2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計公司合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2設(shè)計公司1.3合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1項目概述2.2設(shè)計任務(wù)2.3設(shè)計成果第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延長期限第四條合同費用4.1設(shè)計費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條設(shè)計要求與標(biāo)準5.1設(shè)計風(fēng)格5.2設(shè)計規(guī)范5.3設(shè)計變更第六條設(shè)計成果交付6.1交付時間6.2交付方式6.3成果審核第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計版權(quán)7.2專利權(quán)7.3商標(biāo)權(quán)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2設(shè)計公司1.3合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1項目概述本項目位于_______，占地面積_______平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等。2.2設(shè)計任務(wù)乙方同意為甲方提供本項目的設(shè)計服務(wù)，包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計文件編制和設(shè)計成果交付等。2.3設(shè)計成果乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計任務(wù)，向甲方交付符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準的設(shè)計成果。設(shè)計成果包括但不僅限于設(shè)計圖紙、設(shè)計文件、設(shè)計說明書等。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成本合同約定的設(shè)計任務(wù)。3.3延長期限如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法在合同約定時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第四條合同費用4.1設(shè)計費用本合同的設(shè)計費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向甲方支付設(shè)計費用。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準，向乙方支付設(shè)計費用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致設(shè)計任務(wù)發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致調(diào)整設(shè)計費用。第五條設(shè)計要求與標(biāo)準5.1設(shè)計風(fēng)格本項目設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的概念設(shè)計要求，以及國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準。5.2設(shè)計規(guī)范乙方應(yīng)按照國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準進行設(shè)計，確保設(shè)計成果的合法性、合理性和可行性。5.3設(shè)計變更如甲方在設(shè)計過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進行設(shè)計變更。設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用，雙方可協(xié)商一致后予以支付。第六條設(shè)計成果交付6.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的結(jié)束日期前，向甲方交付符合本合同約定的設(shè)計成果。6.2交付方式設(shè)計成果交付方式為_______（紙質(zhì)版、電子版等）。6.3成果審核甲方應(yīng)在收到乙方交付的設(shè)計成果后_______日內(nèi)進行審核。如審核合格，甲方應(yīng)支付剩余設(shè)計費用。如審核不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修改直至符合合同要求。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1設(shè)計版權(quán)乙方保證設(shè)計成果的原創(chuàng)性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將設(shè)計成果公開、展示或提供給第三方使用。8.2專利權(quán)乙方應(yīng)對設(shè)計成果中涉及的專利技術(shù)負責(zé)申請和維護專利權(quán)，確保甲方在使用設(shè)計成果時不受第三方專利權(quán)的追究。8.3商標(biāo)權(quán)如設(shè)計成果中包含甲方或乙方的商標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理商標(biāo)權(quán)事宜。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標(biāo)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。10.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為有效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不僅限于：（1）設(shè)計任務(wù)書；（2）設(shè)計費用明細表；（3）設(shè)計標(biāo)準和要求；（4）其他雙方約定的附件。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于咨詢公司、施工單位、材料供應(yīng)商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準進行操作，確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)項目需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方合作。乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方進行合理審查，并在必要時提供專業(yè)建議。第十六條第三方合同16.1甲方與第三方合同甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同約定的設(shè)計要求、標(biāo)準和期限。甲方與第三方的合同糾紛，不影響乙方按照本合同約定履行設(shè)計義務(wù)。16.2乙方與第三方合同乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供設(shè)計成果和相關(guān)服務(wù)。如乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其向甲方或乙方收取的費用總額。17.2責(zé)任認定如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。17.3責(zé)任保險第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險。如第三方未購買保險或保險不足，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方溝通與協(xié)調(diào)18.1溝通渠道甲方、乙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通渠道，確保項目順利進行。18.2協(xié)調(diào)責(zé)任甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，解決第三方在項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.3變更管理如第三方提出設(shè)計變更，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的變更管理流程處理。第十九條第三方違約處理19.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。19.2違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的情形如第三方因故退出項目，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。20.2退出手續(xù)第三方退出項目時，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，確保項目不受影響。第二十一條附加條款21.1新增條款如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，雙方可協(xié)商一致，新增相應(yīng)條款。21.2修改條款雙方應(yīng)根據(jù)項目進展和第三方介入實際情況，及時修改和完善本合同相關(guān)條款。第二十二條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二十三條通知與送達本合同的通知與送達，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第二十四條法律適用與管轄本合同的適用法律、管轄法院，按照本合同第十三條約定執(zhí)行。第二十五條其他條款本合同的其他條款，按照本合同第十四條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書是本合同的重要組成部分，詳細描述了甲方的設(shè)計需求、設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準和要求等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行設(shè)計工作。附件2：設(shè)計費用明細表設(shè)計費用明細表列出了乙方提供設(shè)計服務(wù)所需支付的費用，包括設(shè)計費、咨詢費、審稿費等。費用支付方式、支付時間等應(yīng)在明細表中明確。附件3：設(shè)計標(biāo)準和要求設(shè)計標(biāo)準和要求詳細規(guī)定了本項目的設(shè)計風(fēng)格、建筑規(guī)范、材料要求等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準和要求進行設(shè)計。附件4：設(shè)計成果交付清單設(shè)計成果交付清單列出了乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計成果，包括圖紙、說明書、軟件等。交付時間、交付方式等應(yīng)在清單中明確。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議如本項目需要第三方服務(wù)，如施工、監(jiān)理等，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和合法性。附件7：保險證明第三方提供的保險證明文件，包括責(zé)任保險、職業(yè)保險等，以證明第三方已購買相應(yīng)的保險，保障項目執(zhí)行過程中的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照設(shè)計任務(wù)書的要求進行設(shè)計，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方未在約定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。3.乙方設(shè)計成果不符合國家或地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準，導(dǎo)致甲方損失的。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。5.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的實際損失。3.如違約行為導(dǎo)致項目，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照設(shè)計任務(wù)書的要求進行設(shè)計，導(dǎo)致甲方損失了10萬元。根據(jù)本合同附件3的設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。同時，乙方還需賠償甲方因違約行為導(dǎo)致的實際損失，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目開發(fā)權(quán)。2.設(shè)計公司：指根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的專業(yè)設(shè)計公司，具備項目設(shè)計能力。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于咨詢公司、施工單位、材料供應(yīng)商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。4.設(shè)計成果：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方交付的設(shè)計成果，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計文件、設(shè)計說明書等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價款的一定比例。6.實際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括項目延期損失、額外費用支出等。7.保險：指第三方購買的責(zé)任