2024年房產交易中介服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易中介服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產交易中介服務內容1.1中介服務范圍1.2中介服務項目1.3中介服務標準2.雙方權利與義務2.1房產賣方權利與義務2.2房產買方權利與義務2.3中介方權利與義務3.中介服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準3.2支付方式及時間3.3費用退還及扣除條件4.合同履行期限4.1合同開始履行時間4.2合同終止時間4.3合同延長及終止條件5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房產交易相關稅費10.2房產過戶手續(xù)辦理10.3雙方約定的其他事項11.合同的簽署、修改及補充11.1合同簽署程序11.2合同修改程序11.3合同補充條款12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式13.3中介方聯(lián)系方式14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3中介服務收費標準明細表第一部分：合同如下：第一條房產交易中介服務內容1.1中介服務范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調交易雙方、辦理交易手續(xù)等服務。1.2中介服務項目中介方負責辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產權過戶、物業(yè)交割等。1.3中介服務標準中介方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務，保障交易雙方的合法權益。第二條雙方權利與義務2.1房產賣方權利與義務賣方應如實提供房產相關信息，配合中介方進行推廣、帶看等工作。賣方應按照合同約定時間完成產權過戶手續(xù)，并按照約定支付中介服務費用。2.2房產買方權利與義務買方有權了解房產相關信息，并有權拒絕不符合要求的房源。買方應按照合同約定時間支付購房款，并配合中介方完成產權過戶等手續(xù)。2.3中介方權利與義務中介方有權了解交易雙方的房產和個人信息，并有權按照合同約定收取中介服務費用。中介方應按照約定提供專業(yè)服務，保障交易雙方的合法權益，并保密交易過程中的相關信息。第三條中介服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準中介服務費用為房產交易總價的百分之二。具體費用根據(jù)房產總價計算，不足一萬元的按一萬元收取。3.2支付方式及時間中介服務費用在合同簽訂后三個工作日內支付百分之五十，房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的百分之五十。3.3費用退還及扣除條件如因中介方原因導致合同解除，中介方應在三個工作日內退還已收取的中介服務費用。如交易過程中產生額外費用，由雙方協(xié)商承擔。第四條合同履行期限4.1合同開始履行時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方開始提供中介服務。4.2合同終止時間合同終止時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3合同延長及終止條件如雙方協(xié)商一致，可以延長或終止合同。延長合同需重新簽訂合同，并按照約定支付中介服務費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）對方嚴重違約，致使合同無法履行。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面簽署協(xié)議，并報送相關政府部門備案。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并向中介方支付中介服務費用。6.2買方違約責任買方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并向中介方支付中介服務費用。6.3中介方違約責任中介方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并向中介方支付中介服務費用。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并向對方支付違約金。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，致使合同無法履行；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十條其他條款10.1房產交易相關稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中的相關稅費。10.2房產過戶手續(xù)辦理雙方應配合中介方辦理房產過戶手續(xù)，提供所需資料，并按照約定時間完成過戶。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)交割、家具家電等物品的歸屬等。第十一條合同的簽署、修改及補充11.1合同簽署程序合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同補充條款合同補充條款應由雙方書面簽署，并與主合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）調解：向房產交易所在地的房地產管理部門申請調解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向房產交易所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式賣方應向中介方提供準確的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。13.2買方聯(lián)系方式買方應向中介方提供準確的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。13.3中介方聯(lián)系方式中介方應向雙方提供準確的聯(lián)系方式，包括公司名稱、聯(lián)系人、電話、地址等。第十四條附件14.1房產證復印件合同附件中應包含房產證的復印件，以證明房產權屬。14.2買賣雙方身份證復印件合同附件中應包含買賣雙方的有效身份證復印件。14.3中介服務收費標準明細表合同附件中應包含中介服務收費標準的明細表，詳細說明收費項目和費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，并由房產證所有人簽字或蓋章確認。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，并由身份證所有人簽字或蓋章確認。附件3：中介服務收費標準明細表附件要求：收費標準明細表應詳細列出中介服務的各項費用，包括服務項目、費用金額、收費依據(jù)等。明細表應由中介方提供，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未如實提供房產信息，導致合同無法履行；2.買方未按照約定時間支付購房款，導致合同無法履行；3.中介方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之五；3.違約方未按照約定履行合同，導致合同解除的，應支付合同總價百分之十的賠償金。示例說明：如賣方未如實提供房產信息，導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失，并向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定交易的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.中介服務：指中介方