2024年度二手小產權房共有權分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權房共有權分割合同本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同的解釋權2.二手小產權房基本情況2.1房屋基本信息2.2共有權人信息2.3房屋權屬證明3.共有權分割3.1共有權分割的原則3.2共有權分割的方式3.3共有權分割的份額3.4共有權分割的辦理流程4.房屋使用和管理的約定4.1房屋使用權的分配4.2房屋管理的責任4.3共有權人的權利和義務5.房屋維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的費用5.3維修和保養(yǎng)的期限6.房屋轉讓和出租6.1房屋轉讓的條件6.2房屋轉讓的程序6.3房屋出租的條件6.4房屋出租的程序7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構9.違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1共有權分割后的稅費承擔11.2共有權分割后的物業(yè)管理費承擔11.3共有權分割后的水電費承擔12.附件12.1房屋權屬證明復印件12.2共有權人身份證明復印件13.簽字蓋章13.1合同簽署人13.2簽字蓋章日期14.合同正本和副本14.1合同正本數量14.2合同副本數量14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間本合同于2024年4月15日，在中國省市區(qū)簽訂。1.3合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方、乙方、丙方共同所有。第二條二手小產權房基本情況2.1房屋基本信息房屋位于中國省市區(qū)街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，共有權分割前，房屋共有權人為甲方、乙方、丙方。2.2共有權人信息甲方：，身份證號：X。乙方：，身份證號：X。丙方：，身份證號：X。2.3房屋權屬證明本合同附件中包含房屋權屬證明復印件，作為本合同的一部分。第三條共有權分割3.1共有權分割的原則本合同的目的是按照公平、公正、公開的原則，對房屋共有權進行分割。3.2共有權分割的方式本合同采用按份額分割的方式進行共有權分割。3.3共有權分割的份額甲方、乙方、丙方按照各自的權利，按照房屋價值的%分配共有權份額。3.4共有權分割的辦理流程共有權分割的辦理流程如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意進行共有權分割；（2）甲方、乙方、丙方共同簽訂本合同，并按照合同約定進行共有權分割；（3）共有權分割完成后，各方按照分割的份額享有相應的權利和承擔相應的義務。第四條房屋使用和管理的約定4.1房屋使用權的分配本合同簽訂后，房屋使用權歸甲方、乙方、丙方共同所有，各方按照共有權份額享有使用權。4.2房屋管理的責任甲方、乙方、丙方共同承擔房屋管理的責任，包括但不限于維護房屋及設施的正常運行、確保房屋的安全等。4.3共有權人的權利和義務甲方、乙方、丙方按照共有權份額享有房屋的權利，并承擔相應的義務。包括但不限于按期支付物業(yè)管理費、水電費等。第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任甲方、乙方、丙方共同承擔房屋維修和保養(yǎng)的責任。5.2維修和保養(yǎng)的費用房屋維修和保養(yǎng)的費用按照共有權份額分擔。5.3維修和保養(yǎng)的期限房屋維修和保養(yǎng)的期限按照相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求執(zhí)行。第六條房屋轉讓和出租6.1房屋轉讓的條件房屋轉讓必須經過甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。6.2房屋轉讓的程序房屋轉讓的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意將房屋轉讓給第三方；（2）甲方、乙方、丙方共同簽訂房屋轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；（3）房屋轉讓完成后，新的房屋所有權人按照本合同約定享有相應的權利和承擔相應的義務。6.3房屋出租的條件房屋出租必須經過甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。6.4房屋出租的程序房屋出租的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意將房屋出租給第三方；（2）甲方、乙方、丙方共同簽訂房屋出租協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；（3）房屋出租完成后，出租方按照本合同約定享有相應的權利和承擔相應的義務。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應提交至省市區(qū)人民法院解決。第九條違約責任9.1違約的情形各方違反本合同的約定，使合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約的責任違約方應承擔由于違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）房屋所有權轉移完畢；（3）房屋被依法征收或者拆除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1共有權分割后的稅費承擔共有權分割后，因房屋轉讓、出租等原因產生的稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。11.2共有權分割后的物業(yè)管理費承擔共有權分割后，房屋的物業(yè)管理費按照各方分割后的份額分擔。11.3共有權分割后的水電費承擔共有權分割后，房屋的水電費按照各方分割后的份額分擔。第十二條附件本合同附件包括房屋權屬證明復印件、共有權人身份證明復印件等，作為本合同的一部分。第十三條簽字蓋章13.1合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：13.2簽字蓋章日期本合同于2024年4月15日，在中國省市區(qū)簽字蓋章。第十四條合同正本和副本14.1合同正本數量本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本數量本合同副本數量為零。14.3合同副本的使用和保管本合同副本不另行制作，各執(zhí)一份的正本即為合同的全部副本。各方應妥善保管好各自的正本，不得隨意轉借、復印或泄露給他人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、租賃或購買房屋的個體或公司等。1.2第三方介入是指第三方在房屋共有權分割、使用、管理、轉讓、出租等過程中參與的任何活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方在共有權分割、使用、管理、轉讓、出租房屋過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍、條件和程序。2.2甲方、乙方、丙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。2.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同前，應提交給其他各方審查，確保合同內容不違反本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定履行相應的職責，包括但不限于提供服務、報告、評估、建議等。3.2第三方應保證其提供的服務、報告、評估、建議等的真實性、準確性和合法性。3.3第三方應對因其故意或過失導致的甲方、乙方、丙方損失承擔賠償責任。3.4第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方按份額分擔。第四條第三方與甲方、乙方、丙方的關系4.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權利和義務。4.3甲方、乙方、丙方應確保第三方履行合同義務，第三方未履行或履行不符合約定的，甲方、乙方、丙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任限額為第三方介入費用的三倍。5.2第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失超過賠償責任限額的，甲方、乙方、丙方有權向第三方追償。5.3第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失屬于故意或重大過失的，不受賠償責任限額的限制。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應遵循合同約定和法律規(guī)定。6.2甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商確定第三方介入的終止和解除條件。6.3第三方介入終止和解除后，甲方、乙方、丙方應共同辦理相關手續(xù)，確保房屋共有權分割、使用、管理、轉讓、出租等不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，導致甲方、乙方、丙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方未履行或履行不符合約定，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。7.3第三方違約行為超過甲方、乙方、丙方所能忍受的范圍的，甲方、乙方、丙方有權解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同在符合合同約定和法律規(guī)定的情況下終止和解除。第十條附件本合同附件包括與第三方簽訂的合同、第三方資質證明等，作為本合同的一部分。第十一條簽字蓋章11.1合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：11.2簽字蓋章日期本合同于2024年4月15日，在中國省市區(qū)簽字蓋章。第十二條合同正本和副本12.1合同正本數量本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同副本數量本合同副本數量為零。12.3合同副本的使用和保管本合同副本不另行制作，各執(zhí)一份的正本即為合同的全部副本。各方應妥善保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件附件二：共有權人身份證明復印件附件三：房屋評估報告附件四：維修服務合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：房屋租賃合同或買賣合同附件七：第三方服務合同附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件及復印件。說明：房屋權屬證明用于證明甲方、乙方、丙方對房屋的所有權，以及房屋的權屬情況。附件二：共有權人身份證明復印件要求：提供共有權人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：共有權人身份證明用于確認甲方、乙方、丙方的身份信息，以便在合同執(zhí)行過程中進行身份驗證。附件三：房屋評估報告要求：提供權威機構出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、現(xiàn)狀、潛在問題等。附件四：維修服務合同要求：提供與維修服務提供商簽訂的合同，明確維修服務的范圍、期限、費用等。說明：維修服務合同用于確保房屋在分割后的維護和保養(yǎng)，保證房屋的使用壽命。附件五：物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的職責、服務內容、費用等。說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)范房屋分割后的物業(yè)管理，確保共有權人的權益得到保障。附件六：房屋租賃合同或買賣合同要求：提供房屋租賃合同或買賣合同的原件及復印件，如有。說明：房屋租賃合同或買賣合同用于記錄房屋分割后的租賃或買賣情況，確保各方的權益得到法律保護。附件七：第三方服務合同要求：提供與第三方服務提供商簽訂的合同，明確服務的范圍、內容、期限、費用等。說明：第三方服務合同用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。2.第三方未按照合同約定履行服務、報告、評估、建議等職責。3.甲方、乙方、丙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整。4.甲方、乙方、丙方未按照約定支付維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。5.甲方、乙方、丙方未按照約定使用、管理、轉讓、出租房屋。6.第三方提供的服務、報告、評估、建議等不真實、不準確、不合法。7.第三方未按照約定時間或質量標準完成服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約所造成的預期利益損失。3.違約方應承擔因違約所造成的律師費、訴訟費等費用。4.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金或賠償責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理公司停止服務，從而使得房屋分割后的使用權受到影響，甲方應承擔因違約所造成的物業(yè)管理費和因此產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。如果第三方提供的評估報告不準確，導致甲方、乙方、丙方在共有權分割過程中產生爭議，第三方應承擔因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。全文完。2024年度二手小產權房共有權分割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（共有權人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權人）：【乙方姓名】第二條：共有財產描述2.1房產地址：【房產地址】2.2房產面積：【房產面積】2.3房產性質：二手小產權房第三條：共有權分割3.1分割原則：按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行分割3.2分割比例：甲方占【比例】%，乙方占【比例】%3.3分割方式：按照房產的實際使用面積進行分割第四條：分割后的權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1擁有分割后的房產所有權【比例】%4.1.2負責分割后的房產的日常維護與管理4.1.3按照約定支付房產分割后的相關費用4.2乙方權利與義務：4.2.1擁有分割后的房產所有權【比例】%4.2.2負責分割后的房產的日常維護與管理4.2.3按照約定支付房產分割后的相關費用第五條：房產分割后的使用權5.1甲方使用范圍：【具體使用范圍】5.2乙方使用范圍：【具體使用范圍】第六條：費用支付6.1房產分割后的相關費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由甲乙雙方按照分割比例承擔第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同在甲乙雙方履行完畢所有分割事宜后終止第十條：其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房產10.2甲乙雙方應尊重對方的使用權益，不得擅自侵犯對方的使用范圍第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整第十二條：乙方聲明12.1乙方保證分割后的房產將繼續(xù)合法使用，并遵守相關法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1房產證復印件13.2房產分割方案示意圖第十四條：簽字蓋章14.1甲方（甲方簽字）：____________14.2乙方（乙方簽字）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（共有權人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權人）：【乙方姓名】第二條：共有財產描述2.1房產地址：【房產地址】2.2房產面積：【房產面積】2.3房產性質：二手小產權房第三條：共有權分割3.1分割原則：按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行分割3.2分割比例：甲方占【比例】%，乙方占【比例】%3.3分割方式：按照房產的實際使用面積進行分割第四條：分割后的權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1擁有分割后的房產所有權【比例】%4.1.2負責分割后的房產的日常維護與管理4.1.3按照約定支付房產分割后的相關費用4.2乙方權利與義務：4.2.1擁有分割后的房產所有權【比例】%4.2.2負責分割后的房產的日常維護與管理4.2.3按照約定支付房產分割后的相關費用第五條：房產分割后的使用權5.1甲方使用范圍：【具體使用范圍】5.2乙方使用范圍：【具體使用范圍】第六條：費用支付6.1房產分割后的相關費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由甲乙雙方按照分割比例承擔6.2費用支付方式：6.2.1甲方應按照【比例】支付【費用名稱】6.2.2乙方應按照【比例】支付【費用名稱】6.2.3甲乙雙方應在每月【日期】前支付完畢當月費用第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照分割比例辦理房產所有權的變更或注銷手續(xù)7.4合同變更或解除不影響甲乙雙方在合同有效期內所承擔的義務和責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至爭議解決第九條：合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同在甲乙雙方履行完畢所有分割事宜后終止9.3合同終止后，甲乙雙方應按照分割比例辦理房產所有權的變更或注銷手續(xù)第十條：違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為【金額】元10.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付相關費用，如一方遲延支付，應承擔遲延履行責任，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金的標準為【金額】元第十一條：合同的轉讓11.1甲乙雙方同意，本合同不得轉讓給第三方11.2甲乙雙方如需將本合同項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方，應經對方書面同意，并辦理相關手續(xù)第十二條：合同的附件12.1房產證復印件12.2房產分割方案示意圖12.3其他與本合同有關的文件和資料第十三條：合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立13.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力第十四條：簽字蓋章14.1甲方（甲方簽字）：____________14.2乙方（乙方簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構、維修服務機構等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于選擇標準、評審過程、異議處理等。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條：第三方服務費用的承擔4.1甲乙雙方應按照約定比例承擔第三方服務費用。4.2第三方服務費用的支付方式：4.2.1甲方應按照【比例】支付【費用名稱】4.2.2乙方應按照【比例】支付【費用名稱】4.2.3甲乙雙方應在每月【日期】前支付完畢當月費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2違約金的標準和計算方式，由甲乙雙方在合同中約定。第七條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應在本合同中明確劃分。7.2甲乙雙方應確保第三方的服務不會侵犯其他方的合法權益。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應協(xié)商一致，并提前通知第三方。8.2變更或解除合同不影響甲乙雙方和第三方在本合同項下的權利和義務。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十條：第三方介入的監(jiān)督和評估10.1甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量和效果。10.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務記錄和相關資料，以便進行評估。第十一條：第三方退出機制11.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求第三方退出。11.2第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第十二條：第三方介入合同的附件12.1第三方服務合同復印件12.2第三方資質證明文件12.3其他與第三方介入相關的文件和資料第十三條：第三方介入合同的修改和補充13.1本第三方介入合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。13.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（甲方簽字）：____________14.2乙方（乙方簽字）：____________14.3第三方（第三方簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：房產分割方案示意圖附件3：第三方服務合同復印件附件4：第三方資質證明文件附件5：物業(yè)費支付記錄附件6：水電費支付記錄附件7：維修費支付記錄附件8：第三方服務評估報告附件9：合同履行過程中的通信記錄附件10：其他與合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件應清晰、完整地反映房產證的正本內容復印件應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件2：房產分割方案示意圖應詳細、準確地展示房產分割后的使用范圍示意圖應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件3：第三方服務合同復印件應包含第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等信息復印件應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件4：第三方資質證明文件應證明第三方具備提供服務的合法資質和能力文件應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件5：物業(yè)費支付記錄應記錄物業(yè)費的支付時間、支付金額、支付方式等信息記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件6：水電費支付記錄應記錄水電費的支付時間、支付金額、支付方式等信息記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件7：維修費支付記錄應記錄維修費的支付時間、支付金額、支付方式等信息記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件8：第三方服務評估報告應評估第三方服務的質量、效果、滿意度等內容報告應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件9：合同履行過程中的通信記錄應記錄甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通情況記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤附件10：其他與合同履行相關的文件和資料應包含與合同履行相關的其他重要文件和資料文件和資料應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付費用乙方未按照約定時間支付費用第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量標準甲乙雙方未按照約定履行合同義務第三方未按照約定履行服務義務違約責任認定標準：違約行為導致的直接經濟損失違約行為導致的間接經濟損失違約行為對甲乙雙方和第三方商譽的影響違約行為造成的其他損失和影響示例說明：甲方未按照約定時間支付物業(yè)費，導致物業(yè)公司切斷服務，甲方因此產生的物業(yè)費損失由甲方承擔乙方未按照約定時間支付維修費，導致房屋維修進度延遲，乙方因此產生的維修費損失由乙方承擔第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量標準，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的違約責任第三方未按照約定履行服務義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任全文完。2024年度二手小產權房共有權分割合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.共有權分割的基本情況2.1房屋基本信息2.2共有權人信息2.3共有權分割的依據3.共有權分割的方式和條件3.1分割方式3.2分割條件3.3分割程序4.共有權分割的權益分配4.1權益分配原則4.2權益分配比例4.3權益分配的執(zhí)行5.共有權分割后的房屋使用和維護5.1使用權的歸屬5.2使用和維護的責任5.3使用和維護的變更6.共有權分割的變更和終止6.1變更情形6.2變更程序6.3終止情形6.4終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理的程序8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序9.通知和送達9.1通知的方式9.2送達的效力10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2附加條款11.3其他事項12.附件12.1房屋權屬證明12.2共有權人身份證明12.3其他相關文件13.合同的簽署和份數13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數及保管14.簽署人信息14.1簽署人姓名及職務14.2簽署人聯(lián)系方式14.3簽署人身份證號碼第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的具體含義如下：（1）“二手小產權房”是指已辦理過房屋所有權轉移登記手續(xù)，但未取得房屋所有權證或者房屋所有權證上注明的權利人為兩個人的房屋。（2）“共有權人”是指在房屋所有權證上注明的房屋共有人。（3）“共有權分割”是指將房屋的共有權按照約定的比例分割給其他共有權人的行為。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。2.共有權分割的基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權證號：____，房屋建筑總面積為____平方米。2.2共有權人信息甲方：____，身份證號碼：____；乙方：____，身份證號碼：____。2.3共有權分割的依據本合同是基于甲乙雙方的真實意思表示，依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的共有權進行分割。3.共有權分割的方式和條件3.1分割方式甲乙雙方約定，以按照各自共有權份額的比例進行分割的方式，將房屋的共有權分割給乙方。3.2分割條件（1）甲方應保證其對房屋的共有權無任何瑕疵，不存在任何爭議或者權利限制。（2）乙方應同意接受房屋的共有權分割，并按照約定的比例支付分割款項。3.3分割程序（1）甲乙雙方應共同向房屋所在地的人民政府房產管理部門提出共有權分割的申請。（2）甲乙雙方應按照人民政府房產管理部門的要求提交相關證明材料。（3）人民政府房產管理部門審核通過后，為乙方辦理房屋所有權證，并注明乙方為房屋的共有人。4.共有權分割的權益分配4.1權益分配原則本合同項下的共有權分割，按照甲乙雙方約定的比例進行，確保乙方的合法權益得到保障。4.2權益分配比例甲乙雙方約定，乙方按照其共有權份額的比例，獲得房屋分割后的相應權益。4.3權益分配的執(zhí)行（1）甲方應將其名下的房屋共有權分割給乙方，確保乙方能夠合法使用和處置其分割后的權益。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證的變更手續(xù)，確保乙方能夠取得房屋的所有權。5.共有權分割后的房屋使用和維護5.1使用權的歸屬分割后的房屋使用權歸乙方所有，乙方有權按照自己的意愿使用、出租、轉讓或者抵押房屋。5.2使用和維護的責任（1）乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和維修。（2）乙方應按照約定的方式繳納房屋相關的稅費。5.3使用和維護的變更甲乙雙方應協(xié)商一致，對房屋的使用和維護進行變更。6.共有權分割的變更和終止6.1變更情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。（2）因法律法規(guī)的變化，需要變更本合同的約定的，甲乙雙方應協(xié)商一致進行變更。6.2變更程序甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定的方式進行變更。6.3終止情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的執(zhí)行。（2）因法律法規(guī)的變化，需要終止本合同的執(zhí)行的，甲乙雙方應協(xié)商一致進行終止。6.4終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與房屋分割相關的剩余事宜。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方違反本合同的約定，未按照約定分割共有權給乙方的。（2）甲方違反本合同的約定，未協(xié)助乙方辦理房屋所有權證的變更手續(xù)的。（3）乙方未按照約定的比例支付分割款項的。（4）乙方未合理使用房屋，或者未負責房屋的日常維護和維修的。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定分割款項的____%。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定分割款項的____%。8.3違約處理的程序違約方應承擔相應的違約責任，并按照本合同的約定支付違約金。甲乙雙方應協(xié)商一致，采取合理措施，減輕違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序（1）甲乙雙方應將爭議的事項提交給爭議解決機構。（2）爭議解決機構應在接受申請之日起____日內作出裁決。（3）甲乙雙方應遵守爭議解決機構的裁決。10.通知和送達10.1通知的方式甲乙雙方應通過書面形式，以郵寄、電子郵件或者直接送達的方式，互相發(fā)送通知。10.2送達的效力通知自發(fā)送之日起____日內，未被對方否認，即視為送達。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2變更程序甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定的方式進行變更。11.3解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.其他約定12.1稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與房屋分割相關的稅費。12.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。12.3其他事項甲乙雙方對本合同的訂立、履行、解釋、效力等事項，沒有本合同約定的，應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.合同的簽署和份數13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。13.3合同份數及保管甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數由____方保管。14.簽署人信息14.1簽署人姓名及職務甲方簽署人：____，職務：____；乙方簽署人：____，職務：____。14.2簽署人聯(lián)系方式甲方簽署人聯(lián)系電話：____；乙方簽署人聯(lián)系電話：____。14.3簽署人身份證號碼甲方簽署人身份證號碼：____；乙方簽署人身份證號碼：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的其他共有權人、債權人、債務人、利益相關人等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方、法律顧問等，以及其他可能涉及到的相關方。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，客觀、公正、中立地履行其職責。16.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露或者擅自使用。16.3第三方應按照約定時間和方式，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。17.第三方介入的權益分配17.1第三方根據其提供的服務內容和性質，有權獲得相應的報酬。17.2第三方應按照約定比例或方式，參與共有權分割后的房屋權益分配。18.第三方介入的違約責任18.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方應按照約定方