2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付方式6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：________________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________________2.4.3房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（合同附件）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)3.1.2依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分3.1.3在合同約定的期限內(nèi)收到房地產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)3.3.3保留在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議3.4.2按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)3.4.3配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付買方4.1.2買方應(yīng)于收到權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署文件等5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議5.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制5.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.3交付地點(diǎn)：________________________5.4交付方式：買方驗(yàn)收無(wú)誤后，賣方將房地產(chǎn)交付給買方6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2房地產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好6.2驗(yàn)收程序：6.2.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2買方應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣方6.3驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款7.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.2付款期限：7.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2首次交付款：交付房地產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3付款條件：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%8.2.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)款的____%8.2.3任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3如協(xié)商不成且不愿仲裁，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________________________9.2.2法院：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房地產(chǎn)和已支付的購(gòu)房款10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任10.3.2解除合同后，已支付的購(gòu)房款不予退還11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等12.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止：合同履行完畢或依法解除后終止14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、交易談判；15.2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.3提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢和服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額；16.1.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方；17.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的一致同意和合同約定；18.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系；18.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。19.第三方介入的附加條款19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和報(bào)酬；19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料；19.3第三方應(yīng)在介入前，明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和免責(zé)條款；19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通和協(xié)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、付款計(jì)劃、交付計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善房地產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款期限支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未按合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款：_____%于合同簽訂之日支付；尾款：_____%于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：甲方在交付前應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付清單，乙方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件保證金退還條件：1）合同履行完畢；2）乙方按照約定支付所有款項(xiàng)；3）雙方無(wú)其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.2甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約情形8.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，且經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事宜。12.合同附件12.1附件名稱附件一：房產(chǎn)交付清單附件二：付款計(jì)劃表12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同相關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方或乙方需引入第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2第三方介入情形二在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3第三方介入情形三在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為明確交易價(jià)格，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同配合第三方完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于合同簽訂方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2合同主體變更如第三方介入導(dǎo)致合同主體發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。明確交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備的條件，如無(wú)損壞、符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。列明交付時(shí)甲乙雙方應(yīng)共同檢查的項(xiàng)目和驗(yàn)收流程。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每筆付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等。明確各筆付款的具體用途，如首付款、尾款等。記錄實(shí)際付款情況，包括付款時(shí)間、付款方式、收付款人信息等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：填寫甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等內(nèi)容。簽署甲乙雙方及相關(guān)部門的印章。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的審批結(jié)果、審批日期、審批部門等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同解除的原因、解除日期、解除程序等。明確合同解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日。甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。乙方應(yīng)在2023年12月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日。乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.過(guò)戶登記手續(xù)6.1過(guò)戶登記時(shí)間6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.3.2權(quán)屬證明：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2是否允許改變用途：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)；3.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)；3.1.5甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.2.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)；3.2.4乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.5乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)____元整；4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款：人民幣_(tái)____元整；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)；5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、權(quán)屬等；5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)；6.過(guò)戶登記手續(xù)6.1過(guò)戶登記時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶登記時(shí)間前____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.2.1過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2.2過(guò)戶登記費(fèi)用計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定；6.3過(guò)戶登記責(zé)任6.3.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶登記順利進(jìn)行；6.3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等；7.2承擔(dān)方式7.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；7.2.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)計(jì)算7.3.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶登記無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.4乙方未按照合同約定時(shí)間、方式驗(yàn)收房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失和可得利益損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定比例計(jì)算；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)；9.2.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方式的選擇；10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后，自公證或鑒證之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2合同變更12.2.1合同的變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單等；13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：____；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)買賣交易手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.4代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息的查閱權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他第三方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4發(fā)生不可抗力事件。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的任何信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付狀態(tài)，作為甲乙雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定甲方支付乙方_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房的責(zé)任8.2買方逾期付款的責(zé)任9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款的責(zé)任9.2賣方逾期交房的責(zé)任10.履約保證及違約責(zé)任10.1履約保證10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置出賣人出賣的房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況出賣人出賣的房地產(chǎn)為_(kāi)________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)出賣人出賣的房地產(chǎn)為_(kāi)________棟_________單元_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_________（或買方姓名：_________）買方住所：_________3.2賣方基本情況賣方名稱：_________（或賣方姓名：_________）賣方住所：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。4.2交易價(jià)格的支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）作為定金；余款_________元整（大寫：_________）在房地產(chǎn)交付時(shí)支付。4.3交易價(jià)格的支付期限定金支付期限：_________日前；余款支付期限：_________日前。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，具體交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品及債權(quán)債務(wù)；（4）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合合同約定；（2）房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房地產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)完好；（4）房地產(chǎn)的周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_________日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3登記期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的期限為自買方提交登記申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)。8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房的責(zé)任若出賣人未按合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際交付日止。逾期超過(guò)_________日的，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的定金及已付款項(xiàng)。8.2買方逾期付款的責(zé)任若買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際付款日止。逾期超過(guò)_________日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款的責(zé)任若買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際付款日止。逾期超過(guò)_________日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.2賣方逾期交房的責(zé)任若賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際交付日止。逾期超過(guò)_________日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。10.履約保證及違約責(zé)任10.1履約保證買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除及終止條件12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約方明確表示不履行合同；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同因法定事由而終止。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或法定事由發(fā)生之日為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議；（3）提供評(píng)估、測(cè)繪、金融服務(wù)等輔助性服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，第三方不承?dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。5.4第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間的合同履行在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方工作。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的單據(jù)，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.第三方金融服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.第三方咨詢報(bào)告要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告。說(shuō)明：為甲乙雙方提供專業(yè)建議，幫助雙方更好地履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約行為：出賣人未按合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際交付日止。2.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣的違約金，直至實(shí)際付款日止。3.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約行為：甲乙雙方未按合同約定的期限辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期10天。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買方支付1000元人民幣的違約金。2.買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期15天。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向出賣人支付1500元人民幣的違約金。3.甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期1個(gè)月。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4術(shù)語(yǔ)的定義1.5其他定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付方式7.3房地產(chǎn)交付條件8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶雙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬建筑物、附屬設(shè)施及附屬權(quán)益。1.2買賣雙方的定義：本合同中“買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人或法人，“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同的定義：本合同指買方與賣方就房地產(chǎn)買賣所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.5其他定義：本合同中如需定義其他術(shù)語(yǔ)，應(yīng)在合同中明確給出定義。第二條合同主體2.1買方信息：買方全稱[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：賣方全稱[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]。2.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，包括建筑面積[建筑面積]和土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[房地產(chǎn)附屬設(shè)施]，如停車位、儲(chǔ)藏室等。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）要求賣方履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（4）在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策；（4）協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：（1）要求買方按照合同約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；（3）取得房款；（4）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）提供必要的房產(chǎn)證明文件；（4）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同由買賣雙方在[合同簽訂日期]簽訂。5.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期：[合同生效日期]。第六條付款方式及期限6.1付款方式：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款期限：[付款期限]，如分期付款、一次性付款等。6.3付款憑證：買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。第七條房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[房地產(chǎn)交付時(shí)間]，如合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。7.2房地產(chǎn)交付方式：[房地產(chǎn)交付方式]，如直接交付、委托第三方交付等。7.3房地產(chǎn)交付條件：買方在合同約定的交付時(shí)間前，按照合同約定的付款方式支付房款，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。第八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。8.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買方。8.4過(guò)戶雙方責(zé)任：賣方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和