190合同的解釋14.191合同的簽署14.192合同的送達(dá)14.193合同的保存14.194合同的終止14.195合同的解除14.196合同的適用法律14.197合同的解釋14.198合同的簽署14.199合同的送達(dá)14.200合同的保存14.201合同的終止14.202合同的解除14.203合同的適用法律14.204合同的解釋14.205合同的簽署14.206合同的送達(dá)14.207合同的保存14.208合同的終止14.209合同的解除14.210合同的適用法律14.211合同的解釋14.212合同的簽署14.213合同的送達(dá)14.214合同的保存14.215合同的終止14.216合同的解除14.217合同的適用法律14.218合同的解釋14.219合同的簽署14.220合同的送達(dá)14.221合同的保存14.222合同的終止14.223合同的解除14.224合同的適用法律14.225合同的解釋14.226合同的簽署14.227合同的送達(dá)14.228合同的保存14.229合同的終止14.230合同的解除14.231合同的適用法律14.232合同的解釋14.233合同的簽署14.234合同的送達(dá)14.235合同的保存14.236合同的終止14.237合同的解除14.238合同的適用法律14.239合同的解釋14.240合同的簽署14.241合同的送達(dá)14.242合同的保存14.243合同的終止14.244合同的解除14.245合同的適用法律14.246合同的解釋14.247合同的簽署14.248合同的送達(dá)14.249合同的保存14.250合同的終止14.251合同的解除14.252合同的適用法律14.253合同的解釋14.254合同的簽署14.255合同的送達(dá)14.256合同的保存14.257合同的終止14.258合同的解除14.259合同的適用法律14.260合同的解釋14.261合同的簽署14.262合同的送達(dá)14.263合同的保存14.264合同的終止14.265合同的解除14.266合同的適用法律14.267合同的解釋14.268合同的簽署14.269合同的送達(dá)14.270合同的保存14.271合同的終止14.272合同的解除14.273合同的適用法律14.274合同的解釋14.275合同的簽署14.276合同的送達(dá)14.277合同的保存14.278合同的終止14.279合同的解除14.280合同的適用法律14.281合同的解釋14.282合同的簽署14.283合同的送達(dá)14.284合同的保存14.285合同的終止14.2合同的解除14.287合同的適用法律14.288合同的解釋14.289合同的簽署14.290合同的送達(dá)14.291合同的保存14.292合同的終止14.293合同的解除14.294合同的適用法律14.295合同的解釋14.296合同的簽署14.297合同的送達(dá)14.298合同的保存14.299合同的終止14.300合同的解除14.301合同的適用法律14.302合同的解釋14.303合同的簽署14.304合同的送達(dá)14.305合同的保存14.306合同的終止14.307合同的解除14.308合同的適用法律14.309合同的解釋14.310合同的簽署14.311合同的送達(dá)14.312合同的保存14.313合同的終止14.314合同的解除14.315合同的適用法律14.316合同的解釋14.317合同的簽署14.318合同的送達(dá)14.319合同的保存14.320合同的終止14.321合同的解除14.322合同的適用法律14.323合同的解釋14.324合同的簽署14.325合同的送達(dá)14.326合同的保存14.327合同的終止14.328合同的解除14.329合同的適用法律14.330合同的解釋14.331合同的簽署14.332合同的送達(dá)14.333合同的保存14.334合同的終止14.335合同的解除14.336合同的適用法律14.337合同的解釋14.338合同的簽署14.339合同的送達(dá)14.340合同的保存14.341合同的終止14.342合同的解除14.343合同的適用法律14.344合同的解釋14.345合同的簽署14.346合同的送達(dá)14.347合同的保存14.348合同的終止14.349合同的解除14.350合同的適用法律14.351合同的解釋14.352合同的簽署14.353合同的送達(dá)14.354合同的保存14.355合同的終止14.356合同的解除14.357合同的適用法律14.358合同的解釋14.359合同的簽署14.360合同的送達(dá)14.361合同的保存14.362合同的終止14.363合同的解除14.364合同的適用法律14.365合同的解釋14.366合同的簽署14.367合同的送達(dá)14.368合同的保存14.369合同的終止14.370合同的解除14.371合同的適用法律14.372合同的解釋14.373合同的簽署14.374合同的送達(dá)14.375合同的保存14.376合同的終止14.377合同的解除14.378合同的適用法律14.379合同的解釋14.380合同的簽署14.381合同的送達(dá)14.382合同的保存14.383合同的終止14.384合同的解除14.385合同的適用法律14.3合同的解釋14.387合同的簽署14.388合同的送達(dá)14.389合同的保存14.390合同的終止14.391合同的解除14.392合同的適用法律14.393合同的解釋14.394合同的簽署14.395合同的送達(dá)14.396合同的保存14.397合同的終止14.398合同的解除14.399合同的適用法律14.400合同的解釋14.401合同的簽署14.402合同的送達(dá)14.403合同的保存14.404合同的終止14.405合同的解除14.406合同的適用法律14.407合同的解釋14.408合同的簽署14.409合同的送達(dá)14.410合同的保存14.411合同的終止14.412合同的解除14.413合同的適用法律14.414合同的解釋14.415合同的簽署14.416合同的送達(dá)14.417合同的保存14.418合同的終止14.419合同的解除14.420合同的適用法律14.421合同的解釋14.422合同的簽署14.423合同的送達(dá)14.424合同的保存14.425合同的終止14.426合同的解除14.427合同的適用法律14.428合同的解釋14.429合同的簽署14.430合同的送達(dá)14.431合同的保存14.432合同的終止14.433合同的解除14.434合同的適用法律14.435合同的解釋14.436合同的簽署14.437合同的送達(dá)14.438合同的保存14.439合同的終止14.440合同的解除14第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中所指的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中所指的買賣雙方約定的房產(chǎn)。1.1.3“中介”指本合同中所指的提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“中介費(fèi)”指本合同中買賣雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1賣方須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.中介信息4.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2中介人員信息4.2.1中介人員姓名：_______4.2.2中介人員聯(lián)系電話：_______4.3中介服務(wù)內(nèi)容4.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同。4.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2簽訂地點(diǎn)：_______5.3簽訂方式：買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)共同簽訂。6.中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元6.2中介費(fèi)支付方式：_______6.3中介費(fèi)退還條件：_______7.房產(chǎn)價(jià)格7.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元7.2價(jià)格調(diào)整條款：_______7.3價(jià)格爭(zhēng)議解決方式：_______8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)于賣方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.2.2買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.3.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.付款方式9.1付款方式9.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。9.1.2付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。9.2付款時(shí)間9.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。9.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。9.3付款條件9.3.1買方付款前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.3.2買方付款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.房屋交付10.1交付時(shí)間10.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。10.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。10.2交付條件10.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。10.3交付手續(xù)10.3.1買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行過(guò)戶義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_______%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同于_______年_______月_______日生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3.2本合同附件二：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。14.4合同變更14.4.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除14.5.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.6合同的適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7合同的解釋14.7.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.8合同的簽署14.8.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.9合同的送達(dá)14.9.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.10合同的保存14.10.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.11合同的終止14.11.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.12合同的解除14.12.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.13合同的適用法律14.13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.14合同的解釋14.14.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.15合同的簽署14.15.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.16合同的送達(dá)14.16.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.17合同的保存14.17.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.18合同的終止14.18.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.19合同的解除14.19.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.20合同的適用法律14.20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.21合同的解釋14.21.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.22合同的簽署14.22.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.23合同的送達(dá)14.23.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.24合同的保存14.24.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.25合同的終止14.25.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.26合同的解除14.26.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.27合同的適用法律14.27.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.28合同的解釋14.28.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.29合同的簽署14.29.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.30合同的送達(dá)14.30.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.31合同的保存14.31.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.32合同的終止14.32.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.33合同的解除14.33.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.34合同的適用法律14.34.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.35合同的解釋14.35.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.36合同的簽署14.36.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.37合同的送達(dá)14.37.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.38合同的保存14.38.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.39合同的終止14.39.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.40合同的解除14.40.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.41合同的適用法律14.41.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.42合同的解釋14.42.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.43合同的簽署14.43.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.44合同的送達(dá)14.44.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.45合同的保存14.45.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.46合同的終止14.46.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.47合同的解除14.47.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.48合同的適用法律14.48.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.49合同的解釋14.49.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.50合同的簽署14.50.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.51合同的送達(dá)14.51.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.52合同的保存14.52.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.53合同的終止14.53.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.54合同的解除14.54.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.55合同的適用法律14.55.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.56合同的解釋14.56.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.57合同的簽署14.57.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.58合同的送達(dá)14.58.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.59合同的保存14.59.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.60合同的終止14.60.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.61合同的解除14.61.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.62合同的適用法律14.62.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.63合同的解釋14.63.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.64合同的簽署14.64.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.65合同的送達(dá)14.65.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.66合同的保存14.66.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.67合同的終止14.67.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.68合同的解除14.68.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.69合同的適用法律14.69.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.70合同的解釋14.70.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.71合同的簽署14.71.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.72合同的送達(dá)14.72.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.73合同的保存14.73.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.74合同的終止14.74.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.75合同的解除14.75.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.76合同的適用法律14.76.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.77合同的解釋14.77.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.78合同的簽署14.78.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.79合同的送達(dá)14.79.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.80合同的保存14.80.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.81合同的終止14.81.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.82合同的解除14.82.1本合同如有解除，應(yīng)按照本合同約定處理。14.83合同的適用法律14.83.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.84合同的解釋14.84.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.85合同的簽署14.85.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同的送達(dá)14..1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.87合同的保存14.87.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.88合同的終止14.88.1本合同終止后，雙方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢意見或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型可能包括但不限于律師、評(píng)估師、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合甲乙雙方共同認(rèn)可的特定條件，如：2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專業(yè)意見或服務(wù)的情形；2.1.2甲乙雙方無(wú)法自行解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定追加賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果，除自身原因外，不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或建議，調(diào)整合同履行計(jì)劃或修改合同條款。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中，不影響合同履行的正常進(jìn)行。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.4若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，如：8.2.1第三方提供的專業(yè)意見或建議的采納與執(zhí)行；8.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；8.2.3第三方介入終止后，合同履行的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本和復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：買方在房屋交付時(shí)，需簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。說(shuō)明：作為房屋交付的書面證明，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：若合同中涉及中介服務(wù)，需提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.付款憑證要求：買方支付購(gòu)房款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)購(gòu)房款的支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的書面證明，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：作為合同解除的書面證明，用于確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約1.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.1.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方違約1.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3買方未按約定時(shí)間接收房屋。1.3中介違約1.3.1中介未按約定提供中介服務(wù)。1.3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3.3中介未按約定收取中介費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約2.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.1.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2買方違約2.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.3買方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3中介違約2.3.1中介未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.3中介未按約定收取中介費(fèi)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.3中介未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利成交，中介應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣，識(shí)別中介欺詐的方法1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.中介服務(wù)及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.履約擔(dān)保7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.履約違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：___________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.3建筑面積：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源所有權(quán)人：___________2.2.2房源所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.3房源土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.3房源權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方支付首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________3.2.2買方支付尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)算5.中介服務(wù)及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房源信息5.1.2協(xié)助雙方簽訂合同5.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.2.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間為：___________6.2合同生效條件6.2.1雙方在合同簽訂后，按照約定支付首付款，合同即生效7.履約擔(dān)保7.1履約保證金7.1.1雙方在合同簽訂后，買方支付人民幣_(tái)__________元整作為履約保證金，于房屋過(guò)戶后無(wú)息退還7.2保證金退還條件7.2.1買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)7.2.2賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方，具體交付時(shí)間為：___________8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；8.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2.1.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定；8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格；8.3.2修復(fù)期間，房屋的占有使用權(quán)仍歸買方所有。9.履約違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的___________%；9.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的___________%；9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需征得對(duì)方同意。16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方的選擇需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共享。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的合同條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入的合同，如需終止，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。20.1.2合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作成果交付給甲乙雙方。20.2終止后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的法律地位21.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體。21.2第三方的法律地位不受甲乙雙方合同關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)、中介服務(wù)等內(nèi)容。合同應(yīng)為正式的書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1詳細(xì)要求：用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。協(xié)議應(yīng)為書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)為書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方出具，記錄房屋驗(yàn)收情況。報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：交易稅費(fèi)清單6.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。清單應(yīng)由稅務(wù)部門出具或經(jīng)其確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例：若賣方未在約定交付日期前30日交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。2.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：若買方未在約定支付首付款日期前30日支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求該方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣，識(shí)別中介欺詐的方法2本合同目錄一覽1.二手房買賣概述1.1房源信息真實(shí)性確認(rèn)1.2買賣雙方基本情況1.3房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介責(zé)任4.看房安排與實(shí)地考察4.1看房時(shí)間與方式4.2實(shí)地考察內(nèi)容4.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)與審批5.2貸款額度與利率5.3貸款還款方式6.價(jià)格協(xié)商與支付6.1價(jià)格協(xié)商流程6.2定金支付與退還6.3房款支付方式7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料8.履約保證金8.1保證金金額與用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2買賣雙方承諾書13.3其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條二手房買賣概述1.1房源信息真實(shí)性確認(rèn)1.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。1.1.2買方有權(quán)要求查看房屋實(shí)物，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行實(shí)地看房，并如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀。1.1.3賣方對(duì)所提供房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.2買賣雙方應(yīng)明確約定各自的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確約定。1.3.2房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)提前告知買方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.1.2買方有權(quán)要求實(shí)地考察房屋，賣方應(yīng)配合。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，與賣方協(xié)商確定房屋價(jià)格。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3賣方權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。2.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定，不得違反合同條款。2.4賣方義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.4.2賣方應(yīng)配合買方實(shí)地考察房屋。2.4.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因中介原因?qū)е陆灰资〉?，中介?yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條看房安排與實(shí)地考察4.1看房時(shí)間與方式4.1.1看房時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)提前通知雙方。4.1.2看房方式可采取現(xiàn)場(chǎng)看房或線上視頻看房。4.2實(shí)地考察內(nèi)容4.2.1買方有權(quán)實(shí)地考察房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2.2買方有權(quán)要求賣方解答房屋相關(guān)問(wèn)題。4.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理4.3.1買方在實(shí)地考察中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即告知賣方，并要求賣方整改。4.3.2賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改完畢，否則買方有權(quán)解除合同。第五條貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)與審批5.1.1買方有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款，賣方應(yīng)積極配合。5.1.2銀行根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行貸款審批。5.2貸款額度與利率5.2.1貸款額度由銀行根據(jù)買方信用、收入等因素確定。5.2.2貸款利率由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況確定。5.3貸款還款方式5.3.1買方應(yīng)按照合同約定和銀行規(guī)定按時(shí)還款。5.3.2買方有權(quán)選擇等額本息或等額本金等還款方式。第六條價(jià)格協(xié)商與支付6.1價(jià)格協(xié)商流程6.1.1買賣雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。6.1.2價(jià)格協(xié)商過(guò)程中，中介應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成一致。6.2定金支付與退還6.2.1買賣雙方在價(jià)格協(xié)商一致后，買方應(yīng)向賣方支付定金。6.2.2定金金額在合同中約定，一般為房屋總價(jià)的10%。6.2.3定金在合同簽訂后支付，退還條件在合同中約定。6.3房款支付方式6.3.1房款支付方式可采取一次性支付或分期支付。6.3.2房款支付時(shí)間、金額及方式在合同中約定。第八條履約保證金8.1保證金金額與用途8.1.1履約保證金金額為房屋總價(jià)的5%。8.1.2履約保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2保證金退還條件8.2.1買賣雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還。8.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.2.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還保證金。8.3保證金退還流程8.3.1買方在合同履行完畢后，向賣方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2賣方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額在合同中約定，一般為房?jī)r(jià)的1%。9.3違約處理方式9.3.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除合同情形11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶事宜。11.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同生效與終