2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.4評(píng)估報(bào)告1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3提交報(bào)告的時(shí)間要求2.4評(píng)估過(guò)程中的溝通與反饋3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3發(fā)票開(kāi)具4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3例外情況5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約行為5.2委托方的違約行為5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3法律適用8.4合同的份數(shù)9.服務(wù)方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求9.1資質(zhì)證明9.2專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)10.評(píng)估報(bào)告的使用范圍與限制10.1報(bào)告用途10.2報(bào)告副本數(shù)量10.3報(bào)告的保密與分發(fā)11.項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)與數(shù)據(jù)提供11.1現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)安排11.2數(shù)據(jù)提供要求12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的解除13.1解除條件13.2解除后的權(quán)益處理14.最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本更新第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方提供甲方2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)。1.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.4評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交完整的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含詳細(xì)的評(píng)估結(jié)果和建議。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（期限開(kāi)始）至（期限結(jié)束）。第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評(píng)估范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況、法律法規(guī)等方面。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。2.3提交報(bào)告的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提交，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。2.4評(píng)估過(guò)程中的溝通與反饋乙方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋評(píng)估進(jìn)展和結(jié)果，確保評(píng)估工作滿(mǎn)足甲方的需求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣（金額），乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供服務(wù)。3.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同款項(xiàng)。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。第四條保密條款4.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同秘密信息公開(kāi)之日止。4.3例外情況法律法規(guī)、政府規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求等情況除外。第五條違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約行為乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.2委托方的違約行為甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除乙方責(zé)任。8.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。通知與送達(dá)均以對(duì)方實(shí)際收到為生效。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條服務(wù)方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求9.1資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明乙方具備提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。9.2專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)分析等方面的經(jīng)驗(yàn)。第十條評(píng)估報(bào)告的使用范圍與限制10.1報(bào)告用途評(píng)估報(bào)告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得用于其他目的。10.2報(bào)告副本數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供評(píng)估報(bào)告的正副本數(shù)量。10.3報(bào)告的保密與分發(fā)乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的保密性，不得向未經(jīng)甲方許可的第三方泄露報(bào)告內(nèi)容。如甲方要求分發(fā)報(bào)告給第三方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行。第十一條項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)與數(shù)據(jù)提供11.1現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)安排11.2數(shù)據(jù)提供要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，以保證評(píng)估的準(zhǔn)確性和完整性。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好評(píng)估報(bào)告的交接工作，并退還已收取的合同款項(xiàng)（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同版本更新如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等非甲乙雙方的參與方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、保密義務(wù)、違約賠償?shù)?，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等條款。16.3第三方溝通與協(xié)調(diào)16.4第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，并根據(jù)合同約定確定違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)；（2）第三方按照甲乙雙方的要求和合同約定履行了義務(wù)；（3）法律法規(guī)、政策變化等外部因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。17.3責(zé)任賠償如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，但其服務(wù)質(zhì)量和成果對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.2第三方與中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等的關(guān)系第三方與中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修正19.1修正條件如甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的修正。19.2修正程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修正，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。19.3修正內(nèi)容的生效本合同修正內(nèi)容自甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1違約處理如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定處理違約事宜。20.2違約賠償?shù)谌饺邕`反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行賠償。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致與第三方的合同無(wú)法履行，且甲乙雙方無(wú)法克服；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致與第三方的合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同。21.2解除后的權(quán)益處理與第三方合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，做好相關(guān)工作的交接工作，并退還已收取的合同款項(xiàng)（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第二十二條第三方介入的最終解釋權(quán)22.1解釋權(quán)歸屬本合同所述第三方介入的相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。22.2合同版本更新如甲乙雙方與第三方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同雙方資質(zhì)證明附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估需求說(shuō)明書(shū)附件3：評(píng)估報(bào)告格式要求附件4：合同金額支付明細(xì)表附件5：保密協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以證明其具備簽訂和履行本合同的合法主體資格。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估需求說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、用途等，以及甲方對(duì)評(píng)估的具體要求和建議。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告格式要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等，以確保評(píng)估報(bào)告的規(guī)范性和一致性。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同金額支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同金額的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，以及支付的時(shí)間和方式。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)的范圍、保密期限、例外情況等，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供評(píng)估服務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保第三方能夠勝任評(píng)估工作。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的條件、程序、生效時(shí)間等，以確保合同的及時(shí)更新和補(bǔ)充。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序、解除后的權(quán)益處理等，以確保合同在必要時(shí)能夠順利解除。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；2.乙方未能按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告；3.乙方提供的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未能提供第三方所需的資料和信息；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或成果；6.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；7.甲乙雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償；2.按照合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償；3.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.賠償因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.賠償因違約行為導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.違約行為：指甲乙雙方或第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提