2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.抵押房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.貸款及利息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3利息計(jì)算方式6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用7.3抵押權(quán)登記時(shí)間8.附加條款8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2保密條款10.3合同附件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2貸款清償11.3損害賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議》。1.1.2“出讓人”指甲方，即原房產(chǎn)抵押權(quán)人。1.1.3“受讓人”指乙方，即新的房產(chǎn)抵押權(quán)人。1.1.4“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.1.5“抵押權(quán)”指出讓人對(duì)房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.6“貸款”指出讓人因購(gòu)買房產(chǎn)而向[貸款銀行]所借款項(xiàng)。1.1.7“貸款金額”指[具體金額]元。1.1.8“貸款利率”指[具體利率]%。1.1.9“貸款期限”指[具體期限]年。1.1.10“還款方式”指[具體還款方式]。1.1.11“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1名稱：[出讓人名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地]2.2受讓人信息2.2.1名稱：[受讓人名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地]3.抵押房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)位于[具體位置]3.2.2房產(chǎn)土地面積：[土地面積]平方米3.2.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為[抵押登記號(hào)]4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)4.1.1出讓人同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.1.2轉(zhuǎn)讓依據(jù)為出讓人與[貸款銀行]簽訂的貸款合同。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括房產(chǎn)的全部抵押權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包含房產(chǎn)的其他權(quán)利。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3.1受讓人應(yīng)具備合法的民事行為能力。4.3.2受讓人應(yīng)承擔(dān)出讓人在房產(chǎn)上的全部債務(wù)。4.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款及利息5.1貸款金額5.1.1出讓人向[貸款銀行]借款[具體金額]元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為[具體利率]%。5.3利息計(jì)算方式5.3.1利息按月計(jì)收，每月[具體日期]為還款日。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.1.1貸款期限為[具體期限]年。6.2還款方式6.2.1還款方式為[具體還款方式]。6.3還款計(jì)劃6.3.1雙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.附加條款8.1不可抗力條款8.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違反本合同約定，未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。8.2.2受讓人違反本合同約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出讓人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出讓人或受讓人違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.1.1合同解除后，出讓人應(yīng)將房產(chǎn)歸還受讓人。11.2貸款清償11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的貸款清償責(zé)任。11.3損害賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人13.3.1出讓人代表：[出讓人代表姓名]13.3.2受讓人代表：[受讓人代表姓名]14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款8.1第三方介入概述8.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。8.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查；c)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；e)監(jiān)督合同履行情況。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。8.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)要求。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.6.2第三方僅代表甲乙雙方的利益，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。8.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。8.7第三方更換8.7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。8.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方另行約定。9.合同履行中的第三方介入9.1第三方介入流程9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；9.1.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；9.1.3第三方按照約定履行職責(zé)。9.2第三方介入期間的合同履行9.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。11.2解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方協(xié)議；12.2第三方費(fèi)用結(jié)算單；12.3其他相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人等事項(xiàng)，與本合同相同。14.第三方介入后的合同生效日期14.1第三方介入后的合同生效日期，與本合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效，為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。2.貸款合同要求：提供出讓人與貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款合同真實(shí)有效。說(shuō)明：證明出讓人對(duì)房產(chǎn)的貸款情況，為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓提供貸款依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件原件及復(fù)印件，確保抵押權(quán)登記合法有效。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。5.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單原件及復(fù)印件，確保費(fèi)用結(jié)算真實(shí)有效。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)，確保合同履行合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓人因此遭受的損失。示例：出讓人未能在約定的還款日支付貸款，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓人因此遭受的損失。示例：受讓人未能在約定的支付日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。全文完。2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用定義3.雙方基本信息3.1出讓方3.2受讓方3.3房產(chǎn)信息4.抵押權(quán)讓與內(nèi)容4.1抵押權(quán)概述4.2抵押權(quán)讓與范圍4.3抵押權(quán)讓與方式4.4抵押權(quán)讓與期限4.5抵押權(quán)讓與條件5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物詳細(xì)情況5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.5抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)讓與手續(xù)6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2相關(guān)文件提交6.3抵押權(quán)變更登記6.4抵押權(quán)登記費(fèi)用7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額7.4付款方式變更7.5逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除、終止手續(xù)10.5合同解除、終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除、終止后的處理12.7合同解釋12.8合同解除、終止后的其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過(guò)程中如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅?！暗盅簷?quán)”指抵押人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)履行期屆滿或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2通用定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出讓方名稱：[出讓方全稱]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]住所地：[出讓方住所地]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]3.2受讓方名稱：[受讓方全稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]住所地：[受讓方住所地]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.抵押權(quán)讓與內(nèi)容4.1抵押權(quán)概述本合同項(xiàng)下，出讓方將其對(duì)上述房產(chǎn)的抵押權(quán)讓與受讓方。4.2抵押權(quán)讓與范圍受讓方取得上述房產(chǎn)的全部抵押權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和消滅等。4.3抵押權(quán)讓與方式出讓方將抵押權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方成為該房產(chǎn)抵押權(quán)人。4.4抵押權(quán)讓與期限抵押權(quán)讓與自本合同生效之日起至[抵押權(quán)讓與期限]屆滿之日止。4.5抵押權(quán)讓與條件受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出讓方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.抵押物信息5.1抵押物概述本合同項(xiàng)下的抵押物為上述房產(chǎn)。5.2抵押物詳細(xì)情況抵押物為位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為[抵押物價(jià)值]元人民幣。5.4抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物上無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，出讓方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.5抵押物登記手續(xù)出讓方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。6.抵押權(quán)讓與手續(xù)6.1抵押權(quán)登記手續(xù)受讓方應(yīng)在取得抵押權(quán)后[抵押權(quán)登記手續(xù)完成期限]內(nèi)，與出讓方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2相關(guān)文件提交受讓方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前，向登記機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)文件。6.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)登記后，如需變更登記，雙方應(yīng)共同辦理變更登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.付款條款7.1付款方式受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在取得抵押權(quán)后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3付款金額受讓方應(yīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元人民幣。7.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.5逾期付款責(zé)任受讓方逾期付款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期付款利率]計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)及抵押權(quán)交付給受讓方；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3雙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.1.4出讓方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；8.1.5受讓方在抵押權(quán)讓與期間擅自處置抵押物；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]的違約金；8.2.3因出讓方違約導(dǎo)致受讓方損失的，出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失；8.2.4因受讓方違約導(dǎo)致出讓方損失的，受讓方應(yīng)賠償出讓方因此遭受的全部損失；8.3違約金違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.3合同終止條件10.3.1抵押權(quán)讓與期限屆滿；10.3.2雙方約定的合同終止條件成就；10.4合同解除、終止手續(xù)10.4.1解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.4.2終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.5合同解除、終止后的處理10.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.5.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知送達(dá)地址]送達(dá)。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。12.5合同終止本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行。12.6合同解除、終止后的其他約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自[簽署時(shí)間]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員[出讓方全稱]代表：（簽字）[受讓方全稱]代表：（簽字）13.4簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行；15.2.2雙方同意第三方作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督方；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其依據(jù)合同或法律法規(guī)承擔(dān)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取與本合同履行相關(guān)的信息；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地對(duì)待合同各方，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同各方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的履行期限。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任的劃分19.1第三方責(zé)任由其依據(jù)合同或法律法規(guī)承擔(dān)；19.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；19.3第三方責(zé)任超出其承擔(dān)范圍的，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同中明確約定終止條件；20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明合同所涉及的房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：附件二用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，是合同履行過(guò)程中的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決后，應(yīng)提供裁決書。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入合同履行，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)及抵押權(quán)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房產(chǎn)及抵押權(quán)交付給乙方，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。示例：甲方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：乙方在抵押權(quán)讓與期間擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自出售抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。5.違約行為：雙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)而造成的損失。示例：因雙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，雙方應(yīng)各自承擔(dān)損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押權(quán)讓與2.1抵押權(quán)讓與的條件2.2抵押權(quán)讓與的范圍2.3抵押權(quán)讓與的效力3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)利3.3抵押物的限制4.債務(wù)4.1債務(wù)的概述4.2債務(wù)的數(shù)額4.3債務(wù)的期限5.利息5.1利息的計(jì)算方式5.2利息的支付方式5.3利息的豁免6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記的效力6.3抵押權(quán)登記的變更7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的限制8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3送達(dá)的效力11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的范圍13.3保密信息的保護(hù)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房產(chǎn)抵押權(quán)讓與協(xié)議》。1.1.2“甲方”指將房產(chǎn)抵押權(quán)讓與給乙方的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指接受甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“抵押物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.1.6“債務(wù)”指甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系，包括本金、利息及任何相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條抵押權(quán)讓與2.1抵押權(quán)讓與的條件2.1.1甲方須保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)。2.1.2甲方須確保抵押權(quán)不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。2.2抵押權(quán)讓與的范圍2.2.1本合同中抵押權(quán)讓與的范圍包括抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.3抵押權(quán)讓與的效力2.3.1本合同簽訂后，甲方將抵押權(quán)讓與乙方，乙方取得抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。第三條抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，具體包括：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的構(gòu)成要素，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。3.2抵押物的權(quán)利3.2.1抵押物權(quán)利包括但不限于：抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押物的限制3.3.1抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)乙方書面同意。第四條債務(wù)4.1債務(wù)的概述4.1.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)指甲方對(duì)乙方的借款本金及利息。4.2債務(wù)的數(shù)額4.2.1借款本金為人民幣[具體數(shù)額]元。4.3債務(wù)的期限4.3.1借款期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第五條利息5.1利息的計(jì)算方式5.1.1利息按照年利率[具體利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，于每月[具體日期]支付。5.2利息的支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將利息支付至乙方指定的賬戶。5.3利息的豁免5.3.1在本合同約定的寬限期（如：[具體日期]前）內(nèi)，甲方如能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)豁免部分利息。第六條抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)讓與后[具體日期]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)登記的效力6.2.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)對(duì)乙方具有法律約束力。6.3抵押權(quán)登記的變更6.3.1如抵押權(quán)登記需變更，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.1.1當(dāng)甲方未能在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)償還借款本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.2.1乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定程序進(jìn)行。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的限制7.3.1乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物的合法權(quán)益，不得損害抵押物的使用價(jià)值和合法權(quán)益。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)，并支付逾期利息。8.1.2若乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.2.1逾期利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，自逾期之日起至債務(wù)全部?jī)斶€之日止。8.2.2違約金按未履行部分債務(wù)的[具體百分比]%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行之日止。8.3違約責(zé)任的減免8.3.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決的方式。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的送達(dá)10.2.1通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]，視為送達(dá)。10.3送達(dá)的效力10.3.1送達(dá)通知即產(chǎn)生法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的解除11.3.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并需以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1債務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清理工作。12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。13.2保密信息的范圍13.2.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。13.3保密信息的保護(hù)13.3.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)向甲方提出建議或采取必要措施。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)向乙方提出建議或采取必要措施。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三