2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體土地租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體土地租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3定義第二條土地租賃范圍及面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條土地使用及管理5.1土地使用要求5.2土地管理責(zé)任5.3土地維修責(zé)任第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3定義：第二條土地租賃范圍及面積2.1土地位置：位于【具體位置】，東至【具體方位】，南至【具體方位】，西至【具體方位】，北至【具體方位】。2.2土地面積：總面積為【具體面積】，面積單位為平方米。2.3土地使用范圍：乙方只能在租賃的土地上進(jìn)行【具體使用范圍】的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：指【開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：指【結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議租賃期結(jié)束前【具體提前期】向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為【具體金額】，租金支付周期為每月一次。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條土地使用及管理5.1土地使用要求：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3土地維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用活動(dòng)。（3）在租賃期內(nèi)，如遇土地被征收、征用或其他不可抗力因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守土地的管理規(guī)定。（3）合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損害土地及設(shè)施的完好性。（4）在租賃期內(nèi)，如遇乙方違約或違法使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）因政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因，需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同解除條件：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。（3）乙方違反本協(xié)議的其他條款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（2）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每月租金金額。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×每月租金金額。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附則11.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃土地現(xiàn)狀照片等。11.2合同生效日期：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，除本協(xié)議已有明確規(guī)定外，雙方無其他任何形式的口頭或書面約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【甲方送達(dá)地址'];乙方的送達(dá)地址為【乙方送達(dá)地址】。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】。14.2合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。14.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：土地使用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施清單附件五：租賃土地范圍內(nèi)植物清單附件六：租賃土地范圍內(nèi)設(shè)備清單附件七：租金支付記錄附件八：租賃土地維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明文件，證明甲方向乙方出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：提供反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于土地位置、面積、地形地貌等。附件三：土地使用規(guī)劃許可證要求：提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用規(guī)劃許可證文件，證明乙方使用的土地用途符合規(guī)劃要求。附件四：租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、用途等信息。附件五：租賃土地范圍內(nèi)植物清單要求：詳細(xì)列出租賃土地范圍內(nèi)的植物種類、數(shù)量、種植位置、種植面積等信息。附件六：租賃土地范圍內(nèi)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、用途等信息。附件七：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件八：租賃土地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變土地用途。5.乙方違反本協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金。賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：支付遲延履行違約金?；謴?fù)土地原狀。支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每月租金金額。若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×每月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃期限：指本