2024年度男女合租標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3支付責(zé)任8.房屋維護(hù)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3維修流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.房屋退租10.1退租通知10.2退租流程10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更流程13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2承租人信息承租人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：__________________詳細(xì)地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：電器：__________________衛(wèi)生間：__________________廚房：__________________網(wǎng)絡(luò)：__________________熱水：__________________其他設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)約，續(xù)約期限為__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣__________________元/月4.2支付方式支付方式：__________________4.3繳納時間租金繳納時間為每月的__________________日，提前一日繳納。4.4逾期支付如承租人逾期支付租金，每逾期一日需支付人民幣__________________元作為滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣__________________元5.2退還條件退還押金的條件如下：租賃期滿，房屋無損壞；承租人結(jié)清所有費(fèi)用；承租人提前通知出租人退租。5.3退還流程退還押金的流程為：承租人提出退還押金申請；出租人核實房屋狀況；出租人退還押金。第六條房屋使用6.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；房屋內(nèi)不得從事違法活動；房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物（除非事先得到出租人書面同意）。6.3維修責(zé)任房屋的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3支付責(zé)任物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月繳納。如有欠繳，承租人需承擔(dān)滯納金。第八條房屋維護(hù)8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等基本結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。出租人需在接到承租人通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租人原因未能及時維修，承租人可自行維修并保留相關(guān)證據(jù)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如家具、電器、衛(wèi)生間的清潔與維護(hù)等。承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，需自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.3維修流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知出租人。出租人接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回應(yīng)并安排維修。如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，承租人有權(quán)自行維修，并保留相關(guān)證據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的法院。9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條房屋退租10.1退租通知承租人需提前____日向出租人發(fā)出退租通知。出租人收到退租通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.2退租流程承租人需將房屋及設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀。承租人需結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。出租人驗收房屋后，如有損壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3退租費(fèi)用退租時，如有損壞或未結(jié)清費(fèi)用，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除流程解除合同需提前____日通知對方。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方指本合同簽訂后，因任何原因需介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。提供中介服務(wù)；解決合同履行中的爭議；提供房屋維修服務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，最高不超過人民幣__________________元。14.3第三方介入程序14.3.1雙方同意，任何第三方介入本合同履行過程前，需取得雙方的書面同意。14.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.4第三方服務(wù)費(fèi)用14.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。14.4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由出租人或承租人承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及金額。14.5第三方爭議解決14.5.1第三方介入本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的法院提起訴訟。14.6第三方變更合同14.6.1第三方不得擅自變更本合同的任何條款。14.6.2如需變更合同，第三方應(yīng)取得雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.7第三方退出合同14.7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知雙方。14.7.2第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。14.8第三方信息保密14.8.1第三方在合同履行過程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密。14.8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方責(zé)任限制14.9.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。14.9.2第三方因故意或重大過失造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方與其他方的責(zé)任劃分14.10.1第三方與出租人、承租人之間的責(zé)任劃分，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。14.10.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)方在簽訂協(xié)議時明確約定。14.11本合同其他條款的適用14.11.1本合同中未明確規(guī)定的事項，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.11.2本合同與其他法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等清單，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。2.押金收據(jù)明確押金金額、支付時間、退還條件及流程。3.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證包含物業(yè)費(fèi)繳納時間、金額、繳費(fèi)方式等信息。4.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證包含水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)時間、金額、繳費(fèi)方式等信息。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除原因、解除時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣__________________元作為滯納金。示例：承租人應(yīng)于每月5日支付租金，若未按時支付，則從6日開始計算滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例：承租人未告知出租人，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。4.違約行為：房屋用途改變責(zé)任認(rèn)定：承租人改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例：承租人將房屋用于經(jīng)營餐廳，違反了合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。5.違約行為：房屋內(nèi)發(fā)生違法活動責(zé)任認(rèn)定：房屋內(nèi)發(fā)生違法活動，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動，承租人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度男女合租標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋地址1.2房屋性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2不得從事的經(jīng)營活動6.3不得損壞的房屋設(shè)施7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用支付8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)取8.2鑰匙保管責(zé)任8.3鑰匙遺失處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋地址：本合同租賃的房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體房屋編號為X。1.2房屋性質(zhì)：本房屋為住宅性質(zhì)，具備居住功能。1.3房屋面積：本房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.4房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：租賃方為X公司，注冊地址為X，法定代表人為X。2.2承租方基本信息：承租方為X先生/女士，身份證號碼為X。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣X元。4.2支付方式：租金應(yīng)于每月的X號前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時間：每月租金支付時間為每月1日至每月10日。4.4水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗、正常使用中的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修。5.2日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除自然損耗、正常使用中的損壞外，因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2不得從事的經(jīng)營活動：承租方不得在房屋內(nèi)從事任何商業(yè)活動。6.3不得損壞的房屋設(shè)施：承租方不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施，如需改動，需事先征得租賃方同意。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)支付：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣X元。7.2其他費(fèi)用支付：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)?。撼凶夥皆诤炗啽竞贤瑫r領(lǐng)取房屋鑰匙，鑰匙數(shù)量為X把。8.2鑰匙保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。8.3鑰匙遺失處理：如承租方遺失鑰匙，應(yīng)立即通知租賃方，并支付人民幣X元作為遺失鑰匙的賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付人民幣X元違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付人民幣X元滯納金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方人民幣X元。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，或雙方協(xié)商一致，均可解除本合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一包含房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件、租金支付憑證等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件見第十條。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃信息的提供、房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1第三方介入流程：任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意，并按照雙方約定的流程進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的X%。17.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：若第三方介入本合同過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)按照約定比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。1.2房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，并注明新舊程度。1.3房屋使用說明：包括房屋的維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項。2.1租賃雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.1房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。3.2水電費(fèi)繳納憑證：記錄水電費(fèi)的繳納時間、金額等。3.3房屋租賃期間的通訊記錄：包括租賃雙方之間的溝通記錄、郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：1.1.1未按時交付房屋或交付不符合約定的房屋。1.1.2未按時收取租金或收取不符合約定的租金。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約：1.2.1未按時支付租金或支付不符合約定的租金。1.2.2損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.2.3違反房屋使用規(guī)則，影響他人正常居住。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為造成的損失，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方違約示例：租賃方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)向承租方支付人民幣X元違約金。3.2承租方違約示例：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)賠償租賃方人民幣X元。全文完。2024年度男女合租標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.租客基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用注意事項8.人員進(jìn)出管理8.1.人員進(jìn)出登記8.2.人員進(jìn)出安全8.3.人員進(jìn)出時間限制9.裝修及改動9.1.裝修及改動審批9.2.裝修及改動費(fèi)用9.3.裝修及改動恢復(fù)原狀10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號碼：110101197001011.1.3.房東聯(lián)系方式：138001380001.2.租客基本信息1.2.1.租客姓名：1.2.2.租客身份證號碼：110101199001011.2.3.租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付方式：每月初一次性支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.滯納金及違約責(zé)任：如租客未按時支付租金，每逾期一天需向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金，累計超過一個月的，房東有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，租客無欠款的情況下，押金在合同解除后10個工作日內(nèi)退還。5.3.押金退還時間：合同解除后的10個工作日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)自然老化或損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：租客在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因租客不當(dāng)使用造成的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租客承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止存放危險品。7.3.房屋使用注意事項：保持室內(nèi)通風(fēng)、清潔，合理使用電器設(shè)備，節(jié)約用水用電。8.人員進(jìn)出管理8.1.人員進(jìn)出登記8.1.1.租客應(yīng)負(fù)責(zé)記錄所有進(jìn)入房屋人員的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。8.1.2.如有訪客，租客需確保訪客在離開時登記并簽字確認(rèn)。8.2.人員進(jìn)出安全8.2.1.房屋應(yīng)保持門窗關(guān)閉，確保安全。8.2.2.如有緊急情況，租客應(yīng)立即通知房東或報警。8.3.人員進(jìn)出時間限制8.3.1.除非事先得到房東同意，租客及其訪客應(yīng)在正常的工作時間進(jìn)出房屋。8.4.人員進(jìn)出記錄8.4.1.租客應(yīng)定期更新人員進(jìn)出記錄，并保留至少一年。9.裝修及改動9.1.裝修及改動審批9.1.1.租客如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需提前一個月向房東提出書面申請。9.1.2.房東收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.裝修及改動費(fèi)用9.2.1.如裝修或改動導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，費(fèi)用由租客承擔(dān)。9.2.2.如裝修或改動符合合同要求，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.裝修及改動恢復(fù)原狀9.3.1.租客在租賃期滿或合同解除時，需將房屋恢復(fù)至原狀。9.3.2.如因裝修或改動造成無法恢復(fù)原狀，租客需賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決期限10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.3.合同解除及終止程序11.3.1.雙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方解除或終止合同。11.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.押金收據(jù)14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲（房東）和乙（租客）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2.第三方介入的情形甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方在履行合同過程中遇到爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方同意對第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3.第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.2.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.第三方的責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.第三方與甲方的劃分說明第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。4.3.第三方與乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。4.4.第三方與甲乙雙方