2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3術(shù)語(yǔ)定義2.回遷安置房基本情況2.1房源信息2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)辦理流程6.質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間6.4保修費(fèi)用7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方特殊約定14.附件14.1附件一：回遷安置房平面圖14.2附件二：銷售合同專用條款14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書(shū)14.5附件五：產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益指甲方按照本協(xié)議約定，擁有購(gòu)買乙方提供的回遷安置房的權(quán)利，并享有本協(xié)議規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)益。1.2乙方權(quán)益乙方權(quán)益指乙方按照本協(xié)議約定，擁有出售回遷安置房給甲方的權(quán)利，并享有本協(xié)議規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)益。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）回遷安置房：指政府為解決城市拆遷居民居住問(wèn)題，按照相關(guān)政策規(guī)定，給予拆遷居民的一種住房補(bǔ)償方式，由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)，以低于市場(chǎng)價(jià)格出售給拆遷居民的住房。（2）甲方：指購(gòu)買回遷安置房的拆遷居民。（3）乙方：指提供回遷安置房并向甲方銷售的開(kāi)發(fā)商。第二條回遷安置房基本情況2.1房源信息乙方提供的回遷安置房房源信息如下：房源名稱：_______房源地址：_______房源數(shù)量：_______房源戶型：_______2.2安置房位置安置房位于_______，緊鄰_______（地鐵、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施），周邊交通便利，生活配套設(shè)施完善。2.3安置房面積安置房面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______（一室一廳、兩室一廳等），裝修狀況為_(kāi)______（毛坯、精裝修等）。2.4安置房戶型乙方提供的安置房戶型如下：戶型名稱：_______戶型面積：_______戶型布局：_______第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本回遷安置房銷售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）甲方支付購(gòu)房首付款_______元，付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）甲方按照乙方指定的銀行及賬號(hào)，向乙方支付購(gòu)房貸款（如有）及剩余房款。3.3付款時(shí)間甲乙雙方按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行付款。具體付款時(shí)間如下：（1）首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）購(gòu)房貸款及剩余房款支付時(shí)間：按照甲方與貸款銀行約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間乙方保證按照本協(xié)議約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。4.2交付條件（1）乙方已按照本協(xié)議約定，將安置房建設(shè)完畢，并通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。（2）乙方已向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（3）甲方已按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3交付手續(xù)（1）乙方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，甲方進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。（2）甲方支付購(gòu)房尾款（如有），乙方出具相關(guān)收據(jù)。（3）甲乙雙方共同簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間乙方承諾在安置房交付后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以政府相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理流程（1）乙方在安置房交付后_______日內(nèi)，向政府相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。（2）甲方按照政府相關(guān)部門的要求，提供相關(guān)申請(qǐng)材料并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方在接到產(chǎn)權(quán)登記部門的通知后，按時(shí)參加產(chǎn)權(quán)登記辦理。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方須按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，保證安置房的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。6.2保修范圍乙方對(duì)安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。（3）公共部位及設(shè)施設(shè)備。6.3第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間參加安置房的交付手續(xù)。8.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的戶型及面積，合理使用安置房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（3）甲方在安置房交付后，應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共部位及設(shè)施設(shè)備的完好。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付安置房，并保證安置房的質(zhì)量及功能正常。9.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方在安置房交付后，應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，保障甲方在安置房使用過(guò)程中的權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更本協(xié)議的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.3變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案或登記。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3違約賠償違約金計(jì)算方式如下：違約金=合同總價(jià)款×違約率違約率=違約行為所涉及金額÷合同總價(jià)款第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決的法院為有管轄權(quán)的人民法院。12.3訴訟管轄甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有訴訟管轄權(quán)。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。13.3合同繼承本協(xié)議的效力及于甲乙雙方的繼承人及受讓人。第十四條其他約定14.1附件一：回遷安置房平面圖14.2附件二：銷售合同專用條款14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書(shū)14.5附件五：產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷安置房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含回遷安置房詳細(xì)的平面圖，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息，以直觀地展示安置房的實(shí)際狀況。平面圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：銷售合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本銷售合同的專用條款，包括但不限于交付時(shí)間、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。專用條款應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄甲乙雙方的所有付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，以證明雙方款項(xiàng)的支付情況。附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為安置房交付的確認(rèn)文件，記錄甲方對(duì)安置房的實(shí)際接收情況。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄甲乙雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的委托情況，包括委托內(nèi)容、委托時(shí)間、委托人等信息。產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按照約定條件參加安置房的交付手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約金的責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如延遲交付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付安置房，或未保證安置房的質(zhì)量及功能正常。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約金的責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指政府為解決城市拆遷居民居住問(wèn)題，按照相關(guān)政策規(guī)定，給予拆遷居民的一種住房補(bǔ)償方式，由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)，以低于市