2024年房產(chǎn)中介購房協(xié)議條款典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介購房協(xié)議條款典范版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量3.購房流程與要求3.1購房申請(qǐng)3.2購房資格審核3.3房源信息提供3.4實(shí)地看房3.5房屋交易合同簽訂3.6房屋交易款項(xiàng)支付3.7產(chǎn)權(quán)過戶3.8交付房屋4.房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還條件與方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的授權(quán)與委托11.2購房者的家庭成員信息11.3房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)信息12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3購房首付款證明13.附錄13.1房產(chǎn)中介服務(wù)承諾13.2購房者聲明13.3房產(chǎn)出售方聲明14.簽署頁14.1房產(chǎn)中介簽署14.2購房者簽署14.3房產(chǎn)出售方簽署第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)中介）與乙方（購房者）及丙方（房產(chǎn)出售方）就丙方房屋買賣事宜達(dá)成一致，并由甲方提供中介服務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2“房產(chǎn)中介”指具有合法資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)買賣咨詢、撮合交易等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“購房者”指具有購房資格，愿意購買丙方房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)出售方”指擁有丙方房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。1.1.5“房屋”指丙方房屋，位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.1.6“交易款項(xiàng)”指乙方支付給丙方的購房款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及尾款等。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)依法辦理至乙方名下的過程。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同在_______（地點(diǎn)）于_______年_______月_______日由三方簽署生效。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1為乙方提供丙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.1.2協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行溝通，安排雙方看房、洽談及交易。2.1.3協(xié)助乙方辦理購房資格審核、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限甲方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)誠實(shí)守信，為乙方和丙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條購房流程與要求3.1購房申請(qǐng)乙方在決定購買丙方房屋后，應(yīng)向甲方提交購房申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、家庭情況等。3.2購房資格審核甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房資格審核，確保乙方具備購房資格。3.3房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供丙方房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。3.4實(shí)地看房甲方應(yīng)安排乙方實(shí)地看房，以便乙方更好地了解房屋的實(shí)際情況。3.5房屋交易合同簽訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方簽訂房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.6房屋交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)給丙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)支付手續(xù)。3.7產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)依法辦理至乙方名下。3.8交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，丙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。第四條房產(chǎn)中介費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方有權(quán)向乙方收取房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。4.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照附件約定的方式和時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件與方式甲方在履行合同過程中未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體的退還條件和方式詳見附件。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)誠實(shí)守信，為乙方和丙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.1.2甲方應(yīng)妥善保管乙方和丙方的個(gè)人資料和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。5.1.3甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)給丙方。5.2.2乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2購房者的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的_______%。8.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3.2丙方未按照約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件10.2.1甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的授權(quán)與委托甲方作為房產(chǎn)中介，授權(quán)乙方和丙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表本人處理與房屋交易有關(guān)的事宜。11.2購房者的家庭成員信息乙方應(yīng)向甲方提供家庭成員的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、年齡、職業(yè)等。11.3房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)信息丙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)來源、是否存在租賃、抵押等情況。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3購房首付款證明12.4貸款批準(zhǔn)證明12.5產(chǎn)權(quán)過戶證明12.6物業(yè)交割單第十三條附錄13.1房產(chǎn)中介服務(wù)承諾13.2購房者聲明13.3房產(chǎn)出售方聲明第十四條簽署頁14.1房產(chǎn)中介簽署14.2購房者簽署14.3房產(chǎn)出售方簽署本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)等。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。附件3：購房首付款證明附件內(nèi)容要求：銀行出具的首付款轉(zhuǎn)賬憑證或首付款存折復(fù)印件，證明乙方已支付首付款。附件4：貸款批準(zhǔn)證明附件內(nèi)容要求：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件，證明乙方貸款已獲批準(zhǔn)。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件內(nèi)容要求：產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)、過戶受理單等。附件6：物業(yè)交割單附件內(nèi)容要求：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，證明房屋已交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或未協(xié)助乙方看房，則構(gòu)成違約。違約行為2：甲方未按照約定協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未能協(xié)助乙方和丙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋交易合同，則甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。違約行為3：乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未能協(xié)助甲方和丙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。違約行為5：丙方未按照約定保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果丙方未能保證房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，則丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。違約行為6：丙方未按照約定將房屋交付給乙方責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的10%。示例說明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)中介解釋：指具有合法資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)買賣咨詢、撮合交易等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。法律名詞2：購房者解釋：指具有購房資格，愿意購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。法律名詞3：房產(chǎn)出售方